Green Alley

Green Alley je sodoben stanovanjski kompleks v Tbilisiju, sestavljen iz sedmih večnadstropnih stavb. Projekt ponuja prostorna stanovanja s premišljenimi tlorisi, zasnovana za udobno bivanje. Višina stropov dosega tri metre, kar v vsakem prostoru ustvarja občutek zračnosti in prostornosti. Stavbe so zgrajene po monolitno-okvirni tehnologiji, stene so iz gazobetona. Kompleks je popolnoma predan v uporabo: gradnja je potekala od konca leta 2018, zadnji bloki so bili dokončani leta 2024. Območje je urejeno in ograjeno, predvidena je vsa potrebna infrastruktura za vsakdanje življenje. Stanovanja se prodajajo z zaključkom »zeleni okvir«, kar bodočim lastnikom omogoča, da takoj pristopijo k končni obdelavi po svojem okusu.

Green Alley izstopa s premišljeno kombinacijo lokacije in notranje vsebine. Kompleks se nahaja v dinamično razvijajoči se četrti Didi Digomi, kjer je že oblikovano popolno socialno in komercialno okolje. Ograjeno območje s površino 2500 kvadratnih metrov vključuje sprehajalne aleje, otroška in športna igrišča, počivališča s senčnicami. Za lastnike avtomobilov je na voljo dvonivojsko podzemno parkirišče in nadzemno parkirišče. V bližini so postajališča štirih avtobusnih linij. Stanovalci imajo dostop do fitnes centra, bazena in spa salona neposredno na območju. 24-urna zaščita, video nadzor in receptor zagotavljajo varnost. Zaključek »zeleni okvir« je vključen v ceno in vključuje radiatorje, vhodna vrata in sušilnik v kopalnici.

Kompleks je zgrajen na naslovu: aleja Davida Agmašenebelija 188, v tbilisijski četrti Didi Digomi. To je aktivno pozidavan del prestolnice, kjer so v bližini že v uporabi trgovine, lekarne, vrtci, šole in drugi objekti socialno-bivanjske namembnosti. Četrt se še naprej razvija in privablja tako razvijalce kot kupce stanovanj. V bližini novogradnje ni večjih industrijskih obratov, kar pozitivno vpliva na okoljske razmere. Pri tem je treba upoštevati bližino prometne avtoceste – poteka neposredno ob kompleksu in je lahko vir ozadnega hrupa. Ta odtenek kompenzira odlična prometna dostopnost in možnost hitrega prihoda do katere koli točke v mestu.

Četrt Didi Digomi, v kateri se nahaja Green Alley, predstavlja aktivno rastočo stanovanjsko lokacijo Tbilisija. V peš dostopnosti od kompleksa so trgovine z živili, supermarketi, lekarne in različne storitvene dejavnosti. Za družine z otroki so v bližini splošne šole in predšolski zavodi. Zdravstveno oskrbo je mogoče dobiti v mestnih poliklinikah in zasebnih klinikah, ki se nahajajo v isti četrti. Trgovinsko-zabaviščna infrastruktura je predstavljena s kavarnami, restavracijami in manjšimi trgovinami. Večjih industrijskih podjetij v okolici ni, stanovanjska pozidava okoli pa se aktivno obnavlja – gradijo se novi sodobni kompleksi, ki oblikujejo homogeno udobno mestno okolje.

Prometna dostopnost Green Alley je zagotovljena tako z javnim kot z osebnim prevozom. Najbližje avtobusno postajališče je 160 metrov od kompleksa – po aleji Agmašenebelija vozijo linije št. 14, 15, 54 in 121 s pogostnostjo 3–5 minut. Postaja metroja »Saradžišvili« se nahaja na razdalji nekaj več kot tri kilometre. Do avtobusne postaje »Didube« je manj kot šest kilometrov. Železniška postaja »Tbilisi« je približno deset kilometrov stran. Lastniki avtomobilov bodo do mednarodnega letališča Šota Rustaveli prispeli približno v tridesetih minutah. Mimo potekajoča avtocesta zagotavlja hiter izvoz v osrednje dele prestolnice in na glavne mestne prometnice.

Green Alley obsega sedem stavb z višino 13–14 nadstropij, zgrajenih po monolitno-okvirni tehnologiji. Zunanje in notranje stene so iz gazobetona – materiala, ki zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo. V vsaki stavbi sta nameščena potniško in tovorno dvigalo. Kompleks je priključen na vse centralne komunalne vode: plinovod, vodovod, kanalizacijo, elektriko in sistem centralnega ogrevanja. Skupaj je v projektu 684 stanovanj s površino od 32 do 135 kvadratnih metrov. V oknih so nameščeni energijsko varčni izolacijski stekli v aluminijastem profilu, ki polnijo prostore z naravno svetlobo. Prva nadstropja so namenjena poslovnim prostorom – tu bodo pisarne, trgovine in storitvene dejavnosti.

Urejanju notranjega območja v Green Alley je namenjena ključna vloga. Dvorišče s površino 2500 kvadratnih metrov je popolnoma ograjeno in zaprto za nepooblaščene – vstop nadzoruje zapornica, po obodu delujejo kamere za video nadzor, dežura zaščita, stanovalcem pa pomaga receptor. Po dvorišču so speljane sprehajalne aleje, tekaške in kolesarske poti, ki so v temi osvetljene z uličnimi svetilkami. Za otroke je postavljeno igralno mesto s tobogani in gugalnicami, za odrasle športno igrišče z napravami za vadbo in ograjeno igrišče za košarko ter druge igre. Opremljena so udobna počivališča s senčnicami. Krajinsko ozelenitev vključuje na desetine okrasnih dreves, grmovnic in cvetličnih gred. Na območju delujejo Wi-Fi točke in polnilna postaja za električna vozila. Dvonivojsko podzemno parkirišče dopolnjuje nadzemno parkirišče. Znotraj kompleksa delujejo fitnes center, bazen in spa salon.

Kupcem so na voljo stanovanja z eno, dvema in tremi sobami ter kompaktni studii. Površina stanovanj se giblje od 32 do 135 kvadratnih metrov, stropovi so trimetrski. Vsi lokali se predajajo z zaključkom »zeleni okvir«, ki že vključuje kovinska vhodna vrata, aluminijaste radiatorje ogrevanja in sušilnik za kopalnico. Bivalni prostori so opremljeni z velikimi okni iz aluminijastega profila z energijsko varčnimi izolacijskimi stekli, ki dajejo veliko dnevne svetlobe. Balkoni ostajajo nezastekljeni, njihova tla so tlakovana z zmrzalno odpornimi ploščicami evropskih proizvajalcev. Nepremičnino je mogoče kupiti s plačilom v gotovini, s kreditom ali z obročnim odplačevanjem neposredno pri podjetju-razvijalcu – podrobni pogoji se določijo v prodajnem oddelku. Aktualne značilnosti stanovanj so objavljene na uradni spletni strani kompleksa.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa Green Alley izvaja podjetje Grada, ki deluje od leta 2011. V času delovanja na nepremičninskem trgu se je organizacija osredotočila na gradnjo stanovanjskih projektov v prestolnici Gruzije. V času začetka tega kompleksa je portfelj razvijalca že vključeval več dokončanih in uspešno predanih objektov. Grada stavi na sodobne gradbene tehnologije, premišljene tlorisne rešitve in celovito ureditev območja. Podjetje se še naprej aktivno razvija ter krepi ugled zanesljivega razvijalca na tbilisijskem trgu stanovanjskih nepremičnin.