Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi je dvaindvajsetnadstropni stanovanjski kompleks premium razreda, zgrajen na ulici Richarda Holbrooka 12 v enem izmed hitro razvijajočih se predelov gruzijske prestolnice. Arhitekturna podoba projekta združuje drzne gladke linije fasad z vitražnim zasteklitvijo spodnjih nivojev, kar daje stavbam hkrati monumentalnost in vizualno lahkotnost. Kompleks združuje dve stavbi — Blok A in Blok B — zgrajeni po monolitno-armiranobetonski tehnologiji z uporabo trdne opeke za zunanje stene. Skupna zazidana površina znaša 9000 kvadratnih metrov. Notranja oprema je premišljena do najmanjših podrobnosti: od tihih hitrih dvigal z večjo nosilnostjo do elegantne obdelave preddverij in vhodnih skupin, zasnovanih z upoštevanjem potreb gibalno oviranih prebivalcev. Panoramska okna in odprte terase z ograjami iz kaljenega stekla odpirajo impresivne razglede na rečno strugo in mestno pokrajino, zaradi česar je vsak bivalni prostor svetel in zračen.

Koncept kompleksa temelji na povezovanju premišljenega urbanega udobja in izrazite sodobne arhitekture. Lokacija deset minut od središča mesta stanovalcem omogoča hiter dostop do poslovnega in kulturnega življenja prestolnice, obenem pa je nabrežje le nekaj metrov od stavb, okna pa odpirajo panoramo reke. Visoke stavbe izstopajo s stilsko LED razsvetljavo fasad in energetsko učinkovitimi inženirskimi rešitvami. V notranjosti — trimetrski stropi, prostorne terase in praktične razporeditve od studiev do večsobnih apartmajev. Tiha hitra dvigala, centralna komunalna infrastruktura, podzemno parkirišče in okolje brez ovir ustvarjajo vsakodnevno udobje. Zaprt varovan prostor je dopolnjen z otroškim igriščem, obodno razsvetljavo in varnostnimi kamerami. Projekt je privlačen tako za lastno bivanje kot za naložbeno sredstvo — graditelj ponuja več finančnih instrumentov za nakup, vključno s hipoteko in dolgoročnim obročnim odplačilom.

Kompleks se gradi v okrožju Isani na naslovu ulica Richarda Holbrooka 12 — v vzhodnem delu Tbilisija, na levem bregu Kure. Koordinate objekta: 41,678° severne zemljepisne širine in 44,839° vzhodne zemljepisne dolžine. Okrožje zaznamujejo obstoječa stanovanjska pozidava, dobra prometna povezanost in stabilno razvijajoče se poslovno okolje. Bližina reke zagotavlja slikovite razglede z oken zgornjih nadstropij in prijetno mikroklimo. Isani tradicionalno velja za enega najbolj zelenih in mirnih kotičkov prestolnice, medtem ko je središče mesta — Trg svobode in Avenija Rustaveli — oddaljeno le nekaj kilometrov. V bližini stanovanjskega kompleksa poteka več glavnih cest, kar omogoča priročen izvoz tako proti letališču kot do osrednjih prometnih vozlišč. Lokacija omogoča združevanje umirjenega življenjskega ritma z bližino ključnih poslovnih in kulturnih točk gruzijske prestolnice.

V radiju enega kilometra od Barcelo Tbilisi je oblikovano celovito okolje za vsakdanje življenje: trgovine z živili, bencinske črpalke, prijetne kavarne, slaščičarne in restavracije z nacionalno in evropsko kuhinjo. V peš dostopnosti so trgovska veriga Carrefour City, bančne poslovalnice, hoteli in pekarne s svežim pecivom. Za ljubitelje nakupovanja in poslovne dejavnosti sta v bližini nakupovalni center »Isani« in sodoben poslovni center. Športni bazen »Olimpijski« omogoča vzdrževanje telesne pripravljenosti, ne da bi zapustili okrožje. Dva kilometra od kompleksa so skoncentrirane zdravstvene ustanove: večprofilna bolnišnica za odrasle, 24-urne lekarne, zasebne klinike in zobozdravstvo. Družine z otroki bodo cenile bližino izobraževalne infrastrukture: šoli št. 81 in št. 99, vrtec št. 215, kolidž Imedi in Tbilisijska univerza za humanistične vede so v neposredni bližini stanovanjskega kompleksa.

Javni prevoz ustavlja le 125 metrov od stanovanjskega kompleksa, kar zagotavlja mobilnost brez uporabe osebnega avtomobila. Po ulici Richarda Holbrooka v približno desetminutnih intervalih vozijo avtobusne linije št. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 in linija »Tbilisi — Tetrickaro« ter kombinirana vozila št. 523, 545, 547, 550, 557, »Tbilisi — Bolnisi« in »Tbilisi — Dmanisi«. Postaja podzemne železnice »Isani« se nahaja nekaj več kot kilometer stran, kar odpira hiter dostop do vseh predelov prestolnice. Do avtobusne postaje »Isani« lahko pridete peš v petnajstih minutah, osrednja avtobusna postaja »Ortačala« pa je približno kilometer od kompleksa. Železniška postaja »Naftlugi« in avtobusna postaja »Samgori« sta oddaljeni dva kilometra. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v 25–30 minutah z avtomobilom, kar je priročno za poslovna potovanja in potovanja.

