Green Big Ul Tbilisskaya 28

Stanovanjski kompleks na ulici Tbilisijska 28 je sodoben projekt v eni izmed aktivno razvijajočih se regij Gruzije. Kompleks sestavljata dva bloka — A in B, ki se gradita z monolitno-armiranobetonsko tehnologijo. Gradnja se je začela v tretjem četrtletju 2024, zaključek je načrtovan za tretje četrtletje 2026. Projekt odlikuje sedemnadstropna arhitektura in ponuja stanovanja v surovem zaključku »črna gradbenega faza«, kar bodočim lastnikom omogoča svobodo oblikovalskih odločitev. Stavba je opremljena z dvigalom, ki zagotavlja udoben dostop do vseh nadstropij. To je nov objekt gradbenega podjetja Green BIG, namenjen tistim, ki cenijo praktičnost in ugodne naložbene priložnosti.

Ključna prednost kompleksa je kombinacija dostopne začetne cene od 69.660 dolarjev in zanesljive monolitno-armiranobetonske konstrukcije. Sedemnadstropna zasnova zagotavlja intimnost in odsotnost občutka prenaseljenosti, dvigalo pa bivanje v višjih nadstropjih naredi udobno. Zaključek »črna gradbenega faza« omogoča prilagoditev prostora vsem potrebam — od klasične razporeditve do studijskega formata. Blok A je že na voljo za nakup, kar daje možnost izbire stanovanja v zgodnji fazi gradnje. Blok B je v rezervi, kar odpira možnosti za prihodnje nakupe. Kompleks je ugodno lociran v bližini prometnih arterij, ki povezujejo območje z osrednjim delom mesta.

Kompleks se nahaja na naslovu: ulica Tbilisijska, hiša 28. To je območje z udobnim dostopom do glavnih prometnic in razvijajočo se družbeno infrastrukturo. Geografske koordinate — 41,55° severne širine in 44,98° vzhodne dolžine — postavljajo objekt v jugovzhodni del Tbilisija, na območje aktivne stanovanjske gradnje. Lokacijo odlikuje miren ritem življenja in postopoma naraščajoča gostota komercialnih objektov. Do središča mesta je mogoče priti z avtomobilom ali javnim prevozom brez dolgih prestopanj. Območje privlači tako domačine kot prišleke zaradi uravnoteženega razmerja med ceno in kakovostjo stanovanj.

Okolica ulice Tbilisijske tvori udobno okolje za vsakdanje življenje. V peš razdalji so trgovine z živili, majhne kavarne in pekarne. Območje se postopoma dopolnjuje z novimi trgovskimi in storitvenimi objekti. V bližini so zelene površine, primerne za sprehode in sprostitev. Infrastruktura za družine z otroki vključuje otroška igrišča in izobraževalne ustanove v radiju nekaj minut vožnje. Sosedstvo z drugimi novogradnjami ustvarja vzdušje sodobnega stanovanjskega okoliša. Tbilisijski kolorit se kaže v arhitekturni raznolikosti ulic in dobrososedskem značaju lokalne skupnosti.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z bližino ulic z intenzivnimi avtobusnimi povezavami. Mestne linije povezujejo območje s središčem Tbilisija in ključnimi prometnimi vozlišči. Vožnja do osrednjega dela mesta traja zmerno časa, zaradi česar je lokacija praktična izbira za tiste, ki delajo v poslovnem središču prestolnice. V prihodnosti bo razvoj cestnega omrežja območja izboljšal mobilnost prebivalcev. Parkirni prostor v kompleksu je predviden, kar odpravlja potrebo po iskanju mesta za avtomobil na sosednjih ulicah.

Arhitekturna podoba kompleksa združuje funkcionalnost in sodobno estetiko. Monolitno-armiranobetonska tehnologija zagotavlja visoko potresno odpornost in trajnost konstrukcij — ključni kriterij za to regijo. Sedem nadstropij omogoča izogibanje učinku »kamnitih džungl«, ohranjajoč človeški merilo pozidave. Stanovanja se predajajo v stanju »črna gradbenega faza«: izvedena so osnovna gradbena dela, stene so pripravljene za končno obdelavo, razvod instalacij omogoča fleksibilno coniranje prostorov. Dvigalna oprema ustreza sodobnim varnostnim standardom. Fasadne rešitve in zasteklitev so zasnovane ob upoštevanju lokalnih podnebnih razmer, kar zagotavlja energetsko učinkovitost.

Okoliško zemljišče kompleksa se načrtuje ob upoštevanju načel sodobnega urbanega urejanja. Predvidena je ureditev con za sprostitev z ozelenitvijo, tlakovanimi potmi in mesti za miren počitek stanovalcev. Koncept dvorišča predvideva ločitev peš in avtomobilskih poti za večjo varnost. Večerna osvetlitev območja bo zagotavljala udobne sprehode v temi. Predviden je sistem odvodnjavanja, ki preprečuje nabiranje padavin. Urejanje bo končano do trenutka predaje kompleksa v uporabo, stanovalci pa bodo prejeli popolnoma pripravljeno okolje, ki ne zahteva dodatnih vlaganj z njihove strani.

Prodaja v kompleksu je odprta v bloku A, začetna cena stanovanj je od 69.660 ameriških dolarjev. Blok B še ni dan na trg, njegova prodaja se bo začela pozneje. Oba korpusa sta v fazi gradnje, kar daje kupcem možnost nakupa nepremičnine po ceni, nižji od tržne v fazi gradnje. Predaja objekta je načrtovana za tretje četrtletje 2026. Nakup je na voljo tako državljanom Gruzije kot tujim investitorjem. Fleksibilni pogoji plačila in obročno vlaganje sredstev se dogovorijo individualno. Gradbeno podjetje zagotavlja popolno dokumentacijo in spremljanje transakcije, kar zmanjšuje tveganja za kupca.

Green BIG je razvojno podjetje, ki izvaja projekte stanovanjskih nepremičnin v Gruziji. Gradbenik se drži načel transparentnega poslovanja in skladnosti z gradbenimi standardi. V portfelju podjetja so objekti, namenjeni množičnemu povpraševanju in naložbeni privlačnosti. Projekt na ulici Tbilisijska 28 odraža pristop Green BIG h kakovosti: monolitno-armiranobetonska tehnologija, sodobne inženirske rešitve, nadzor na vseh stopnjah gradnje. Podjetje stremi k pravočasni predaji objektov in vzpostavljanju dolgoročnih odnosov s strankami. Z drugimi projekti gradbenega podjetja se lahko seznanite na uradni spletni strani.