Highland Residence Tabakhmela

Highland Residence Tabakhmela je nizkostanovanjski stanovanjski kompleks v naselju Shindisi, na vzpetini jugozahodno od Tbilisija. Projekt združuje mir naravnega okolja s premišljeno notranjo infrastrukturo. Gradijo se stavbe višine od dveh do štirih nadstropij, izvedene po monolitno-armiranobetonski tehnologiji. Stanovanja se predajajo v stanju »bela gradnja«, kar omogoča svobodo pri individualnem načrtovanju in zaključnih delih. Višina stropa tri metre doda prostornost in svetlobo vsakemu prostoru. Površine enot se gibljejo od 65,92 do 209,59 m² ter zajemajo tako kompaktne kot prostorne družinske možnosti. Kompleks je namenjen tistim, ki iščejo umirjen življenjski ritem v zelenem predmestju z dobro povezavo s prestolnico.

Glavna prednost projekta je uravnotežena kombinacija podeželskega miru in bogate notranje storitve. Nizkostanovanjska gradnja odpravlja občutek prenaseljenosti ter ohranja zasebnost stanovalcev. Stanovanja s tri metre visokimi stropi vizualno širijo prostor in izboljšujejo naravno osvetlitev. Predaja v beli gradnji omogoča uresničitev oblikovalskega projekta katere koli zahtevnosti brez rušitvenih del. Lastna infrastruktura v bližini – od supermarketa do spa centra – naredi vsakdanje življenje samostojno. Celodnevni video nadzor in varovanje zagotavljata varnost. Nazadnje, gorska pokrajina in čist zrak ustvarjata ugodno mikroklimo skozi vse leto.

Kompleks se nahaja v naselju Shindisi, v upravnih mejah Tbilisija, na nadmorski višini nad mestom. To je jugozahodna smer, znana po hribovitem reliefu in panoramskih razgledih. V bližini poteka ključna prometna arterija – avtocesta Tabakhmela, ki povezuje okrožje s središčem prestolnice. Razdalja do zgodovinskega jedra Tbilisija je približno 15–20 minut z avtomobilom. Območje zaznamuje manjša gostota pozidave v primerjavi s središčnimi okrožji, obilo zelenja in izrazita višinska razlika, ki odpira razglede na mestno panoramo in okoliška gorovja.

Okolica Highland Residence Tabakhmela tvori harmoničen prehod iz mestnega okolja v naravno pokrajino. V neposredni bližini so zelene površine, gozdovi in odprti prostori, ki vabijo k sprehodom in sprostitvi na svežem zraku. Okrožje Tabakhmela je znano kot ugledna primestna lokacija s prevlado nizkih individualnih in klubskih stanovanjskih stavb. V peš razdalji ali s kratko vožnjo so na voljo trgovine z živili in manjše storitvene točke, širši nabor komercialne in socialne infrastrukture pa zagotavlja sam kompleks. Gorski relief oblikuje slikovite panorame s skoraj katere koli točke območja.

Prometna dostopnost kompleksa temelji na avtocesti Tabakhmela, ki zagotavlja povezavo s središčem Tbilisija. Avtomobilska pot do okrožja Vake traja približno 15 minut, do avenije Rustaveli pa približno 20–25 minut, odvisno od prometa. Javni prevoz vključuje avtobusne linije in kombinirana vozila, ki vozijo v smeri metroja. V prometnih konicah lahko pot traja dlje, vendar oddaljenost od najbolj obremenjenih magistralnih cest in obstoj alternativnih poti omogočata prilagodljivo načrtovanje potovanj. Za stanovalce je na voljo zemeljsko parkirišče na območju kompleksa.

Highland Residence Tabakhmela se gradi po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in trajnost konstrukcij. Višina objektov – od dveh do štirih nivojev – ohranja intimno bivanje. Stanovanjski prostori imajo višino stropa 3,0 metra, kar odpira dodatne možnosti pri oblikovanju notranjosti. Komunalne storitve vključujejo plin, vodovod, elektriko in avtonomno kanalizacijo. Varnost območja zagotavljata sistem video nadzora 24/7 in fizično varovanje. Površine stanovanj segajo od 65,92 do 209,59 m², kar omogoča pokrivanje potreb tako posameznih kupcev kot velikih družin.

Notranja ureditev območja Highland Residence Tabakhmela je usmerjena v ustvarjanje samozadostnega okolja za življenje in prosti čas. Projekt vključuje zelene površine za sprostitev, športna in otroška igrišča, kjer bodo dejavnosti našli stanovalci vseh starosti. Spa in wellness center skupaj s telovadnico tvori wellness infrastrukturo neposredno na območju. Gospodinjski del vključuje kemično čistilnico in pralnico. Za vsakodnevne potrebe so na voljo supermarket in lekarna, za prosti čas in gastronomijo pa food court in trgovske površine. Ločeno je urejen vrtec za najmlajše stanovalce. Zemeljsko parkirišče dopolnjuje podobo premišljene ureditve.

Trenutno so v prodaji stanovanja v objektih K-12, K-13 in K-14, od katerih ima vsak štiri nadstropja. Objekti so v fazi gradnje. Začetna cena se začne pri 121.622 za najbolj dostopno enoto; minimalna cena po objektih se nekoliko razlikuje – 121.622, 121.820 in 121.622. Stanje prodaje za vse objekte je »v prodaji«. Stanovanja se predajajo v stanju »bela gradnja«, kar pomeni pripravljenost za končno obdelavo po lastnikovi presoji. Kupcem je na voljo širok izbor tlorisov v okviru površin od 65,92 do 209,59 kvadratnih metrov.

Podatki o investitorju projekta Highland Residence Tabakhmela v posredovanih informacijah niso podrobno razkriti. Projekt se izvaja v naselju Shindisi na jugozahodu Tbilisija. Obseg in vsebina kompleksa – trije objekti z lastno razvejano infrastrukturo – kažeta na sistematičen pristop investitorja k razvoju območja. Kupec in zainteresiranim osebam priporočamo, da zahtevajo ažurne informacije o podjetju investitorju, njegovem portfelju realiziranih projektov in dovoljenjih neposredno v prodajnem oddelku.