Lisi Green Urban

Lisi Green Urban je obsežen stanovanjski projekt, ki se nahaja v okoljsko ugodnem delu Tbilisija, v bližini jezera Lisi. Kompleks sestavlja 22 objektov spremenljive višine (4–5 nadstropij), povezanih s skupno zasnovo udobnega mestnega življenja v naravi. Arhitektura je zasnovana v sodobnem funkcionalnem slogu, premišljeni tlorisi stanovanj – od majhnih garsonjer do prostornih štirisobnih različic do 181 m² – pa naredijo projekt privlačen za družine z različnimi proračuni. Prve hiše so bile predane v uporabo že leta 2017 in danes se kompleks še naprej aktivno razvija.

Glavna prednost Lisi Green Urban je kombinacija dostopne cene stanovanj in ugodnega okolja. V bližini je jezero Lisi z urejenim rekreacijskim območjem, višina objektov pa ne presega petih nadstropij, kar odpravlja občutek prenaseljenosti. Med prednostmi so monolitno-okvirna tehnologija gradnje, ki zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcij, podzemno parkirišče z 92 parkirnimi mesti, potniška dvigala v vsakem vhodu in ozelenjena okolica s sprehajalnimi in kolesarskimi potmi. Kompleks je primeren tako za stalno bivanje kot za naložbe.

Kompleks se gradi na naslovu: ulica Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. To je severozahodni del Tbilisija, ki meji na zeleno območje v okolici jezera Lisi. Lokacija je cenjena zaradi zmerne gostote pozidave, čistega zraka in bližine naravnih območij, medtem ko se infrastruktura okrožja še naprej aktivno razvija. Koordinate parcele – 41.7396° S, 44.7049° V – potrjujejo lego znotraj mestnega območja, vendar zunaj industrijskih con in glavnih prometnih vozlišč.

Okrožje okoli Lisi Green Urban združuje stanovanjsko pozidavo srednje višine s poslovnimi prostori v pritličjih objektov. V bližini so otroško igrišče, telovadnica in urejen prostor za sprostitev. Glavna naravna dominanta je jezero Lisi, okoli katerega poteka urejena sprehajalna pot. V bližini delujejo trgovine z živili, lekarne in objekti storitvene dejavnosti. Območje se še naprej opremlja s socialno in trgovinsko infrastrukturo, ko se predajajo nove faze kompleksa.

Do najbližjega avtobusnega postajališča je približno petnajst minut hoje. Na območju vozijo tudi minibusi, ki povezujejo okolico jezera Lisi s središčem Tbilisija. Avtomobilisti imajo dostop do glavnih mestnih prometnic, podzemno parkirišče in parkirišče za goste v kompleksu pa odpravljata težave s parkiranjem. Cestno omrežje okrožja se še naprej posodablja, kar postopoma skrajšuje čas potovanja do poslovnega središča in ključnih prometnih vozlišč glavnega mesta.

Lisi Green Urban je zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji: armiranobetonski okvir zagotavlja potresno odpornost in svobodo pri načrtovanju tlorisov. Višina stropov v stanovanjih dosega tri metre, kar dodaja zračnost in svetlobo. Stanovanja se prenašajo v stanju »bela konstrukcija« ali »zelena konstrukcija« – kupec sam izbere končno obdelavo. Na voljo so potniška dvigala, varnostni sistem na osnovi videonadzora in domofonov ter individualne shrambe, vključene v ceno vsakega stanovanja. Stanovanjski fond obsega 84 enot v aktualnih objektih.

Dvorišče Lisi Green Urban je zasnovano s poudarkom na zasebnosti in ozelenitvi. Notranji prostori so brez avtomobilskega prometa: parkirišče je v podzemni etaži, mesta za goste pa so urejena po obodu brez škode za peš cone. Stanovalcem so na voljo sprehajalne aleje, kolesarske poti in posebej urejen prostor za sprostitev. Otroško igrišče je vključeno v krajino, poslovni prostori v pritličjih pa delno ločujejo dvorišče od ulice ter ustvarjajo kameralno vzdušje znotraj četrti.

V stanovanjskem kompleksu so na voljo eno-, dvo-, tri- in štirisobna stanovanja s površino od 43 do 181 kvadratnih metrov. Na posameznem nadstropju je do sedem stanovanj, kar zagotavlja zmerno gostoto. Vsi tlorisi so funkcionalni: predvideni so balkoni ali lože, kombinirani ali ločeni straniščni prostori, v nekaterih različicah tudi kuhinje-dnevne sobe. Stanovanja se predajajo v stanju »bela konstrukcija« ali »zelena konstrukcija«. V ceno vsake enote je vključena individualna shramba. Del objektov je že prodan, preostali so v prodaji ali v gradnji.

Razvijalec projekta je podjetje Green Development – hčerinska družba investicijskega holdinga Private Capital Partners. Gradbenik deluje od leta 2004 in je v tem času izvedel številne projekte v Tbilisiju in vrsti drugih evropskih mest. Med dokončanimi objekti je tudi Lisi Green Urban: prvi objekti na ulici Avto Varazi 42 so bili predani konec leta 2017. Aktualne informacije o hišah, stanovanjih in pogojih nakupa lahko preverite na uradni spletni strani kompleksa prek obrazca za povratne informacije.