Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Stanovanjski kompleks na 1. ulici Avto Varazi, 15 je štirinadstropna stavba v Tbilisiju, zgrajena po monolitno-armiranobetonski tehnologiji. Projekt vključuje 43 stanovanj s površino od 67 do 170 m². Ključna značilnost ponudbe je prosta razporeditev: prostori se lastnikom predajajo v stanju »bel skelet«, kar omogoča svobodo pri zoniranju in oblikovanju. Gradnja naj bi bila dokončana v četrtem četrtletju 2026. Gradbenik Ex City prodaja enote v fazi gradnje, kar kupcem omogoča nakup nepremičnine v zgodnji fazi.

Glavna prednost kompleksa so prostorna stanovanja: minimalna površina se začne pri 67 m², največja pa doseže 170 m². Monolitno-armiranobetonska tehnologija zagotavlja trajnost in potresno odpornost konstrukcije. Stavba ima dvigalo in podzemno parkirišče s 24 parkirnimi mesti. Stanje »bel skelet« omogoča uresničitev individualnega notranjega projekta brez dodatnih stroškov rušenja. Nizka nadstropnost ustvarja vzdušje umirjene klubski hiše v središču prestolnice.

Naslov kompleksa je 1. ulica Avto Varazi, 15, okrožje Saburtalo v Tbilisiju. To je zahodni del mesta, eden najbolj dinamično razvijajočih se predelov. Saburtalo združuje stanovanjske soseske, poslovne centre in univerzitetne kampuse. Okrožje je dobro opremljeno s socialno in komercialno infrastrukturo. Z ulice Avto Varazi je enostaven dostop do glavnih prometnic, ki povezujejo okrožje z ostalimi deli Tbilisija. Lokacija je primerna za umirjeno mestno življenje brez oddaljevanja od stoličnega ritma.

Bližnjo okolico predstavlja obstoječe mestno okolje Saburtala: tu so večstanovanjske stavbe, izobraževalne ustanove in storitvena podjetja. V bližini so trgovine z živili, lekarne, kavarne in objekti za vsakdanje potrebe. Okrožje odlikujejo zelene površine ob ulicah in parki, primerni za sprehode. V bližini so Tbilisijska državna univerza in športni kompleksi, kar lokacijo dela privlačno za družine z otroki in mlade strokovnjake.

Prometna dostopnost okrožja Saburtalo je ena njegovih najmočnejših prednosti. Preko avenije Važa-Pšavela in ulice Kazbegi lahko hitro pridete do glavnih tbilisijskih prometnic. Postaje javnega prevoza so nekaj minut hoje od kompleksa: avtobusne linije in minibusi povezujejo lokacijo s centrom in drugimi okrožji prestolnice. Postaja metroja »Delisi« (Saburtalinska linija) je relativno blizu in omogoča hiter dostop do katere koli točke v mestu.

Stavba je zgrajena po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, kar zagotavlja visoko nosilnost in odpornost na potresne obremenitve. Število nadstropij je štiri. Projekt obsega 43 stanovanj, površine se gibljejo od 67 do 170 m². Stanovanja se predajajo v formatu »bel skelet«: izvedene so nosilne stene, medetažne plošče, vgrajena okna in vhodna vrata ter priključene komunalne napeljave. Notranje predelne stene in končna obdelava so prepuščene lastniku. Na voljo sta dvigalo in podzemno parkirišče za 24 vozil.

Okolica stavbe vključuje urejeno dvorišče – prostor, namenjen sprostitvi stanovalcev in mirnim sprehodom. Podzemno parkirišče s 24 parkirnimi mesti rešuje vprašanje shranjevanja avtomobilov in sprošča nadzemni prostor vozil. Komunalne storitve vključujejo celoten nabor: plin, centralni vodovod, elektriko in avtonomno kanalizacijo. Takšna inženirska oprema zagotavlja neodvisnost od zunanjih omrežij in stabilno delovanje vseh sistemov za oskrbo.

Prodaja poteka neposredno pri gradbeniku Ex City. Objekt je v fazi gradnje, katere zaključek je načrtovan v četrtem četrtletju 2026. Začetna cena je od 111.264 dolarjev (protivrednost v larijih se določi ob transakciji). Na voljo je 43 stanovanj s prosto razporeditvijo, površine 67–170 m². Nakup v fazi gradnje omogoča izbiro optimalne možnosti in fiksiranje cene pred začetkom uporabe stavbe.

Podjetje Ex City je razvijalec, ki izvaja projekte stanovanjskih nepremičnin v Tbilisiju. V portfelju gradbenika so objekti, usmerjeni v kombinacijo kakovostnih konstrukcijskih rešitev in dostopnih cen. Projekt na 1. ulici Avto Varazi, 15 odraža pristop podjetja: monolitno-armiranobetonska tehnologija, racionalne razporeditve prostornih stanovanj in celovito urejanje okolice. Predaja stavbe je načrtovana za konec leta 2026.