Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Sodoben stanovanjski kompleks na ulici Vahtanga Pircxalava 39 sestavljata dve enajstnadstropni stavbi, zgrajeni po montažno-okvirni tehnologiji. Arhitekturni videz stavb združuje izrazite fasade z oblogo iz fasadne opeke in dekorativnim ometom, nočna osvetlitev pa poudarja individualnost projekta. Kompleks je zasnovan za povišano raven udobja: stanovanja z visokimi stropi, velikimi okni in premišljenimi tlorisi ustvarjajo prostor, v katerem je prijetno živeti in počivati. Vhodne skupine so prilagojene za gibalno ovirane osebe, avle in skupni prostori so obdelani s kakovostnimi materiali. Stanovanjski kompleks je že predan v uporabo in pripravljen za vselitev.

Kompleks med okoliškimi stavbami izstopa z izvirno arhitekturno rešitvijo in skrbno izbranimi materiali. Prostorna stanovanja s panoramsko zasteklitvijo so napolnjena z naravno svetlobo, visoki stropi pa poudarjajo občutek zračnosti in svobode. Premišljena zvočna izolacija sten ter kovinsko-plastična okna z energetsko varčnimi zasteklitvami zagotavljajo tišino in toploto v vsakem letnem času. Območje kompleksa je zaprto, pod 24-urnim videonadzorom in vključuje zemeljsko parkirišče, otroško igrišče ter urejene zelene površine. Stanovalcem so na voljo tihi dvigala, centralne komunikacije in ugodni pogoji nakupa: hipoteka pri TBC Bank, obročno odplačevanje s prvim obrokom 50%, možnost nakupa z gotovino. Izkušen investitor z dolgoletnim ugledom jamči za kakovost gradnje.

Stanovanjski kompleks se nahaja v Tbilisiju, na naslovu ulica Vahtanga Pircxalava 39 — v okrožju z razvito družbeno in trgovinsko infrastrukturo. Lokacija združuje mir stanovanjske četrti z odlično prometno dostopnostjo: najbližje postajališče javnega prevoza je oddaljeno le 50 metrov, postaja podzemne železnice "Teater Ahmeteli" in avtobusna postaja Gldani pa dva kilometra. V bližini kompleksa so šole, vrtci, supermarketi, zdravstvene klinike in bančne poslovalnice. Tbilisko morje — priljubljeno rekreacijsko območje prebivalcev — je v peš oddaljenosti, kar okrožje še posebej privlačno za družine z otroki in ljubitelje aktivnega življenjskega sloga. Do mednarodnega letališča Tbilisi je z avtomobilom mogoče priti v 35–40 minutah.

Okrožje okoli kompleksa je polno vsega potrebnega za udobno vsakdanje življenje. V nekaj minutah hoje delujeta vrtec in šola št. 181, v krogu krajše vožnje pa so izobraževalne ustanove št. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 in 159, kar družinam ponuja širok izbor. Za nakupovanje so na voljo supermarketi Libre in Ori Nabiji, minimarketi, tržnica "Gldani" ter trgovska centra "Čempion-2004", "Čempion-2006", "Ahmeteli", "Meri" s hipermarketom Carrefour v nakupovalnem centru City Mall Gldani. Zdravstvene storitve zagotavljajo klinike Medison Holding, Jerarsi Clinic in mestna bolnišnica. Ljubitelji prostega časa bodo cenili telovadnico GORIANI, zabaviščni center, Teater Ahmeteli ter številne kavarne in restavracije. Bankomati TBC in Liberty Bank, lepotni saloni, pekarne, avtoservisi in bencinske črpalke so v bližini doma.

Prometna infrastruktura na lokaciji kompleksa je premišljeno urejena in zagotavlja hitro povezavo s katerim koli delom prestolnice. Postajališče javnega prevoza je 50 metrov od stavbe: od tod vozita avtobus št. 317 in kombinirano taksi št. 429. V desetih minutah hoje, na ulici Akakija Isakiani, lahko vstopite na avtobuse št. 313, 317, 395 ter kombinirana taksi št. 453, 508, 510, 543. Postaja podzemne železnice "Teater Ahmeteli" in avtobusna postaja Gldani sta oddaljeni nekaj več kot dva kilometra — do njih lahko pridete v nekaj minutah, nato pa imate dostop do celotnega mestnega prometnega omrežja. Lastniki avtomobilov bodo cenili bližino glavnih prometnic in priročne izvoze. Pot do mednarodnega letališča Tbilisi traja približno 35–40 minut, kar je priročno za poslovna potovanja in dopuste.

