Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Stanovanjski kompleks na ulici Nikoloz Gomelauri 11 je sodobna trinadstropna stavba, zgrajena z monolitno-konstrukcijsko tehnologijo. Projekt izvaja razvijalec Domus Project, zaključek gradnje pa je načrtovan za četrto četrtletje leta 2026. Stavba vključuje 9 stanovanj z višino stropa 3 metre, na voljo v možnostih zaključkov od črne konstrukcije do popolne prenove. Arhitekturni videz združuje jedrnatost in funkcionalnost, intimni obseg kompleksa pa ustvarja vzdušje osamljene podeželske rezidence v mestnem jedru.

Glavna prednost kompleksa je nizka gradnja in omejeno število stanovanj, kar zagotavlja zasebnost in tišino. Monolitno-konstrukcijska zasnova zagotavlja trajnost in stabilnost stavbe, višina stropa 3 metre pa vsakemu prostoru doda prostornost in svetlobo. Stanovalci lahko izberejo stopnjo zaključka glede na lastne potrebe: od samostojne ureditve do pripravljenega interierja. Urejeno dvorišče, dvigalo in nadzemno parkirišče naredijo vsakdanje življenje udobno in priročno za vse generacije.

Stavba se nahaja v Tbilisiju na ulici Nikoloz Gomelauri. Koordinate lokacije — 41.5342° severne širine in 45.0145° vzhodne dolžine — označujejo položaj v vzhodnem delu mesta, v okrožju, kjer se združujejo mirne stanovanjske soseske in dobra prometna povezanost. Območje je značilno po ravnem reliefu, kar zagotavlja udobne pristope in dovoze. Infrastruktura okrožja se aktivno razvija, hkrati pa se ohranja zmerna gostota pozidave in obilica zelenja v okolici.

Bližnja okolica kompleksa združuje stanovanjsko pozidavo srednje višine in potrebne vsakodnevne storitve. V bližini so trgovine z živili, lekarne in manjše kavarne. Območje odlikuje ozelenitev: dvorišče kompleksa je urejeno, v okolici pa so parki in zelene površine, primerne za sprehode in sprostitev. Okrožje je primerno za družine z otroki — v bližini so izobraževalne ustanove in otroška igrišča. Lokalna skupnost odlikuje miren ritem življenja, značilen za vzhodna okrožja Tbilisija.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z mrežo mestnih linij, ki potekajo vzdolž glavnih prometnic v bližini ulice Nikoloz Gomelauri. Avtobusna postajališča omogočajo hiter dostop do središča Tbilisija in drugih delov prestolnice. Avtomobilisti lahko udobno uporabljajo sosednje ceste, ki omogočajo dostop do ključnih prometnih arterij mesta. Vožnja do osrednjega dela Tbilisija z avtomobilom ali javnim prevozom traja razumen čas. Za stanovalce kompleksa je na lastnem zemljišču urejeno nadzemno parkirišče.

Projekt izstopa po intimnem formatu: le 9 stanovanj v trinadstropni stavbi. Gradnja poteka z monolitno-konstrukcijsko metodo, kar zagotavlja povečano trdnost in potresno varnost konstrukcije. Višina stropa 3 metre ustvarja občutek zračnosti in omogoča izvedbo zapletenih oblikovalskih rešitev. Kupcem so na voljo tri možnosti zaključka: črna konstrukcija za samostojno načrtovanje, zelena konstrukcija kot vmesna faza pripravljenosti in popolna prenova za takojšnjo vselitev. Kompleks je opremljen tudi z dvigalom, ki povezuje vsa nadstropja, in nadzemnim parkiriščem.

Zemljišče ob stavbi vključuje urejeno dvorišče, zasnovano z upoštevanjem potreb vseh stanovalcev. Prostor je organiziran funkcionalno: cone za sprostitev, pešpoti in ozelenjene površine tvorijo harmonično okolje. Nadzemno parkirišče je vključeno v celotno zasnovo parcele, ne da bi motilo estetiko dvorišča. Dovozne poti in vhodna skupina so prilagojeni za udoben dostop. Koncept ureditve je usmerjen v ustvarjanje zasebnega in varnega prostora, kjer je prijetno preživljati čas na svežem zraku, ne da bi zapustili območje kompleksa.

Stanovanja v kompleksu so na voljo s prilagodljivimi možnostmi zaključka: od črne konstrukcije do popolnoma pripravljenega stanovanja s prenovo. To kupcu omogoča, da izbere ustrezen format — naložbeni, z možnostjo samostojnega oblikovanja interierja, ali pripravljenega za takojšnje bivanje. Gradnja je v aktivni fazi in naj bi se zaključila do konca leta 2026. Nakup v fazi gradnje omogoča fiksiranje ugodne cene. Razvijalec Domus Project deluje na trgu s poudarkom na kakovostni izvedbi projektov in spoštovanju napovedanih rokov.

Gradnjo izvaja podjetje Domus Project — razvijalec, specializiran za gradnjo stanovanjskih nepremičnin v Gruziji. Organizacija daje poudarek na uporabi sodobnih tehnologij, kot je monolitno-konstrukcijska gradnja, in nadzoru kakovosti na vseh stopnjah izvedbe. Portfelj projektov odraža predanost načelom funkcionalne arhitekture in pravočasne predaje objektov. V tem kompleksu je razvijalec uporabil preverjene inženirske rešitve in premišljene tlorise, pri čemer se je osredotočil na potrebe tako domačinov kot kupcev, ki razmišljajo o nepremičnini v Tbilisiju.