Dve monolitno-armiranobetonski stavbi z 22 nadstropji vsaka tvorita arhitekturni ansambel s skupno površino 9000 kvadratnih metrov. Nosilno konstrukcijo sestavljata armiranobetonski temelj in okvir, zunanje stene so zidane iz trdne opeke, kar zagotavlja trajnost in stabilnost stavb. Arhitekti so poudarili zračnost silhuete: gladke oblike fasad, povečana zastekljena površina in vitražni vložki na ravni spodnjih nadstropij ustvarjajo učinek svetlobne prepustnosti. Panoramska okna odpirajo pogled na reko in mesto, prostorni balkoni in terase s kaljenim steklom pa dodajajo eleganco. V vsakem vhodu so nameščena tiha hitra dvigala z visoko nosilnostjo, vhodne skupine so prilagojene gibalno oviranim osebam. Preddverja in skupni prostori so opremljeni z oblikovalsko zaključno obdelavo iz kakovostnih materialov. Projekt vključuje celoten nabor inženirskih sistemov, vključno s požarno zaščito in centralno komunalno infrastrukturo, kar ustreza sodobnim standardom varnosti in energetske učinkovitosti.

Zaprt prostor Barcelo Tbilisi je urejen tako, da ustvarja občutek zasebne oaze v urbanem okolju. Osrednji element urejanja okolice predstavlja krajinsko oblikovanje s sprehajalnimi alejami, okrasnim drevjem in cvetličnimi gredami, dopolnjeno s sistemom zunanje razsvetljave za večerne sprehode. Na ograjenem dvorišču je urejeno varno igrišče z gugalnicami in tobogani za otroke različnih starosti, za odrasle pa prostor z zunanjimi fitnes aparati na prostem. 24-urni videonadzor in lastna varnostna služba zagotavljata mir stanovalcev. Podzemno parkirišče sprošča notranji prostor avtomobilov in ga ohranja popolnoma pešcem prijaznega. Med udobji so bazen in spa cona, kjer se lahko sprostite po delovnem dnevu, fitnes center s sodobno opremo ter kavarna na odprti terasi s pogledom na urejeno krajino. Veličastno preddverje s sprejemno službo pozdravlja stanovalce in goste, poslovni prostori v prvih nadstropjih pa zagotavljajo dostop do vsakodnevnih storitev, ne da bi zapustili kompleks.

Stanovanje v Barcelo Tbilisi lahko kupite z enim od treh načinov zaključne obdelave: bela konstrukcija, popolna prenova ali popolna pripravljenost »na ključ« z radiatorji za ogrevanje, izvedeno elektroinštalacijo in nameščenimi števci. Kupcem so na voljo enosobna, dvosobna stanovanja in kompaktni studii s površino od 30,34 do 198,21 kvadratnih metrov — v Bloku A je predvidenih 306 apartmajev, v Bloku B pa 243. Del stanovanj ima odprte balkone in terase z razgledom na mestno in rečno panoramo. Plačilo se sprejema v gotovini, graditelj pa sodeluje tudi s TBC Bank, tako da lahko stranke izkoristijo hipotekarno posojilo. Dodatno fleksibilnost omogoča obročno odplačilo do štirih let s prvim obrokom od 30 odstotkov. Prodajna pisarna zagotavlja popolne informacije o plačilnih instrumentih in pogojih, vodje pa spremljajo kupca na vsaki stopnji transakcije ter zagotavljajo preglednost in udobje izbire. Podrobne tlorise in aktualne cene najdete na uradni spletni strani projekta.

Projekt izvajata skupaj dva partnerja: gradbeno-razvojno podjetje ELT Building in hotelski operater Barceló Hotel Group. Zavezništvo je združilo kompetence mednarodne hotelske blagovne znamke in lokalnega razvijalca, ki deluje na trgu naložbenih nepremičnin od leta 2015. V tem času se je podjetje ELT Building uveljavilo v Batumiju in Tbilisiju ter oddalo vrsto pomembnih objektov. Med partnerji razvijalca so mednarodne hotelske verige Wyndham in Interstate, kar potrjuje skladnost projektov s svetovnimi standardi kakovosti. V središču pristopa graditelja je koncept integriranih četrti: vsak nov kompleks ne ponuja le udobnega bivanja, ampak okoli sebe oblikuje celovito okolje s poslovnimi in rekreacijskimi funkcijami. ELT Building stavi na okoljsko trajnost materialov, inovativne arhitekturne rešitve in funkcionalno oblikovanje ter si prizadeva postavljati merila v segmentu sodobnih stanovanjskih nepremičnin gruzijske prestolnice.