Seaside Varketili

Seaside Varketili je obsežen projekt v vzhodnem delu Tbilisija, ki združuje dve osemnadstropni stavbi. Kompleks ponuja premišljene tlorise s poudarkom na ergonomiji in naravni svetlobi, vsako stanovanje pa postane prostor, kjer je udobje na prvem mestu. Arhitekturni videz je zadržan in sodoben, zaradi česar je novogradnja organski del mestne krajine. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo ravnovesje med utripom prestolnice in spokojnostjo urejenega stanovanjskega okoliša.

Parkovna cona je le pet minut hoje stran, v bližini pa so skoncentrirane vse potrebne dnevne storitve in ustanove. Območje je pod 24-urnim videonadzorom, vhod ureja kontrolna točka, samo območje pa je ograjeno – nepooblaščene osebe ne morejo vstopiti. V stavbah so nameščena uvožena dvigala, stopniščne avle in veže so urejene v enotnem slogu. Trimetrski stropi, energetsko učinkovita okna, premišljen prezračevalni sistem in prilagojeno okolje za osebe z omejeno mobilnostjo dopolnjujejo podobo. Na voljo sta tako podzemno kot nadzemno parkirišče.

Kompleks se gradi na naslovu: ulica Mihaila Gahokidzeja 165d, v okrožju Samgori v Tbilisiju. To je vzhodni del gruzijske prestolnice, kjer se gosta stanovanjska pozidava prepleta z razvito komercialno in socialno mrežo. Geografsko se lokacija nahaja približno na enaki razdalji od središča mesta in letališča Šota Rustaveli, vožnja do katerega traja približno dvajset do petindvajset minut. Bližina ključnih prometnih arterij omogoča hiter dostop do katere koli točke v Tbilisiju.

Okrožje okoli Seaside Varketili je polno izobraževalnih ustanov: v desetih minutah vožnje se nahajajo šole št. 105, 139, 145, 146, 157, 176, 178, 179, 182 ter izobraževalni center »Zlatа zibelka«. Za predšolske otroke delujejo vrtci št. 37, 163 in Albioni School. Medicinsko področje predstavljajo laboratorij »Sinevo«, Centralna bolnišnica Tbilisi in nacionalni center za presejanje, dopolnjujejo pa jih lekarne s 24-urnim delovnim časom. Po nakupih se lahko odpravite v EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar ali Nikora. Ljubiteljem gastronomije okrožje ponuja restavracije, kavarne, bare in picerije za vsak okus. Za aktivno preživljanje prostega časa so urejeni ragbi igrišče, nogometno igrišče in klub PS4 Game Room. V bližini delujejo bančne poslovalnice, obilica zelenja in parkov pa daje lokaciji vzdušje udobja.

Najbližje postajališče javnega prevoza je 340 metrov od kompleksa – po ulici Mihaila Gahokidzeja vozi minibus št. 413. Drugo postajališče je 420 metrov stran, skozenj pa vozijo avtobusi št. 101, 303, 309, 310, 371 ter minibusi št. 462, 519, 534, 540. Interval vožnje je približno pet minut, zato je čakanje skoraj neopazno. Postaja podzemne železnice »Varketili« je oddaljena manj kot tri kilometre, kar omogoča hiter dostop do središča in drugih okrožij. Železniška postaja »Tbilisi-Passenger« je devet kilometrov stran, avtobusna postaja »Didube« dvanajst kilometrov, letališče Šota Rustaveli pa dvajset do petindvajset minut vožnje.

Seaside Varketili sestavljata dve visoki stavbi, zgrajeni po monolitno-okvirni tehnologiji – ta daje konstrukciji stabilnost in omogoča oblikovanje prostornih prostorov brez vmesnih stebrov. Fasade so obložene z vzdržljivo fasadno opeko v nevtralnih tonih, v temi pa geometrijo stavb poudarja arhitekturna osvetlitev. Zunanje stene so izvedene iz toplotnih blokov, ki učinkovito zadržujejo toploto in zmanjšujejo porabo energije. Streha je ravna, neuporabna, opremljena z organiziranim odvodnjavanjem. V vsaki stavbi delujejo tiha dvigala s povečano nosilnostjo, sistem za javljanje požara, domofoni in jasna navigacija. Infrastruktura – plin, elektrika, vodovod in kanalizacija – je priključena na centralna mestna omrežja. Notranji skupni prostori so obdelani s kakovostnimi materiali v enotnem oblikovalskem konceptu, ki ustvarja elegantno in mirno vzdušje.

Zunanje površine Seaside Varketili so zasnovane tako, da vsaka kategorija stanovalcev najde dejavnost po svojem okusu. Za otroke je opremljeno varno igrišče, za odrasle pa eko-paviljoni in klopi v obkrožju okrasnega grmičevja in listavcev. Ljubitelji športa bodo cenili nogometno in košarkarsko igrišče. Dovozne poti so asfaltirane, pešpoti so tlakovane s ploščami. Po obodu so nameščene ulične svetilke, sistem videonadzora pa pokriva celotno dvorišče. Kontrolna točka na vhodu in ograja preprečujeta dostop nepooblaščenim osebam ter zagotavljata zasebnost. Lastniki avtomobilov lahko uporabljajo tako podzemno trinivojsko parkirišče s 107 mesti kot tudi nadzemno parkirišče.

V Seaside Varketili so na voljo eno-, dvo- in trisobna stanovanja s površino od 57,9 do 114,1 kvadratnega metra. Stanovanja se predajajo v stanju »bela konstrukcija«, kar bodočim lastnikom pušča svobodo pri zaključni obdelavi in omogoča oblikovanje notranjosti po lastnem okusu. Vsak prostor se ponaša z racionalno razporeditvijo: prostorna okna napolnijo prostore s svetlobo, na voljo so balkoni, višina stropov pa dosega tri metre. Vhodna vrata ojačane konstrukcije z zanesljivimi ključavnicami skrbijo za varnost. Vsi inženirski sistemi so vključeni v ceno, zato postopek vselitve poteka brez dodatnih skrbi. Kupcem so na voljo hipotekarni programi, ki nakup stanovanja naredijo bolj prilagodljiv in dostopen. Kompleks je primeren tako za družine z otroki kot za mlade pare in tiste, ki cenijo individualen pristop k organizaciji osebnega prostora.

Na Seaside Varketili dela podjetje Eden Estate, ustanovljeno leta 2023. Razvijalec si je že od prvih dni svoje dejavnosti zadal nalogo kakovostno prenavljati mestno okolje s postavitvijo večstanovanjskih stavb, ki izpolnjujejo najstrožje kriterije zanesljivosti in estetike. V gradbeni praksi podjetje uporablja napredne tehnologije in sodobne materiale, kar zagotavlja visoko stopnjo trdnosti vsakega objekta. Prioriteti Eden Estate sta ustvarjanje stanovanj, v katerih so upoštevane resnične potrebe bodočih lastnikov – od infrastrukturnih rešitev do funkcionalnih tlorisov. Vse projekte razvijalca povezuje prizadevanje za harmonično kombinacijo udobja, dostopnosti in trajnosti.