Comfort Hills

Comfort Hills je nov stanovanjski kompleks v Tbilisiju, ki združuje tri monolitno-okvirne stavbe spremenljive višine. Arhitektura stavb združuje strogo geometrijo fasad z večerno dekorativno osvetlitvijo, kar ustvarja prepoznavno silhueto. Projekt ponuja stanovanja s stropovi višine 3,2 m in prostimi tlorisi, zaprt dvoriščni prostor pa je zasnovan tako, da se stanovalci vseh starosti počutijo udobno in varno.

Med ključne prednosti kompleksa sodijo premišljeno coniranje notranjega dvorišča, do katerega nimajo dostopa tuja vozila, ter 24-urno varovanje z videonadzorom. Stanovanjske sekcije zagotavljajo dobro zvočno izolacijo, komunalna omrežja pa vključujejo plin, centralno oskrbo z vodo, elektriko in ogrevanje. Velika okna in balkoni omogočajo veliko naravne svetlobe, tihi tovorno-potniški dvigali in brezbarvni vhodi pa olajšujejo gibanje. V bližini so šole, vrtci, nabrežje in parkovne površine, kar bodo še posebej cenile družine z otroki. Sliko dopolnjujeta nadzemno in podzemno parkirišče, krajinsko urejanje, otroško in športno igrišče ter poslovni prostori v pritličjih.

Kompleks se gradi na naslovu Vaso Godziašvili 63 v eni izmed dinamično razvijajočih se četrti Tbilisija. Lokacija je izbrana tako, da združuje mirnost stanovanjske soseske s hitrim dostopom do ključnih točk mesta. V bližini potekajo magistrale, ki povezujejo četrt s središčem in obrobjem prestolnice. V peš dostopnosti so postaje mestnega prevoza, do postaje metroja Didube pa je približno tri kilometre. V njeni bližini sta železniška in avtobusna postaja, kar odpira priročne povezave znotraj Tbilisija in izven njega.

Okolica Comfort Hills združuje obstoječo mestno pozidavo in razvijajočo se infrastrukturo. V bližini delujejo splošne šole in predšolske ustanove, kar naredi lokacijo praktično za družine. Zelenice in parki so v kratkem času vožnje ali sprehoda, nabrežje Kure pa je na voljo za lagoden počitek. V okolici že delujejo trgovine z živili, lekarne in storitveni objekti, s poselitvijo prvih faz pa se bodo v poslovnih prostorih samega kompleksa odprle kavarne, trgovine in servisne dejavnosti. Tako so vsakodnevne potrebe stanovalcev pokrite v bližini, brez potrebe po vožnji v središče.

Prometna dostopnost Comfort Hills je zagotovljena z več linijami mestnega prevoza. Sto metrov od kompleksa je postajališče, kjer v približno 14-minutnih intervalih vozita avtobusa št. 327 in št. 389, ki povezujeta to četrt z osrednjimi ulicami Tbilisija in pomembnimi infrastrukturnimi objekti. Do Didube mostu je manj kot dva kilometra — to je neposredna pot, ki znatno skrajša vožnje v različne dele prestolnice. Postaja metroja Didube je približno tri kilometre stran; v njeni bližini so železniška postaja, avtobusna postaja in avtobusni terminal, ki omogočajo potovanja v druge regije. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je z avtomobilom dosegljivo v dobre pol ure.

Comfort Hills sestavljajo tri stavbe monolitno-okvirnega tipa z višino od 12 do 14 nadstropij. Obodne konstrukcije iz toplotnih blokov prispevajo k energetski učinkovitosti, medstanovanjska in medetažna zvočna izolacija pa zmanjšuje hrup iz sosednjih prostorov. Fasade so obložene z opeko in dopolnjene z obrisno večerno osvetlitvijo, ki poudarja geometrijo stavb. Ravna streha ima urejen odtok. Okenske odprtine povečane površine skupaj z odprtimi balkoni napolnijo prostore z dnevno svetlobo. V notranjosti je tovorno-potniško dvigalo, vhodne skupine pa so v nivoju tal in prilagojene za gibalno ovirane osebe. Vhodi in skupni prostori so oblikovani po oblikovalskem projektu s kakovostnimi materiali. Vse stavbe so priključene na plinovod, centralni vodovod, elektriko, kanalizacijo in ogrevalni sistem.

Dvoriščni prostor Comfort Hills je zasnovan kot zaprt in delno ograjen prostor, ločen od cestišča. Asfaltirani dovozi so namenjeni interventnim vozilom, pešpoti pa so tlakovane z obstojnimi tlakovci. Večletne travnate površine, okrasna drevesa in grmičevje tvorijo zeleni karkas dvorišča. Za počitek stanovalcev so nameščene klopi, lesene pergole in koši za smeti. Otroško igrišče ima varno podlago, gugalnice, peskovnike in tobogane; v bližini je športno igrišče za igre in vadbo. Za voznike sta na voljo podzemno in nadzemno parkirišče, kar razbremeni dvorišče avtomobilov in ohranja njegov urejen videz. Obod je pod stalnim videonadzorom in varovanjem, vgradni poslovni prostori v nižjih nadstropjih pa se postopoma polnijo s trgovinami, kavarnami in storitvenimi dejavnostmi.

V treh stavbah Comfort Hills je načrtovanih 488 stanovanj s površino od 51 do 173 m². Kupcem se stanovanja predajo v stanju »zelenega karkasa«, kar pušča svobodo za samostojno končno obdelavo in individualno coniranje. Višina stropov 3,2 metra vizualno povečuje prostore in odpira široke oblikovalske možnosti. V ponudbi so dvo-, tri- in štirisobne možnosti, namenjene tako posameznikom kot večjim družinam. Panoramska okna iz večkomornega kovinsko-plastičnega profila so opremljena z energetsko varčnimi zasteklitvami, ki vzdržujejo ugodno notranjo klimo in zmanjšujejo ulični hrup. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino, s hipotekarnim posojilom TBC Bank ali na obroke s pologom od 30 %. Za podrobnosti o tlorisih in pogojih posla priporočajo, da se obrnete neposredno na pisarno graditelja.

Podjetje Hills Development je na trgu znano kot razvijalec, usmerjen v ustvarjanje projektov s prepoznavnim arhitekturnim slogom in skrbno inženirsko izdelavo. Namesto tipične gradnje ekipa stavi na konceptualne stanovanjske komplekse, kjer se estetika povezuje s praktičnostjo. Vsak objekt poteka od podrobnega načrtovanja do končne izvedbe, na vseh stopnjah pa se nadzira kakovost materialov in del. Ta pristop omogoča izdelavo stavb, ki izstopajo s premišljenimi tlorisi, izvirnim videzom in udobnimi skupnimi prostori. Med prioritetami graditelja so uvajanje tehnoloških novosti in nestandardnih idej, zaradi katerih stanovanja niso zgolj kvadratni metri, temveč okolje za bogato vsakdanje življenje.