Elysium Tbilisi

Elysium je klubski dom premium razreda, že dokončan in v celoti pripravljen za vselitev. Nahaja se v Tbilisiju, na vzpetini Elia — v okrožju z visokim naložbenim potencialom in stalno rastjo cen nepremičnin. Projekt obsega 14 stanovanj s površino od 138 do 191 m². Štirinadstropna stavba z dvema vhodoma je zasnovana tako, da sta na vsaki etaži le dve stanovanji, kar prebivalcem zagotavlja največjo zasebnost in mir. Vsaka enota ima razgled in prostorno teraso, s katere se odpira panorama zgodovinskega središča Tbilisija: katedrala Sameba, okrožja Vera, Vake, Sololaki, hribi Mtacminda, trdnjava Narikala in večerne luči starega mesta. Stanovanja se predajajo z izvedenim estrihom, razpeljavo vode, plina, ogrevanja in kanalizacije ter pripravljenimi priključnimi točkami. Notranje predelne stene niso postavljene, kar lastnikom daje svobodo pri oblikovanju tlorisa in izbiri notranjega sloga. V stavbi deluje služba tehnične podpore, ki prevzame manjša popravila, menjavo žarnic in gospodinjska opravila ter pomaga organizirati izvajalce za zahtevnejša dela.

Elysium združuje intimnost klubskega doma in premium raven opreme. Ključna prednost je izjemna zasebnost: le 14 rezidenc v stavbi, po dve na nadstropje. Vsako stanovanje ima panoramski razgled na mesto in lasten izhod na teraso. Arhitektura kompleksa povezuje sodobne rešitve in tradicionalne gruzijske motive, kakovost gradnje pa je potrjena z nadzorom na vseh stopnjah ob uporabi preverjenih materialov. Na strehi je urejena uporabna cona s krožno panoramo 360 stopinj, ozelenitvijo, prostori za sprostitev, žarom, športnim kotičkom in jacuzzijem — vse to lahko uporabljajo prebivalci in njihovi gostje. Inženirsko avtonomnost zagotavljata vodni rezervoar s prostornino 70 ton in rezervni električni generator, tako da izpadi v mestu ne motijo delovanja hišnih sistemov. Premium dvigala KONE, višina stropa 3,2 metra, panoramska zasteklitev in prosti tlorisi dopolnjujejo podobo elitnega bivanja.

Klubski dom se nahaja na ulici Abuli 33 v Tbilisiju, na zelenem hribu Elia. To je dvignjen del gruzijske prestolnice s čistim zrakom in mirnim vzdušjem, medtem pa je do ključnih mestnih lokacij mogoče priti v nekaj minutah. Okrožje odlikujeta visoka naložbena privlačnost in stabilna rast vrednosti stanovanjskih nepremičnin. Od tod se odpira eden najlepših razgledov na Tbilisi: zgodovinsko središče, prepoznavne arhitekturne dominante in gorske verige — vse je na dlani. Bližina mestnega središča in hkrati oddaljenost od njegovega hrupa ustvarjata ravnovesje, ki ga redko srečamo v prestolniški pozidavi. Območje hiše je zaprto in varovano, kar dodatno krepi občutek zasebnosti in varnosti.

Elia in okoliška območja so vključena v obsežen program urbanističnega razvoja Tbilisija. V neposredni bližini kompleksa je načrtovana izgradnja nove vladne četrti: tu bodo zgradili stavbo mestne občine Tbilisi ter združili ključne državne službe in upravne strukture. Tako sosedstvo okrožje spreminja v prihodnje poslovno in upravno središče, kar se neposredno odraža v likvidnosti in vrednosti lokalnih nepremičnin. Hkrati hrib Elia ohranja zeleno pokrajino in mirno stanovanjsko okolje. V peš razdalji ali s kratkim prevozom so trgovine, kavarne, restavracije in potrebna infrastruktura na prestolniški ravni. Sosedstvo z zgodovinskimi okrožji Vera, Vake in Sololaki lokaciji dodaja prestiž ter kulturno bogastvo.

