Construction Group 2030 2 Y Tupik Aleksandre Amilakhvari

Novi stanovanjski kompleks v okrožju Isani je 11-nadstropna stavba s stanovanji izboljšanih tlorisov. Projekt združuje premišljeno arhitekturo, kakovostne materiale in udobno okolje za vsakdanje življenje. Prostorni avli, brezstični dostop, sodobni inženirski sistemi – vse je usmerjeno k ustvarjanju prijetnega doma. Kompleks se nahaja na mirni lokaciji, stran od industrijskih con, a zlahka dostopen do mestne infrastrukture.

Med ključne prednosti kompleksa spadata lokacija v okoljsko ugodnem okrožju s parkom v bližini. Sosedstvo z vrtcem in šolo, bližina nabrežja in reke Kure. Arhitekturna izraznost se dopolnjuje s praktičnostjo: tihi dvigali, podzemno parkirišče, zaprt in varovan dvorišče. Višina stropov dosega tri metre, okna so opremljena z energetsko varčnimi zasteklitvami. Raznolikost tlorisov, oblikovalske vhodne skupine, 24-urni videonadzor in ugodna hipoteka dopolnjujejo sliko.

Kompleks se nahaja v tbilisijskem okrožju Isani – zelenem in mirnem kotičku prestolnice. Območje odlikuje gosta stanovanjska pozidava in obilo zelenih površin, kar ustvarja prijetno vzdušje za družinsko življenje. V bližini ni hrupnih prometnic ali škodljivih obratov. Do brega reke Kure je manj kot pol kilometra, kar odpira možnosti za sprehode, tek in sprostitev ob vodi. Okrožje združuje udobje prestolnice z naravnim okoljem.

Infrastruktura okrožja Isani je dobro razvita: v bližini so vrtci, šole, trgovine z živili in lekarne. Parkovna površina v bližini vabi na lagodne sprehode in športne aktivnosti. Nabrežje Kure, do katerega je lahko priti peš, je priljubljeno mesto za sprostitev domačinov. V okolici so kavarne, pekarne in manjše restavracije, pa tudi zdravstvene ustanove in fitnes centri. Življenje tukaj je umirjeno in udobno.

Najbližje postajališče javnega prevoza je 330 metrov od kompleksa – po ulici Meniha Gabriela Salosa vozijo avtobusi št. 301, 372 ter minibusi št. 523, 545. Do glavne avtobusne postaje »Ortačala« je 15–20 minut hoje. Postaja podzemne železnice »Isani« je približno kilometer in pol stran, avtobusna postaja »Samgori« pa dva kilometra. Železniška postaja »Tbilisi-Potniška« je manj kot 8 km stran. Vožnja do letališča Šota Rustaveli traja približno 20–25 minut.

Novogradnja se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji z opečnimi zunanjimi stenami, kar zagotavlja trdnost in trajnost. Ravna streha z notranjimi odtoki je prekrita s hidroizolacijo v rolah. Fasada je obložena z obložno opeko in dekorativnimi ploščami, predvidena je večerna arhitekturna osvetlitev. Vitražna kovinsko-plastična okna z energetsko varčnimi zasteklitvami zmanjšujejo toplotne izgube in raven hrupa z ulice. Vsako stanovanje ima prostoren balkon z rešetkasto kovinsko ograjo. Vhodi se ponašajo z visokimi stropi, oblikovalsko opremo in prostori za vozičke in kolesa. Tihi tovorno-osebni dvigali, prezračevalni sistemi, klimatizacija in odvod dima ter protipožarna zaščita zagotavljajo varnost in udobje. Kompleks je v celoti prilagojen za osebe z omejeno mobilnostjo.

Notranje dvorišče kompleksa je zaprto za nepooblaščene osebe in pod 24-urnim videonadzorom. Tu so urejene cone za sprostitev z lesenimi pergolami in malimi arhitekturnimi oblikami, speljane so pešpoti in dovozi. Zelenje je urejeno v slogu krajinskega oblikovanja: zasajena so okrasna drevesa in grmičevje, urejene so trate in cvetlični vrtovi. Na zunanji strani so predvidena parkirna mesta za goste. Ulična razsvetljava je izvedena s slogovnimi svetilkami, ki ustvarjajo varno in prijetno vzdušje v večernem času.

Stanovanja se oddajajo v stanju »bela gradnja«, kar bodočim lastnikom omogoča, da samostojno načrtujejo notranjost in uresničijo osebne oblikovalske preference. Kvadratura stanovanj se giblje od 55 do 243 kvadratnih metrov – širok izbor tlorisov omogoča izbiro možnosti za vsak življenjski slog. Vsaka enota ima energetsko varčne zasteklitve povečane površine in prostoren balkon, ki ga je mogoče zlahka spremeniti v prostor za sprostitev. Višina stropov prostoru doda zračnost in prostornost. V ceno so vključena vhodna vrata in električna napeljava, kar olajša vselitev. Nepremičnino je mogoče kupiti za celotno ceno ali s hipoteko prek TBC Bank.

Gradnjo skupaj izvajata podjetji My Development in Construction Group 2030. Slednje deluje na trgu od leta 2022 in si je že pridobilo ugled vestnega razvijalca, ki dosledno spoštuje roke in želje strank. Gradbenika se specializirata za projekte v Tbilisiju, pri čemer posvečata veliko pozornost kakovosti na vseh stopnjah – od načrtovanja do predaje objekta. Njun pristop je usmerjen v ustvarjanje ne le kvadratnih metrov, temveč celovitega bivalnega okolja, kjer je vsaka podrobnost premišljena za udobje in varnost bodočih stanovalcev.