G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Stanovanjski kompleks na naslovu 2. ulica Krcanisi, 11 v Tbilisiju je kompakten petnadstropni objekt, ki pooseblja sodoben pogled na mestno bivalno okolje. Arhitektura stavbe združuje izrazit videz in racionalno organizacijo notranjih prostorov, inženirski pristopi pa so usmerjeni v ustvarjanje varnega in udobnega vsakdanjika. Projekt vključuje petdeset izboljšanih stanovanj, podzemno parkirišče in urejeno okolico brez avtomobilov.

Glavni prednosti kompleksa sta bližina Botaničnega vrta in popolna infrastruktura v neposredni bližini. Stilsko pročelje z opečno oblogo, zunanje košare za klimatske naprave in avtorska zasnova vhodnega prostora ustvarjajo nepozaben arhitekturni vtis. Visoka kakovost monolitno-okvirne gradnje, tihi uvoženi dvigalo, podzemno parkirišče in zaprt urejen dvorišče z videonadzorom zagotavljajo udobje in varnost. Tri metre visoki stropi, povečana okna in brezhibno okolje dopolnjujejo seznam prednosti, prilagodljivi pogoji — hipoteka in obročno odplačevanje — pa nakup naredijo dostopen.

Kompleks se nahaja v okrožju Krcanisi v Tbilisiju — okoljsko ugodnem in prestižnem delu mesta. Ta lokacija je organsko vpeta v naravno okolje: deset minut hoje stran je Botanični vrt, idealen za sprehode in sprostitev, približno dva kilometra stran pa teče reka Kura s slikovitim nabrežjem. Okrožje združuje obsežne zelene površine z bogato mestno infrastrukturo, kar prebivalcem omogoča uživanje v naravnem okolju, ne da bi se odrekli mestnim udobnostim in odlični prometni povezanosti.

V bližini kompleksa so ustanove za vsakdanje potrebe. V okolici delujejo državne šole št. 65, št. 144, št. 72 in št. 81, vrtec št. 115 in zasebni vrtec »Nasmeh« ter univerza Geomedi. Zdravstvene storitve zagotavljajo klinike New Hospitals, German Clinic, zobozdravstvo Geomedi Dental in lekarne PSP. Za vsakodnevne nakupe so na voljo supermarketi Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour in Europroduct. Zunanje prehranjevanje omogočajo restavracije Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni in veriga Dunkin. Športne aktivnosti so na voljo v bazenu Sport Time, fitnes centru Fitness Plaza, na zunanjih vadbenih površinah in otroških igriščih. V bližini so banke, pošta, bencinske črpalke in avtoservisi.

Sto deset metrov od hiše je postaja avtobusa št. 331, ki povezuje okrožje z različnimi deli Tbilisija. V petnajstih minutah hoje lahko pridete do postaje na ulici Gorgasali, kjer vozijo avtobusi št. 301, št. 310, št. 350, št. 371 ter marshrutke št. 427, št. 538, št. 547, št. 549, št. 550, št. 557, št. 580. Do postaje metroja »300 Aragvelcev« avtobus pripelje v pol ure, kar gibanje po mestu naredi hitro in predvidljivo. Kilometer in pol stran je avtobusna postaja »Ortačala«, ki oskrbuje medkrajevne smeri, mednarodno letališče Tbilisi pa je dosegljivo v petindvajsetih minutah vožnje z avtomobilom.

Petnadstropna stavba je zgrajena z monolitno-okvirno tehnologijo, ki zagotavlja trdnost in trajnost konstrukcije. Pročelje je oblikovano iz fasadne opeke, oblog in dekorativnega ometa — ta rešitev zagotavlja odlično zvočno in toplotno izolacijo ter stavbi daje ugleden videz. Skrite košare za klimatske naprave ohranjajo vizualno celovitost fasade, arhitekturna osvetlitev pa poudari stavbo v temi. V notranjosti je nameščeno tiho uvoženo dvigalo, delujejo protipožarni sistemi in domofon. Za gibalno ovirane prebivalce so na vhodu nameščene klančine. Avle in skupni prostori so urejeni s poudarkom na estetiki in jasni navigaciji, zastekljena vetrnica pa služi kot dodaten toplotni zaščitni sloj.

Okolica stavbe je pod 24-urnim videonadzorom in zaprta za nepooblaščene osebe. Na dvorišču so urejeni kotički za sproščanje: klopi ob zelenju, urejene sprehajalne poti, tlakovane z betonskimi ploščami. Za otroke so na voljo igralne površine z varnimi tlemi. Krajinski design vključuje trate, listnata drevesa in okrasne grmovnice, ki ustvarjajo slikovito okolje. Zvečer mehka razsvetljava daje dvorišču intimno in prijetno vzdušje. Podzemno parkirišče z osebnimi parkirnimi mesti sprosti zemeljski prostor avtomobilov in ga v celoti prepušča prebivalcem.

Kompleks ponuja eno-, dvo- in trisobna stanovanja s površino od 46 do 142 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro tako za eno osebo kot za družino. Tri metre visoki stropi in panoramska okna vizualno povečujejo prostore in jih napolnjujejo s svetlobo. Stanovanja se predajajo v stanju »bela konstrukcija«, kar bodočim lastnikom pušča svobodo pri oblikovalskih rešitvah; pri tem so PVC okna in kovinska vhodna vrata že nameščena. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino, s hipoteko pri TBC Bank ali na obroke s pologom od 50 %. Gradbenik nudi svetovanje o zaključnih delih v pisarni podjetja.

Gradbeno podjetje G.T.B. deluje na tbiliskem trgu nepremičnin od leta 2016 in se specializira za gradnjo stanovanjskih kompleksov, ki ustrezajo potrebam sodobnega mesta. V središču pristopa razvijalca je skrbna izbira materialov in strog nadzor na vsaki stopnji gradnje, kar zagotavlja vzdržljivost in zanesljivost dokončanih objektov. G.T.B. uvaja sodobne tehnološke rešitve ter v vsakem projektu dosega funkcionalnost in estetsko izraznost. Z izkušnjami strokovne ekipe podjetje dosledno krepi svoj ugled in ustvarja stanovanja, ki ustrezajo visokim mednarodnim standardom.