Casa Calda Development Ul Vakhtanga Tsintsadze 2

Stanovanjski kompleks na ulici Vahtanga Cincadzeja 2 je petnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, kjer je vsako stanovanje premišljeno zasnovano z visokimi trimetrskimi stropi. Stavba se nahaja v zaželeni soseski Tbilisija, v neposredni bližini parka Digomi — velike zelene površine, ki prebivalcem omogoča sprehode in sprostitev v naravi. Arhitekturni videz novogradnje združuje čiste linije z opečno fasado in elegantno nočno osvetlitvijo, zaradi česar se stavba organsko vključuje v mestno podobo. Projekt je zasnovan za udobno bivanje: vhodne skupine so opremljene s klančinami, v notranjosti so sodobni protipožarni sistemi, v preddverjih pa so uporabljeni okolju prijazni zaključni materiali.

Novogradnja na ulici Cincadze združuje vrsto prednosti, zaradi katerih je privlačna izbira za kupce. Udobna stanovanja evropskega tipa so opremljena s povečanimi okni in trimetrskimi stropi, ki ustvarjajo občutek prostornosti in svetlobe. Zaprto urejeno dvorišče vključuje igralne in športne cone, krajinsko ozelenitev in zemeljsko parkirišče. Kakovostna zvočna izolacija v kombinaciji z naprednimi gradbenimi tehnologijami zagotavlja mir in udobje. Med drugimi prednostmi so večnivojska osvetlitev, izrazita arhitektura z opečno fasado, dvigalo in klančine, centralne komunalne povezave, hipoteka pri TBC Bank pod ugodnimi pogoji in dostopna cena stanovanj z zaključkom »zeleni okvir«, ki omogoča uresničitev poljubnih notranjih rešitev.

Stanovanjski kompleks se nahaja v prestolniški soseski Didube-Digomi, na naslovu ulica Vahtanga Cincadzeja 2. To je dinamično razvijajoči se del Tbilisija, kjer sodobna stanovanjska gradnja sobiva z uveljavljenim mestnim okoljem in bogato infrastrukturo. Soseska je dobro prometno povezana: postajališče javnega prevoza je le 420 metrov od stavbe, pot do metro postaje »Didube« ter do avtobusne in železniške postaje pa traja nekaj več kot tri kilometre. Do mednarodnega letališča Šota Rustaveli se z avtomobilom lahko pripeljete v manj kot 50 minutah. Glavna naravna prednost lokacije je park Digomi, ki je v neposredni bližini in ponuja obsežen prostor za aktiven in miren oddih.

Infrastrukturna okolica kompleksa na ulici Cincadze pokriva skoraj vse vsakodnevne potrebe prebivalcev. V neposredni bližini delujejo trgovine z živili, 24-urni supermarketi, mini marketi in tržnica »Digomi« s širokim izborom svežih živil. Za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga so odprti fitnes center, stadion in kompleks Dinamo Academy. Lepotna industrija je zastopana s saloni in frizerskimi studii, gostinstvo pa s kavarnami, restavracijami, kavarnicami in McDonald'som. Med storitvenimi dejavnostmi so pošta, bančne poslovalnice, bencinske črpalke, avtomehanične delavnice in avtohiše. Zdravstvena infrastruktura je še posebej razvita: tu so zobozdravstvene ordinacije, lekarne, center Gudušauri, bolnišnica LEADEMED, osrednja otroška bolnišnica, kardiološki center Čafidze, klinika »Džo En« in otroška poliklinika. Za nakupovanje je na voljo nakupovalni center »Ideal«, za družine z otroki pa šoli št. 140 in 147.

Prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa omogoča priročne povezave z vsemi soseskami Tbilisija. 420 metrov od stavbe je postajališče, prek katerega po aveniji Agmašenebeli v desetminutnih intervalih vozijo avtobusi št. 20, 302, 314, 315, 333, 338 in 384 ter potniški taksi št. 422, 442, 445, 469, 527, 539, 541, 551 in linija »Tbilisi — Mcheta«. Taka raznolikost prog omogoča hiter dostop do katere koli točke v mestu. Podzemna postaja »Didube« na ključni liniji ter pripadajoča avtobusna in železniška postaja so oddaljeni približno tri kilometre, kar enako omogoča tako mestna kot medmestna potovanja. Vožnja do mednarodnega letališča Šota Rustaveli traja manj kot 50 minut z avtomobilom.

