Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Stanovanjski kompleks na ulici Muhrana Mačavariani 63/1-3 sestavljajo tri dokončane stavbe različnih višin, ki jih je zgradil investitor »ED-Development« v prestolniški četrti Digomi. Stavbe so bile v uporabo predane v tretjem četrtletju leta 2021 in so že ustvarile živahno, urejeno okolico. Arhitekturni ansambel združuje stavbe z enajst, trinajst in petnajst nadstropij, zgrajene po monolitno-okvirni tehnologiji v zadržanem enotnem slogu. Kompleks je namenjen kupcem, ki cenijo ravnovesje med bližino središča Tbilisija – sedem kilometrov – in mirnim ritmom obrobne četrti z dobro ekologijo.

Glavna prednost kompleksa je njegova popolna dokončanost: stavbe so bile predane leta 2021, inženirski sistemi delujejo, dvorišče je urejeno. Druga pomembna prednost so panoramska energetsko varčna zasteklitev, ki je vključena v ceno stanovanja, in odprte terase vzdolž celotne stene v štirih zgornjih nadstropjih vsake stavbe. Trimetrski stropovi vizualno širijo prostor, monolitno-okvirna armiranobetonska konstrukcija pa zagotavlja zanesljivost za desetletja. Poslovni prostori v pritličjih, podzemno in gostinsko parkirišče, dve dvigali v vsakem vhodu – vse to ustvarja okolje, v katerem so vsakodnevne opravke hitro rešene, osebni čas pa ostaja za tisto, kar je res pomembno.

Kompleks se nahaja v drugem bloku Digomija, sedem kilometrov od zgodovinskega središča Tbilisija. Območje odlikuje ugodna ekološka situacija: najbližje industrijsko območje je kilometer od novogradnje, na nasprotnem bregu reke Kure, kar izključuje kakršen koli vpliv na kakovost zraka. Avenija maršala Gelovanija – živahna prometna arterija – je oddaljena vsaj petsto metrov, zato hrup ceste ne dosega stanovanjskih stavb. Avtobusna postaja s petnajstminutnim intervalom zagotavlja povezavo z ostalimi četrtmi prestolnice.

V neposredni bližini kompleksa je skoncentrirana vsa potrebna družbena in komercialna infrastruktura. Nakupovalno središče »Agrohub« in supermarket »Populi« pokrivata potrebe po rednih nakupih, trgovina z živili »Komfort« pa se nahaja kar v pritličju ene od stavb. Za družine z otroki so v okolici na voljo šola št. 169 in šola št. 147 ter dva vrtca: gruzijsko-angleški »Mother. G« in državni vrtec št. 11. Kavarna »El Depo« in druge lokalne ustanove postopoma oblikujejo gastronomsko podobo četrti, kar jo dela samozadostno za vsakdanje življenje.

Prometna dostopnost kompleksa temelji na avtobusnih povezavah: postajališče je petnajst minut hoje od stavb, linija pa povezuje četrt Digomi s središčnimi predeli Tbilisija. Za lastniki osebnih vozil je avenija maršala Gelovanija – glavna izvozna magistrala območja – oddaljena približno petsto metrov, kar omogoča hiter izvoz na glavne mestne ceste brez vsakodnevnega hrupa prometa. Sedem kilometrov do središča mesta je v izven prometnih konic mogoče prevoziti v dvajsetih minutah. Podzemno in gostinsko parkirišče kompleksa rešujeta vprašanje shranjevanja vozila, peš dostopnost trgovin in šol pa zmanjšuje potrebo po stalnih vožnjah.

Tri stavbe kompleksa – z enajst, trinajst in petnajst nadstropij – so zgrajene po monolitno-okvirni tehnologiji iz okolju prijaznih materialov. Osnova vsake stavbe je trdna armiranobetonska konstrukcija, monolitni temelj in ravna streha, zanesljivo izolirana z dvema slojema mehke valjčne hidroizolacije. Vhodi so opremljeni z dvema tihima dvigaloma z večjo nosilnostjo: potniškim in tovornim. Stanovanja so na voljo z zaključkom »zeleni okvir« in panoramsko energetsko varčno zasteklitvijo, višina stropov pa dosega tri metre. Skupno število stanovanj je 162, površine se gibljejo od 40 do 160 kvadratnih metrov.

Okolica stavb je zasnovana kot celovit rekreacijski prostor: urejeno dvorišče vključuje otroško igrišče z varno podlago in športni prostor za stanovalce vseh starosti. Zelenje dvorišča tvori naravno varovalno cono, ki ločuje stanovanjske stavbe od sosednjih ulic. Poslovni prostori v pritličjih dopolnjujejo infrastrukturo dvorišča, podzemno parkirišče in gostinsko parkirišče pa odstranjujeta avtomobile s površine ter ohranjata sprehajalno funkcijo območja. Takšna rešitev naredi notranji prostor kompleksa resnično zaseben in varen za otroke.

Kupcem so na voljo stanovanja s površino od 40 do 160 kvadratnih metrov. Stanovanja v štirih zgornjih nadstropjih vsake stavbe izstopajo po odprti terasi, ki poteka vzdolž celotne zunanje stene – pripravljen prostor za sprostitev na svežem zraku. V ceno stanovanja je vključena energetsko varčna panoramska zasteklitev oken in balkonskih vrat. Prodaja poteka pod pogoji enkratnega plačila. Za podrobnejše informacije o razpoložljivih tlorisih ter možnostih odobritve obročnega odplačevanja ali hipotekarnega kredita se je treba obrniti na pisarno investitorja, katere naslov je objavljen na uradni spletni strani podjetja.

»ED-Development« je razvojno podjetje, ki je v Tbilisiju uresničilo več projektov, vključno s tem stanovanjskim kompleksom na ulici Muhrana Mačavariani. Tri stavbe so bile v uporabo predane v tretjem četrtletju leta 2021, kar potrjuje sposobnost investitorja, da projekte zaključi v napovedanih rokih. Podjetje se osredotoča na monolitno-okvirno tehnologijo gradnje in okolju prijazne materiale ter celosten pristop k urejanju okolice: v njegovih objektih so dvorišča zasnovana kot zasebni prostori z otroškimi in športnimi conami. Pisarna investitorja je odprta za svetovanje o nakupu stanovanj in pogojih financiranja.