Citron Residence Chakvi

Citron Residence Chakvi je sodoben stanovanjski kompleks hotelskega formata v letoviškem naselju Čakvi. Projekt je enako primeren za tiste, ki iščejo donosno naložbo, in za tiste, ki načrtujejo dopust ob morju ali celoletno bivanje v okoljsko ugodnem območju. Osemnadstropna stavba je zgrajena po monolitno-armiranobetonski tehnologiji in odlikuje jo premišljena arhitektura s prezračevano fasado. Kupcem so na voljo stanovanja s površino od 28 do 420 m² – tako kompaktni studio apartmaji kot prostorne možnosti v zgornjem nadstropju. Vlagatelji lahko pridobljeno nepremičnino prenesejo v skrbniško upravljanje za kasnejši najem.

Glavna prednost kompleksa je lokacija le petdeset metrov od plaže, kar iz oken zagotavlja čudovite panorame morja in sončnih zahodov. Notranja infrastruktura vključuje odprt bazen na uporabni strehi, prostore za sprostitev s senčnicami, otroško in športno igrišče ter poslovne prostore. Varnost stanovalcev zagotavlja sodoben protipožarni sistem s centrom za obveščanje in ognjevarnimi vrati v stanovanjih. V stavbi delujejo štirje dvigali Mitsubishi – potniška in tovorno. Za lastnike avtomobilov je predvideno dvonivojsko parkirišče: pod zemljo in na prizemnem parkirišču ob kompleksu. Kupcem je na voljo brezobrestni obročni odplačevanje za leto in pol.

Gradnja je bila izvedena v okoljsko čistem letoviškem območju – naselju Čakvi, na ulici Mezgvavrta. Obala je od kompleksa oddaljena 50 metrov, do središča Batumija pa približno 9 kilometrov. Le en kilometer od novogradnje se razprostira obsežen park znamenitega Batumijskega botaničnega vrta, kjer se lahko odpravite na dolge sprehode med edinstvenimi rastlinami. Lastnikom in gostom se odpirajo osupljivi pogledi na morsko gladino, sam zrak pa je čist in napolnjen z aromami obalnih gora in subtropskega zelenja. Najbližjo infrastrukturo predstavlja več hotelov, penzionov in gostinskih lokalov.

Naselje Čakvi, kjer leži Citron Residence, slovi po milem subtropskem podnebju in odsotnosti industrijskih obratov, kar ta kraj še posebej privlačen za zdravstveni turizem in stalno bivanje. V bližini kompleksa so zasebni hoteli, prijetne kavarne in sprehajalne poti ob obali. Ključna znamenitost v kilometru od doma je Batumijski botanični vrt, ki obsega več kot sto hektarjev z bogato zbirko flore iz vsega sveta. V bližini sta tudi jahtni klub in bungalovi, ki omogočajo aktiven obalni oddih. Območje se še naprej razvija, hkrati pa ohranja vzdušje osamljenega letovišča, stran od mestnega vrveža.

Prometna dostopnost Citron Residence Chakvi je zagotovljena z bližino glavne avtomobilske ceste, ki povezuje Čakvi z Batumijem in drugimi obalnimi naselji. Oddaljenost do glavnega mesta Adžarije je približno 9 kilometrov – do mesta se lahko z avtomobilom ali minibusom pripeljete v 15–20 minutah. V Batumiju delujeta mednarodno letališče in železniška postaja, kar poenostavlja logistiko tako za lastnike kot najemnike. V samem Čakviju je možno premikanje po asfaltiranih cestah, plaža pa je oddaljena dve minuti hoje, zato avtomobil za vsakodnevni oddih ob vodi ni nujen.

Osemnadstropna stavba Citron Residence Chakvi je zgrajena po zanesljivi monolitno-armiranobetonski shemi. Zunanje stene so izvedene kot prezračevana fasada z visoko toplotno izolacijo – takšna rešitev ohranja optimalno temperaturo v notranjosti v vsakem letnem času in preprečuje nabiranje vlage. Streha je uporabna: na njej so opremljeni odprt bazen, ležalniki za sončenje in senčnice za sprostitev. V pritličju goste pričaka preddverje z recepcijo. Za premikanje med nadstropji so nameščena štiri dvigala znamke Mitsubishi. Protipožarna zaščita je premišljena do potankosti: v projektu so uporabljeni negorljivi materiali, nameščeno je protipožarno stopnišče, vhodna vrata stanovanj so opremljena z ognjevarnimi vrati, centralizirani sistem za obveščanje pa se sproži ob pojavu dima.

Okolica Citron Residence Chakvi je zasnovana za udobje stanovalcev vseh starosti. Na dvorišču je urejeno otroško igrišče z varno podlago, za ljubitelje aktivnega oddiha pa je predvideno odbojkarsko igrišče. Območje kompleksa je ograjeno in pod nadzorom, kar zagotavlja zasebnost in mir stanovalcev. Ozelenitev vključuje okrasne grmovnice in trate, ki se harmonično vključujejo v pokrajino obalnega naselja. Posebne pozornosti je vredna streha stavbe – uporabna, s polnopravnim odprtim bazenom, cono za sončenje in prostori za druženje v senčnicah. Prizemno parkirišče je organizirano po obodu, ne da bi motilo enoten arhitekturni videz območja.

V Citron Residence Chakvi so na voljo stanovanja različnih tlorisov: začetna površina se začne pri 28 m², medtem ko najbolj prostorna možnost v zadnjem, osmem nadstropju presega 400 m². Skupaj je v kompleksu 54 stanovanjskih enot, del pa je že na voljo za vselitev – stavba je bila oddana v uporabo v tretjem četrtletju leta 2020. Nepremičnino je mogoče kupiti tako za lastno bivanje ali poletni oddih kot tudi z naložbenim namenom. Pri izbiri druge možnosti se stanovanje prenese v upravljanje profilnega podjetja, ki prevzame iskanje najemnikov in organizacijo oddaje za lastnika pod ugodnimi pogoji. Minimalna cena trenutno znaša 52 800 dolarjev.

Projekt je izvedlo gradbeno podjetje Citron Group, katerega dejavnost ne zajema le Batumija, ampak tudi druge regije Gruzije. V portfelju gradbenika je vrsta uspešno zaključenih objektov, od katerih so bili nekateri zgrajeni v partnerstvu z drugimi udeleženci na trgu. Podjetje se je izkazalo z zanesljivim pristopom h kakovosti in spoštovanjem rokov. Za kupce stanovanj v Citron Residence Chakvi velja program obročnega odplačevanja: plačila se lahko razporedijo na 18 mesecev brez obračunavanja obresti. Podrobne informacije o pogojih posla in vprašanja o posameznih enotah lahko dobite v prodajni pisarni gradbenika ali na njegovi uradni spletni strani.