Deka Varketili

Deka Varketili je sodoben stanovanjski kompleks v Tbilisiju, kjer se arhitekturna izraznost združuje s premišljenimi inženirskimi rešitvami. Projekt je namenjen tistim, ki enako cenijo zanesljivost, estetiko in funkcionalnost. Dvajsetnadstropna monolitno-okvirna stavba se gradi s kakovostnimi materiali in ustreza sodobnim standardom stanovanjske gradnje. Fasade so obdelane s toplotnimi bloki z oblogo iz opeke in dekorativnega ometa, panoramska zasteklitev pa napolnjuje stanovanja z naravno svetlobo. Stanovanjski kompleks je enako primeren tako za lastno bivanje kot za naložbo – zaradi ugodne lokacije in uravnotežene cenovne politike.

Med ključnimi prednostmi kompleksa je ugodna lega v soseski s tiho, prijetno atmosfero in bližino parkovnih površin. V bližini so šole, vrtci in vsa potrebna vsakodnevna infrastruktura. Arhitekturni videz izstopa s stilskim dizajnom, gradnja pa poteka v visoki kakovosti z dobro zvočno izolacijo. V stanovanjih so predvideni tri metre visoki stropi in ergonomske razporeditve. Stavba je opremljena s hitrim tihim dvigalom, energetsko varčno zasteklitvijo, dvonivojsko podzemno garažo. Okolica je urejena: ozelenitev, igralne površine za otroke, telovadnica, delovni prostor in veranda na strehi. Zagotovljene so vse komunalne storitve, varovanje in video nadzor. Na voljo so različne možnosti plačila, vključno s hipoteko, sam projekt pa izvaja izkušen razvijalec.

Naslov kompleksa je ulica Georgija Abašvilija 3. To je miren kotiček Tbilisija brez industrijskih obratov in prometnih magistral, kar zagotavlja čist zrak in ugodno ekološko okolje. Soseska je primerna za tiste, ki imajo raje umirjen ritem stran od mestnega vrveža. Le štiri kilometre ločijo prebivalce od Tbiliskega morja in dendroparka – naravnih območij, idealnih za sprehode, piknike in šport na svežem zraku. Akumulacijsko jezero in zelene površine postanejo naravno nadaljevanje vsakdanjega prostega časa ter dajejo občutek miru in harmonije z naravo. Oddaljenost od hrupnih cest pozitivno vpliva na kakovost življenja in splošno počutje.

Soseska Varketili je bogata z objekti, ki naredijo bivanje udobno in pestro. V peš dostopu so trgovine z živili, pekarna, slaščičarna, lekarna, bančna poslovalnica, zobozdravstvo, frizerski salon in pralnica. Ljubitelji športa bodo cenili bližino stadiona in skate parka Military. Za sproščena srečanja s prijatelji so primerne prijetne kavarne. V polmeru treh kilometrov so večja nakupovalna središča East Point in Shopping Centre, kjer lahko obiščete butike znanih blagovnih znamk in hipermarket Carrefour. Družine z otroki bodo našle posebno udobje: v desetih minutah peš so vrtci št. 115, 160, 210 ter šole Zlata zibelka, št. 108, 117, 146, 152, 176, 182. Za prosti čas so na voljo tudi kino Cavea, otroški center Focus Mokus in kegljišče.

Prometna dostopnost je ena od pomembnih prednosti projekta. Do Kahetijske avtoceste je približno 630 metrov, kar omogoča hiter izvoz v različne dele prestolnice. 250 metrov od hiše je avtobusno postajališče, skozi katerega potekata avtobusni liniji št. 366 in 371, ki povezujeta ključne točke mesta. Postaja podzemne železnice Varketili je manj kot dva kilometra stran – peš pot traja približno dvajset minut. Ta bližina podzemne železnice močno olajša vsakodnevna potovanja in prihrani čas. Za medkrajevna potovanja so priročni v bližini ležeča železniška postaja Tbilisi-Passenger v desetih kilometrih in avtobusna postaja Samgori v štirih. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je z avtomobilom dosegljivo v približno dvajsetih minutah.