Petnadstropna stavba na ulici Cincadze je izvedena v sodobnem arhitekturnem slogu, kjer je premišljen vsak detajl — od konstrukcijskih rešitev do estetskega vtisa. Monolitno-okvirna konstrukcija zagotavlja trdnost, zunanje stene iz toplotnih blokov pa visoko toplotno izolacijo prostorov. Ravna streha je opremljena z notranjimi odtoki in valjčno hidroizolacijo, kar podaljšuje življenjsko dobo konstrukcije in zanesljivo ščiti pred padavinami. Fasada, obložena z opeko, je v temi poudarjena z elegantno osvetlitvijo, ki izpostavlja strogo geometrijo stavbe. Vhodne cone so opremljene s klančinami, dvigalo ustreza varnostnim standardom, v stavbi pa so nameščeni protipožarni sistemi in tehnološka oprema nove generacije. Vsa centralna inženirska omrežja so priključena, kar zagotavlja nemoteno oskrbo z vodo in elektriko. Skupni hodniki so obdelani z materiali naravnega izvora v umirjenih barvnih tonih.

Območje kompleksa je zasnovano s poudarkom na varnosti, udobju in skladnem sobivanju z naravo. Delno ograjeno dvorišče je pod 24-urnim videonadzorom, kar ustvarja občutek varnosti. Zelena površina vključuje cvetlične grede, urejene travnike, visoka drevesa in okrasno grmičevje, kar oblikuje slikovito pokrajino. Za sprehode so urejene široke pešpoti, v senčnih kotičkih so nameščene klopi in senčnice. Otroško igrišče je opremljeno s tobogani in gugalnicami z varnostnimi konstrukcijami, zraven pa so nameščene zunanje naprave za športno vadbo. Zemeljsko parkirišče rešuje vprašanje parkiranja vozil. Dovozne poti so asfaltirane, ob poteh in ključnih conah pa so nameščene svetilke, ki omogočajo udobne večerne sprehode. Vsak element ureditve — od ozelenitve do osvetlitve — je zasnovan za ustvarjanje prijetnega in estetskega okolja.

V stavbi so na voljo eno- in dvosobna stanovanja s površino od 50 do 70 kvadratnih metrov. Vsi prostori se oddajajo v formatu »zeleni okvir« — kupec dobi svobodo pri izbiri zaključnih materialov in notranjega oblikovanja. Tlorisi so racionalni in ergonomski: prostor je organiziran tako, da je vsak kvadratni meter maksimalno izkoriščen. Velika kovinsko-plastična okna z dvoslojnimi energetsko varčnimi stekli napolnijo prostore z naravno svetlobo, hkrati pa zmanjšujejo raven uličnega hrupa in stroške ogrevanja. Odprti balkoni brez zasteklitve omogočajo uživanje v svežem zraku in mestnih razgledih. Zanesljiva vhodna vrata povečujejo občutek varnosti. Inženirski sistemi so priključeni in delujejo nemoteno. Stanovanje je mogoče kupiti z gotovino ali s hipoteko prek partnerske banke TBC Bank, ki ponuja prilagodljive pogoje kreditiranja. Zaposleni v prodajnem oddelku svetujejo glede vseh vprašanj — od značilnosti stanovanja do formalnosti pri nakupu.

Za izvedbo projekta skrbi podjetje Casa Calda Development — razvijalec z več kot dvajsetletnimi izkušnjami na nepremičninskem trgu Gruzije, ki deluje od leta 2001. Glavni profil organizacije je gradnja večstanovanjskih stavb, vendar portfelj zajema tudi objekte poslovnih nepremičnin, kar zagotavlja celosten pristop k urbani gradnji. Značilnost gradbenika je sposobnost združevanja arhitekturne izraznosti s funkcionalnostjo: vse faze, od načrtovanja do končne obdelave, so podvržene natančnemu nadzoru. Casa Calda Development uvaja napredne tehnologije, ki povečujejo trajnost in zanesljivost stavb, ter uporablja visokokakovostne materiale. Tak pristop podjetju omogoča ohranjanje konkurenčnosti in stabilnosti že vrsto let. Podrobne informacije o zaključenih in trenutnih projektih so na voljo na uradni spletni strani razvijalca.