ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani je nov stanovanjski kompleks v Tbilisiju, ki združuje premišljeno udobje in izrazito arhitekturo. Projekt se nahaja v zeleni soseski, kjer mestni ritem skladno sobiva s tišino in udobjem. 11-nadstropna stavba obsega le 67 stanovanj, kar poudarja intimni značaj kompleksa. Arhitekturna rešitev povezuje jedrnate linije, kakovostne materiale in sodobne inženirske sisteme. Energijsko varčna okna, oblikovana vhodna skupina in nočna osvetlitev fasade oblikujejo prepoznavno podobo stavbe. Kompleks je primeren za tiste, ki iščejo stilsko bivališče brez kompromisov pri kakovosti in funkcionalnosti.

Stanovanjski kompleks izstopa po premišljeni kombinaciji zasebnosti in mestne dostopnosti. Tiha lokacija, zaprto območje in 24-urni videonadzor ustvarjajo varno okolje za vsakdanje življenje. V stavbi so nameščena tiha dvigala, centralne komunikacije ustrezajo sodobnim standardom. Izrazita fasada z opečno oblogo in avtorska vhodna cona dajeta stavbi individualnost. Stanovanja odlikujejo visoki stropi in izboljšane tlorisne zasnove, velika okna pa zmanjšujejo toplotne izgube. Za lastnike avtomobilov sta urejeni podzemno in nadzemno parkirišče. Nakup je možen prek hipotekarnih programov TBC Bank s pologom od 20%, na voljo pa je tudi obročno odplačevanje. Brezhibno okolje na vhodu naredi kompleks primeren za vse kategorije stanovalcev.

Kompleks se nahaja na naslovu ulica Davida Kvačantiraclze 8. To je soseska Vazisubani v vzhodnem delu Tbilisija, kjer gosta pozidava prepušča mesto bolj mirnemu in umirjenemu mestnemu okolju. Bližina Kahetijske avtoceste — le približno kilometer — zagotavlja hiter izvoz na glavne prometne arterije prestolnice. V peš razdalji so postaja metroja «Samgori» ter istoimenska avtobusna in železniška postaja, kar lokacijo naredi priročno tako za vsakodnevna potovanja kot za potovanja izven mesta. Mednarodno letališče Tbilisi je oddaljeno 20–25 minut vožnje z avtomobilom.

Soseska Vazisubani združuje zelene površine in razvito vsakodnevno infrastrukturo. V bližini kompleksa so trgovine z živili, lekarne in objekti vsakodnevnega servisa, kar stanovalcem prihrani potrebo po oddaljenih nakupih osnovnih potrebščin. V bližini je športno-rekreacijsko območje, primerno za jutranji tek in vadbo na prostem. Tudi samo območje stanovanjskega kompleksa se ozelenjuje: sajena so okrasna drevesa, grmičevje in tratne površine, ki ustvarjajo prijetno mikroklimo. Za družine z otroki so v bližini potrebne socialne ustanove. Sosedstvo s prometnimi vozlišči je uravnoteženo s tišino stanovanjskih četrti.

Prometna dostopnost kompleksa je zasnovana okoli več ključnih vozlišč. Najbližje postajališče javnega prevoza je 90 metrov od stavbe — tu vozijo avtobusi št. 333 in št. 343 ter minibusi št. 519 in št. 521 z intervalom približno 10 minut. Približno kilometer stran je postaja metroja «Samgori» — peš pot do nje traja približno 13 minut, od koder je hiter dostop do vseh četrti Tbilisija. V bližini metroja sta avtobusna postaja «Samgori» in železniška postaja «Naflugi», kar omogoča priročno potovanje po državi. Izvoz na Kahetijsko avtocesto, ki je prav tako oddaljen približno kilometer, povezuje kompleks z glavnimi mestnimi prometnimi arterijami in vodi do mednarodnega letališča, dosegljivega v 20–25 minutah.

ExCity Vazisubani je enajstnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-armiranobetonski metodi. Zunanje stene so iz keramične opeke, kar pozitivno vpliva na trajnost in toplotno izolacijo. Zunanji videz stavbe je zasnovan v evropskem slogu — čiste linije, zadržan dekor in rjava opečna obloga fasade. V notranjosti so nameščena hitra tiha dvigala, inženirska omrežja pa ustrezajo sodobnim operativnim zahtevam. Protipožarni sistem in najnovejša tehnološka oprema povečujeta zanesljivost stavbe. Javne cone — preddverje in medetažni prostori — so obdelani s kakovostnimi materiali, dopolnjeni s stilskimi elementi in opremljeni s prostori za počitek z udobnim pohištvom. Na vhodu so nameščena trdna vrata z domofonom, sama vhodna skupina pa je prilagojena za osebe z omejeno mobilnostjo in starše z otroškimi vozički.

Okolico stavbe načrtujejo kot celovit prostor za počitek in prosti čas vseh starosti. Za otroke se ureja igrišče z gugalnicami, tobogani in razvojnimi elementi. Ljubitelji aktivnega življenjskega sloga bodo lahko uporabljali športna območja v bližini. Dvorišče prepletajo sprehajalne poti, asfaltirani dovozi pa zagotavljajo udobno premikanje avtomobilov. Gostujoča parkirna mesta in gradnja podzemnega parkirišča rešujejo vprašanje shranjevanja avtomobilov. Krajinske rešitve vključujejo sajenje okrasnih rastlin, dreves in grmičevja ter ureditev tratnih površin. V večernih urah območje osvetljujejo sodobne ulične svetilke. Klopi in koši za smeti so nameščeni v prostorih za počitek, sistem 24-urnih kamer videonadzora pa podpira varnost.

Kupcem so na voljo eno- in dvosobne tlorisne zasnove s površino od 46 do 66 kvadratnih metrov. Stanovanja se predajajo v stanju «bela gradnja», kar pušča svobodo za individualno opremo in uresničitev kakršnih koli notranjih zamisli. V ceno je vključena namestitev kovinskih vhodnih vrat, ki zagotavljajo zaščito. Okenski sklopi so zasnovani za maksimalno naravno osvetlitev in visoko toplotno izolacijo. Prostorni odprti balkoni z rešetkastimi kovinskimi ograjami vsakemu stanovanju dodajajo dodaten prostor za počitek. Finančni instrumenti TBC Bank — hipoteka in obročno odplačevanje z začetnim pologom od 20% — širijo krog potencialnih lastnikov. Trenutni pogoji nakupa in podrobnosti programov so predstavljeni na uradni spletni strani projekta.

Projekt izvaja podjetje ExCity Development, znano na trgu Tbilisija po kakovosti izvedbe in svežih arhitekturnih idejah. Investitor stavi na napredne tehnologije in sodobne metode gradnje, kar omogoča ustvarjanje stanovanjskih objektov, ki ustrezajo strogim kriterijem udobja in zanesljivosti. V portfelju podjetja so projekti, zaznamovani s premišljenimi tlorisi, izvirnim krajinskim oblikovanjem in pozornostjo do detajlov. Novi kompleks nadaljuje to linijo: tu so upoštevane tako funkcionalnost bivalnih prostorov kot estetika skupnih con in zahteve bodočih stanovalcev po varnosti in udobju. ExCity Development dosledno oblikuje podobo sodobnega Tbilisija ter ponuja bivališča, v katerih je prijetno bivati vsak dan.