Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Stanovanjski kompleks v 3. mikrorajonu Varketili, stavba 330a, je nov osemnadstropni projekt v Tbilisiju, kjer se premišljena arhitektura sreča z visoko kakovostjo izvedbe. Stavba je zgrajena v skladu s sodobnimi zahtevami glede varnosti in udobja, stanovalcem pa ponuja varovano okolico in ergonomsko zasnovana stanovanja s stropovi višine 3,3 metra. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo mirno življenje v soseski z razvito infrastrukturo, ne da bi pri tem žrtvovali mestno mobilnost.

Kompleks izstopa po kombinaciji mirne lokacije in dostopnosti vsega potrebnega. Med ključnimi prednostmi so zaprto urejeno dvorišče, brezstopenjski vhod, podzemno in nadzemno parkirišče ter tihi tovorno-potniški dvigali. V stanovanjih so nameščena energijsko varčna okna, višina stropov dosega 3,3 m. Območje je pod 24-urnim videonadzorom. Kupcem so na voljo različni načini plačila, sam projekt pa izvaja zanesljiv gradbenik po dostopnih cenah.

Projekt se nahaja v vzhodnem delu Tbilisija, v mikrorajonu Varketili-3, na naslovu: 3A mikrorajon, stavba 330a. Gre za uveljavljeno stanovanjsko območje z ugodno prometno dostopnostjo: najbližje postajališče javnega prevoza je le 50 metrov od stavbe. Do postaje metroja »Varketili« sta približno dva kilometra, kar zagotavlja hitro povezavo z osrednjimi mestnimi predeli. Razdalja do železniške postaje ne presega devetih kilometrov, do letališča Šota Rustaveli pa je mogoče priti v 15–20 minutah.

Mikrorajon Varketili-3 odlikuje bogato družbeno in komercialno okolje. V bližini so šole št. 139, 176, 90, 157, 145, 146, 182 ter High School Nino. Predšolske ustanove – vrtci št. 37, 163 in Albioni School – so v radiju kilometer in pol. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo Centralna bolnišnica Tbilisi, laboratorij »Sinevo« in nacionalni presejalni center. Za vsakodnevne nakupe so v bližini supermarketi Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price in drugi. V soseski so številne kavarne, restavracije in območja za sprostitev, vključno s parki ter igrišči za ragbi in nogomet.

Prometna dostopnost kompleksa je ena njegovih konkurenčnih prednosti. Postajališče, oddaljeno 50 metrov, oskrbujeta minibusa št. 454 in 540. 215 metrov stran, na ulici Viktorja Kupradzeja, vozijo dodatni minibusi št. 454, 470, 523, 530, 540 ter avtobusa št. 309 in 346 z intervalom približno 11 minut. Ta pogostost omogoča enostavno načrtovanje potovanj. Postaja metroja »Varketili« je približno dva kilometra stran, kar odpira dostop do celotnega podzemnega omrežja mesta. Železniška postaja »Tbilisi-Potniška« je manj kot 9 km stran, avtobusna postaja »Didube« 12 km, pot do mednarodnega letališča pa traja približno 15–20 minut z avtomobilom.

Osemnadstropna stavba je zgrajena z monolitno-okvirno tehnologijo, kar zagotavlja visoko potresno odpornost in trajnost konstrukcije. Zunanje stene so zidane iz opeke z izboljšano toplotno in zvočno izolacijo, fasade pa obložene s keramično opeko v rjavih, sivih in bež tonih. Zunanji videz kompleksa združuje evropsko estetiko in funkcionalnost. Notranji skupni prostori so oblikovani s poudarkom na slogu in trajnosti materialov. Vhodi so opremljeni z izoliranimi vrati in vetrolovi, sodobno dvigalo pa zagotavlja hitro in tiho premikanje. V stanovanjih so nameščeni energijsko varčni okenski sklopi, predvideni so prostorni nezastekljeni balkoni. Instalacije vključujejo plin, vodovod, elektriko, kanalizacijo in ogrevalni sistem.

Okolica kompleksa je zasnovana kot varen in estetski prostor. Široki asfaltirani dovozi se prepletajo s pešpotmi, tlakovanimi z granitnimi kockami. Oblikovalske ulične svetilke se skladajo z arhitekturo stavbe in zagotavljajo dobro osvetljenost v temi. Za avtomobile so urejena začasna parkirišča za obiskovalce in podzemna garaža. Prostori za sprostitev so opremljeni z lesenimi klopmi v okolju listnatih dreves in okrasnega grmičevja. Kompleks je pod 24-urnim videonadzorom, vhod je nadzorovan z domofonskim sistemom. V pritličju so načrtovani poslovni prostori, kjer je predvidena namestitev supermarketa, lekarne, pisarn in kavarne.

V stavbi je na voljo 35 trisobnih stanovanj, katerih površine se gibljejo od 58 do 72 kvadratnih metrov. Višina stropov znaša 3,3 metra, kar vizualno širi prostor in odpira možnosti za nestandardne notranje rešitve. Stanovanja se predajajo v stanju »zeleni okvir«: vse instalacije so pripeljane, stene pripravljene za končno obdelavo. Tak pristop omogoča bodočim lastnikom, da se osredotočijo na kozmetična popravila in uresničijo lasten dizajnerski projekt brez nepotrebnih stroškov. Stanovanje je mogoče kupiti z gotovino; v pisarni podjetja bodo posredovali informacije o dodatnih finančnih instrumentih. Transparentnost posla in premišljena infrastruktura delata kompleks kot vredno izbiro za življenje v Tbilisiju.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa izvaja podjetje BPC Development – član tbiliskega nepremičninskega trga, ki je začelo delovati leta 2019. V času delovanja je organizacija potrdila status zanesljivega razvijalca, usmerjenega v ustvarjanje kakovostnih stanovanj. Pri izvajanju projektov se BPC Development zanaša na napredne gradbene metode in sodobne okolju prijazne materiale. Glavna prednostna naloga je podrobna obdelava vsakega projekta, da bivalni prostor ustreza visokim zahtevam kupcev tako po udobju kot estetiki. Razvijalec nadaljuje širitev portfelja projektov v glavnem mestu Gruzije ter ustvarja stavbe, ki organsko dopolnjujejo obstoječe mestno okolje.