Prometna dostopnost okrožja Elia omogoča hiter dostop do katerega koli dela Tbilisija. Glavne mestne vpadnice so oddaljene le nekaj minut vožnje, kar zagotavlja udoben izvoz v središče, pa tudi proti letališču in izhodnim cestam. Javni prevoz vozi redno, postaje so v bližini hiše. Za lastnike avtomobilov je na voljo podzemno parkirišče z 21 parkirnimi mesti, pri čemer vsakemu kupcu stanovanja eno mesto pripada brezplačno; dodatna mesta je mogoče kupiti posebej. Zaprt objekt in prisotnost varovanja parkirišče naredita varno. Zaradi lege na hribu se prebivalci ne soočajo s prometnim hrupom, značilnim za osrednja okrožja, hkrati pa ohranjajo odlično povezanost z mestom.

Elysium je zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja visoko nosilnost in trajnost konstrukcij. Stavba ima štiri nadstropja, dva vhoda, v vsakem vhodu pa sta na nadstropju le dve stanovanji. Višina stropov znaša 3,2 metra, kar skupaj s panoramskimi okni napolnjuje prostore s svetlobo in zrakom ter ustvarja občutek prostornosti. Prosti tlorisi brez notranjih predelnih sten omogočajo vsakemu lastniku oblikovanje prostora po lastnih potrebah. Inženirska oprema hiše vključuje avtonomni vodni rezervoar s 70 tonami in rezervni električni generator — sistemi delujejo tudi ob izpadu mestnih omrežij. V hiši so nameščena premium dvigala KONE. Komunikacije — plin, vodovod, elektrika, kanalizacija in ogrevanje — so priključene, razpeljava po stanovanjih je izvedena.

Okolica kompleksa je zaprta in 24 ur na dan varovana, kar prebivalcem zagotavlja mir in zasebnost. Dvorišče je urejeno in ozelenjeno. Glavna točka privlačnosti je uporabna streha s panoramskim razgledom na 360 stopinj: tu so urejeni krajinsko ozelenitev, prostori za sprostitev, prostor za žar, športna cona in jacuzzi. To je skupni prostor za prebivalce in njihove goste, kjer lahko preživijo večer s prijatelji ali preprosto uživajo v sončnem zahodu nad mestom. Samo območje hiše je zasnovano tako, da zmanjšuje zunanji hrup in ustvarja intimno vzdušje. Čist zrak hriba Elia, obilica zelenja in razgledne značilnosti parcele ustvarjajo občutek podeželske rezidence v središču prestolnice.

Vseh 14 stanovanj Elysium je na voljo za nakup. Stavba je bila dokončana leta 2025 in je pripravljena za takojšnjo vselitev. Graditelj ponuja brezobrestni obrok plačila za obdobje do enega leta ter hipotekarno kreditiranje prek partnerskih bank — Solo Bank in Basis Bank. Vsakemu kupcu je podarjeno eno mesto v podzemni garaži, po želji pa je mogoče dokupiti dodatna. Stanovanja se prodajajo s prostim tlorisom in pripeljanimi komunalnimi vodi: izveden je estrih, narejena je razpeljava vode, plina, ogrevanja in kanalizacije. Kupec ima možnost, da samostojno oblikuje notranjost in postavi predelne stene v skladu s svojimi željami. Glede na načrtovano gradnjo vladne četrti v soseščini, nepremičnine z razgledom v že dokončanem klubskem domu postajajo redka ponudba z visokim potencialom rasti vrednosti.

Projekt razvija podjetje Elia Construction. Graditelj je specializiran za gradnjo stanovanjskih objektov premium ravni v Tbilisiju in stavi na arhitekturno kakovost, zanesljivost konstrukcijskih rešitev ter premišljeno inženirsko opremo. Pri Elysiumu se to kaže v monolitno-okvirni tehnologiji gradnje, uporabi premium dvigal KONE, opremljenosti hiše z avtonomnim vodnim rezervoarjem in električnim generatorjem. Podjetje nadzoruje vsako fazo del — od načrtovanja do končne obdelave. Strankam je na voljo brezobrestni obrok plačila za obdobje do enega leta ter pomoč pri ureditvi hipoteke. Po zaključku gradnje v stavbi še naprej deluje služba tehnične podpore za prebivalce, kar priča o odgovornem pristopu graditelja tudi po predaji objekta.