Deka Varketili uteleša premišljeno ravnovesje med vizualno privlačnostjo in praktično uporabnostjo. Gre za monolitno-okvirno dvajsetnadstropno stavbo, zasnovano v skladu s sodobnimi gradbenimi normami. Obdelava fasad z opeko in dekorativnim ometom daje stavbi trajnost in izrazit videz; umirjena barvna shema jo organsko vključuje v mestno krajino. V temi arhitekturna osvetlitev poudarja linije stolpnice. Osebno dvigalo z nosilnostjo do 1000 kg deluje tiho in hitro. Posebne pozornosti je vredna uporabna streha z verando – odprt prostor za sprostitev, srečanja in občudovanje panorame prestolnice. Prostorna okna prepuščajo največ dnevne svetlobe, odprti balkoni pa širijo bivalni prostor. Inženirski sistemi – plin, vodovod, elektrika, avtonomna kanalizacija – so izvedeni po visokih standardih. Skupni hodniki in stopnišča so oblikovani elegantno ter ustvarjajo vzdušje udobja. Predviden je brezstični dostop za gibalno ovirane osebe.

Okolica je zasnovana s skrbjo za prebivalce vseh generacij. Ozelenjeno dvorišče vključuje varno otroško igrišče z igrali in športne cone z zunanjimi napravami za odrasle. V stavbi deluje telovadnica, ki omogoča vadbo v vsakem vremenu. Poseben prostor je namenjen coworkingu – tukaj se lahko osredotočite na delo ali opravite poslovni sestanek, ne da bi zapustili dom. Prostorna veranda na strehi postaja kraj za sprostitev in druženje. Dvonivojska podzemna garaža rešuje vprašanje parkiranja avtomobilov ter jih ščiti pred padavinami in soncem; udoben vhod in premišljena razsvetljava naredita njeno uporabo udobno. Zaprto območje daje občutek zasebnosti, nadzorne kamere pa nadzorujejo obod in skupne prostore. Zasebni kotički s klopcami in senčnicami vabijo k sprehodom in sproščenim pogovorom na svežem zraku.

V kompleksu so na voljo stanovanja različnih razporeditev s površino od 54 do 105 kvadratnih metrov – od dvosobnih do trisobnih možnosti. Stanovanja se predajajo v stanju »zeleni okvir«: osnovna električna napeljava, vtičnice in stene, pripravljene za zaključno obdelavo, so že izvedeni. Ta format daje bodočemu lastniku svobodo pri izbiri materialov in oblikovanja notranjosti, hkrati pa znižuje začetne stroške prenove. Visoki stropi vizualno širijo prostor, velika okna z energetsko varčno zasteklitvijo napolnjujejo sobe s svetlobo in pomagajo ohranjati toploto. Balkonska vrata iz kovinsko-plastičnega profila so zanesljiva in trajna. Nepremičnino lahko kupite tako z gotovino kot s hipotekarnimi programi partnerske banke. V prodajnem salonu so na voljo vse informacije o pogojih posla in značilnostih objekta.

Deka Development deluje na nepremičninskem trgu od leta 2019 in si je v tem času pridobil ugled vestnega razvijalca. Podjetje se osredotoča na gradnjo kakovostnih in hkrati cenovno dostopnih objektov v različnih predelih Tbilisija. Vsak zaključen projekt pomeni desetine in stotine družin, ki so dobile zanesljivo in premišljeno bivališče. Prioritete investitorja so trajnost konstrukcij, estetska izraznost stavb in funkcionalnost notranjih prostorov. Nenehno iskanje novih tehnoloških rešitev in prizadevanje za izboljšanje gradbenih procesov delajo Deka Development enega od vidnih igralcev na prestolniškem trgu. Kupci so lahko prepričani v odgovoren pristop na vseh stopnjah: od načrtovanja do predaje objekta.