Console Samgori

Console Samgori je nov stanovanjski kompleks v Tbilisiju, zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji. Devetnajstnadstropna stavba združuje 335 stanovanj: od kompaktnih studiov do prostornih dvosobnih apartmajev. Arhitekturno podobo dopolnjujejo vitražna zasteklitev z energetsko varčnim premazom, notranji prostor pa je organiziran tako, da se stanovalci sredi mestne dinamike počutijo zasebno. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo ravnovesje med sodobnim udobjem in bogato infrastrukturo soseske.

Ključne prednosti Console Samgori so bližina metro postaje »Samgori«, zaprt dvoriščni prostor, dvonivojsko podzemno parkirišče in okolje brez ovir. Visoki stropi, izboljšane tlorisne zasnove in panoramska okna ustvarjajo svetle in prostorne interierje. Ojačana zvočna izolacija, uvozno dvigalo, centralne komunikacije in 24-urni video nadzor zagotavljajo vsakodnevno udobje in varnost. Krajinsko urejanje s prostori za sprostitev in športnim igriščem zaokrožuje podobo bivalnega prostora visokega standarda.

Stanovanjski kompleks se nahaja na naslovu Moskovski prospekt 9a/1 v soseski Samgori v Tbilisiju. To je dinamično razvijajoč se del prestolnice z dobro prometno povezanostjo: metro postaja »Samgori« je oddaljena 680 metrov, najbližje avtobusno postajališče pa manj kot pol kilometra. Kahetijska avtocesta poteka 870 metrov od stavbe in omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča ter vzhodnih regij Gruzije. Avtobusna postaja Navtlugi je prav tako v bližini.

Infrastruktura soseske Samgori zajema vsa področja vsakdanjega življenja. Tržnica Navtlugi ponuja živila, pohištvo in oblačila, supermarketi Carrefour City, Spar in nakupovalni center Isani Mall pa pokrivajo potrebe po rednih nakupih. Med izobraževalnimi ustanovami so gimnazija Shavnabada, šola št. 99 in Tbilisijska univerza za humanistiko in pedagogiko. Zdravstvene storitve so na voljo v centru Davida Tatišvilija, zobozdravstvenih klinikah in lekarnah. Kavarne in restavracije — Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani — dopolnjujejo podobo s prijetnimi prostori za sprostitev in druženje. V bližini so stadion Ševardeni, umetnostna galerija in cerkev svete Barbare.

Prometno omrežje okoli Console Samgori je zelo gosto. Metro postaja »Samgori« je oddaljena 680 metrov — do središča mesta lahko pridete v nekaj minutah. V peš dostopnosti vozijo avtobusi št. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 ter minibusi št. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. Najmanjši interval vožnje je 11 minut. Avtobusna postaja Navtlugi povezuje sosesko s Signaghijem, Telavijem in Kvarelijem. Kahetijska avtocesta, oddaljena 870 metrov, vodi do mednarodnega letališča Tbilisi v 15 minutah.

Console Samgori je zasnovan s poudarkom na trajnosti in energetski učinkovitosti. Monolitno-okvirna konstrukcija 19-nadstropne stavbe zagotavlja visoko potresno odpornost. Vitražna okna z energetsko varčnim premazom zmanjšujejo toplotne izgube in ščitijo pred uličnim hrupom. Notranje predelne stene so izvedene s povišanim indeksom zvočne izolacije, kar zagotavlja akustično udobje. Uvozno dvigalo tiho povezuje nadstropja. Vsa stanovanja se oddajajo v stanju »zeleni okvir«: izvedena je razvod inštalacij in elektrike, stene so pripravljene za zaključno obdelavo. Kompleks je priključen na centralne mestne komunikacije.

Okolica Console Samgori je zasnovana kot varen in zelen prostor, zaprt za nepovabljene. Dvorišče je brez avtomobilov zahvaljujoč dvonivojskemu podzemnemu parkirišču. Za otroke je predvideno igrišče z opremo za različne starosti, za odrasle pa športno igrišče s nogometnim poljem. Sprehajalna pot in klopi ustvarjajo udobne kotičke za sprostitev. Po obodu so zasajeni okrasni grmi in drevesa, urejene so tratne površine in cvetlični nasadi. Večerna osvetlitev in kamere 24-urnega nadzora zaokrožujejo koncept varnega in urejenega dvorišča.

V Console Samgori je na voljo 335 stanovanj. Kupcem so na voljo studii s površino 27–28 m² ter eno- in dvosobne različice do 80 m². Visoki stropi in velika okna naredijo prostore vizualno prostornejše. Stanovanja se oddajajo v formatu »zeleni okvir«: napeljane so instalacije, nameščene so vtičnice, stene so pripravljene za končno obdelavo. To zmanjša stroške prenove in omogoča uresničitev individualnega dizajna. Vhodna vrata so opremljena z zanesljivimi ključavnicami. Prostorni odprti balkoni povečujejo uporabni prostor. Stanovanje je mogoče kupiti z gotovinskim plačilom ali s hipotekarnimi programi banke TBC. Zaključek gradnje je predviden za drugo četrtletje 2026.

Investitor projekta je podjetje Console — izkušen igralec na gruzijskem nepremičninskem trgu, znan po celovitem pristopu k izvedbi stanovanjskih objektov. V portfelju Console so projekti različnih obsegov, ki jih povezuje pozornost do arhitekturne izraznosti, kakovosti materialov in rokov izvedbe. Pri gradnji Console Samgori se uporablja monolitno-okvirna tehnologija, ki zagotavlja konstrukcijsko zanesljivost stavbe. Podjetje se osredotoča na sodobne standarde bivalnega okolja: energetsko učinkovite rešitve, premišljeno urejanje okolice in varnost. Tak pristop gradi ugled investitorja, ki mu zaupajo.