Dve enajstnadstropni stavbi kompleksa sta zasnovani z upoštevanjem potresne aktivnosti regije in lokalnih podnebnih razmer. V osnovi konstrukcije je monoliten armiranobetonski okvir, ki zagotavlja trdnost in vzdržljivost. Zunanje stene so zidane iz opeke, fasade pa obdelane s fasadno opeko in dekorativnim ometom, kar ustvarja nepozaben videz. Arhitekturna osvetlitev v temi daje stavbam posebno vzdušje. Vhodne skupine so opremljene z izoliranimi vrati in zasnovane z upoštevanjem potreb gibalno oviranih oseb. Avle in skupni hodniki so obdelani s kakovostnimi materiali, ki poudarjajo slog kompleksa. V vsaki stavbi so nameščena tiha dvigala. Vsi inženirski sistemi so priključeni na centralna mestna omrežja, stavbe so opremljene s protipožarno signalizacijo in domofoni za varnost stanovalcev.

Okolica kompleksa je zasnovana kot zaprt, varen in estetski prostor, kjer vsak element služi udobju in sprostitvi stanovalcev. Po obodu je nameščena ograja, ključne točke pa so pod 24-urnim videonadzorom. V temi je dvorišče osvetljeno s premišljenim sistemom zunanjih svetilk. Za najmlajše stanovalce je urejeno otroško igrišče z varnimi konstrukcijami. Odrasli lahko preživljajo čas v kotičkih za počitek s klopcami, nameščenimi med drevesi in okrasnim grmičevjem. Ob sprehajalnih poteh so zasajene cvetlične grede, ki krajini dodajajo živahne poudarke. Zemeljsko parkirišče rešuje vprašanje parkiranja avtomobilov. Zelenje ne le krasi območje, ampak tudi izboljšuje mikroklimo ter ustvarja prijetno senco v poletnih dneh. Takšen pristop dvorišče spremeni v prijetno nadaljevanje bivalnega prostora.

V kompleksu so na voljo stanovanja s površino od 47 do 83,5 kvadratnih metrov — možnosti z eno ali dvema spalnicama, ki bodo ustrezala tako mladim parom kot družinam z otroki. Vsa stanovanja se predajajo v stanju "bel skelet": izveden je estrih tal, poravnane so stene, položena je električna napeljava, nameščena so kovinska vhodna vrata in kovinsko-plastična okna z energetsko varčnimi zasteklitvami. Prostorna kuhinja-dnevna soba in odprt balkon v vsakem stanovanju omogočata organizacijo prostora po lastnem okusu. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino, s hipoteko pri TBC Bank ali z obročnim odplačevanjem s prvim obrokom od 50%. Podrobno svetovanje o pogojih nakupa zagotavljajo strokovnjaki prodajnega urada. Kompleks je že zgrajen in pripravljen za vselitev, kar kupce razbremeni čakanja in tveganj dolgotrajne gradnje.

Projekt sta skupaj izvedli dve podjetji — Epic Development, ki na trgu nepremičnin deluje od leta 2012, in M Property, ki je na gradbeni trg Tbilisija vstopila leta 2022. Epic Development se je uveljavil kot zagovornik modela klasičnega razvoja, kjer imata prednost racionalna arhitektura, skladna z mednarodnimi standardi in sčasoma neizgubljajoča aktualnosti. Podjetje uporablja inovativne tehnologije na vseh stopnjah gradnje, kar zagotavlja zanesljivost in trajnost objektov. Takšen pristop vrača zaupanje kupcev v primarni trg: stranke ne dobijo le kvadratnih metrov, temveč skrbno premišljen bivalni prostor, kjer vsaka podrobnost deluje za udobje in priročnost. Partnerstvo z M Property krepi potencial projekta, saj združuje izkušnje in svež pogled na sodobno mestno gradnjo.