Impel Verde

Stanovanjski kompleks Impel Verde v Tbilisiju je obsežen projekt s sedmimi dvanajstnadstropnimi stolpnicami, kjer se sodobna arhitektura povezuje s funkcionalnimi tlorisi. Zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji kompleks dokazuje temeljit pristop k gradnji: vsak blok je zasnovan ob upoštevanju standardov potresne odpornosti in zahtev glede energetske učinkovitosti. Prostorna stanovanja s trimetrskimi stropovi in panoramskimi okni so napolnjena z dnevno svetlobo, urejena notranja površina pa ustvarja občutek podeželskega miru sredi mestnega okolja.

Ugoden položaj s hitrim dostopom do podzemne železnice; šole in vrtci v neposredni bližini; napredna monolitno-okvirna tehnologija; inženirska oprema sodobne ravni; večstopenjski sistem osvetlitve območja; višina stropov 3 metre; racionalne tlorisne rešitve; okna povečanega formata; celoten nabor priključenih komunalnih storitev; počasna dvigala tuje proizvodnje; oblikovani vhodni prostori; okolje brez ovir za osebe z omejeno mobilnostjo; prostorno ozelenjeno dvorišče; cone za šport in otroške igre; 24-urni videonadzor; široki notranji dovozi; podzemno in nadzemno parkirišče; hipotekarni programi in obročno odplačevanje; konkurenčne cene; gradbenik s trdnimi izkušnjami.

Kompleks Impel Verde se nahaja v Tbilisiju na ulici Georgija Abašvilija 7 — v okrožju z razvito socialno in komercialno infrastrukturo ter odlično prometno povezanostjo. To je lokacija, kjer gosta mestna pozidava sosedi z zelenimi površinami, do ključnih prometnic pa lahko pridete v minutah. Koordinate parcele — 41,6921° severne zemljepisne širine in 44,8879° vzhodne zemljepisne dolžine — kažejo na lego v vzhodnem delu gruzijske prestolnice, v bližini Kahetijske avtoceste. Bližina postaje podzemne železnice »Varketili« in avtobusnih postajališč naredi lokacijo privlačno tako za voznike kot za tiste, ki imajo raje javni prevoz.

Okrožje, v katerem se nahaja stanovanjski kompleks, se ponaša z bogatim okoljem, kjer so vsakodnevne potrebe zadovoljene v peš razdalji. V bližini so stadion za aktivno preživljanje prostega časa, veliki supermarketi, trgovine z oblačili in izdelki za dom, pekarna s svežim pecivom, bančna poslovalnica in lekarna — vse to prebivalcem prihrani dolga potovanja po potrebščine. Za prijateljska srečanja in družinske izlete so na voljo kavarne, restavracije in hitre prehrane, pa tudi trgovina z živili, zobozdravstvena ordinacija, pralnica in frizerski salon. V krogu treh kilometrov se odpirajo široke možnosti za nakupovanje in prosti čas: nakupovalna središča East Point in Shopping Centre s hipermarketom Carrefour, kino Cavea, otroški igralni center Focus Mokus in kegljišče. Za družine je izjemno pomembno, da so v petih do desetih minutah hoje vrtec št. 160 in javne šole — »Zlata zibelka«, št. 105, št. 146, št. 176 in št. 182 — ki zagotavljajo kakovostno izobraževanje blizu doma.

Neposreden izvoz na Kahetijsko avtocesto stanovalcem zagotavlja hitre in udobne avtomobilske poti po mestu. Prometno omrežje okrožja je dobro razvito, kar premikanje naredi predvidljivo in udobno. 285 metrov od kompleksa je opremljeno avtobusno postajališče, s katerega odhajata liniji št. 366 in št. 371, ki povezujeta vzhodni del Tbilisija s središčnimi četrtmi. Do postaje podzemne železnice »Varketili« je približno kilometer in pol — približno dvajset minut hoje, nato pa je celotno mesto dosegljivo po podzemni brez zastojev. Za medkrajevna potovanja sta priročno locirana avtobusna postaja »Samgori« (manj kot štiri kilometre) in železniška postaja »Tbilisi-Passenger« (deset kilometrov). Potniki z letalom bodo do mednarodnega letališča Šota Rustaveli z avtomobilom prispeli v petnajstih do dvajsetih minutah.

Osnova projekta Impel Verde je monolitno-okvirna tehnologija, ki zagotavlja konstrukcijsko togost in stabilnost stavb ob ohranjanju prožnosti notranjih tlorisov. Vseh sedem stavb ima dvanajst nadstropij in so opremljene s tihimi uvoženimi dvigali. Inženirska oprema vključuje celoten paket komunalnih priključkov: plinovod, centralni vodovod, elektriko, kanalizacijo in ogrevalni sistem. Trimetrska višina stropov v stanovanjih vizualno razširi prostore, energetsko učinkovita kovinsko-plastična okna z dvojno zasteklitvijo pa vzdržujejo ugodno mikroklimo v vseh letnih časih. Na območju kompleksa je vzpostavljen sistem 24-urnega videonadzora, vhod na dvorišče pa je nadzorovan z zapornico. Za avtomobile stanovalcev sta na voljo podzemno in nadzemno parkirišče z udobnimi dovozi.

Notranji prostor kompleksa Impel Verde je zasnovan tako, da postane polnopravno nadaljevanje bivalnih prostorov — kraj za sprostitev, druženje in aktivno preživljanje časa na prostem. Razporeditev stavb tvori polzaprto dvorišče, ki je zaščiteno pred mestnim hrupom in radovednimi pogledi. Vhodno območje je opremljeno z zapornico, po obodu pa so nameščene kamere za videonadzor, ki delujejo 24 ur na dan. Za otroke je nameščeno igrišče z gugalnicami in varnimi konstrukcijami, športni del pa vključuje ograjeno večnamensko igrišče za nogomet in območje z zunanjimi napravami za vadbo. Osamljeni kotički z utami in klopmi so primerni za lagodne pogovore in srečanja s sosedi. Krajinska razsvetljava iz elegantnih svetilk se vklopi z nastopom mraka, zasajena drevesa, negovane trate in cvetlične grede pa napolnijo dvorišče z naravno estetiko. Nadzemno parkirišče za goste in podzemno parkirišče rešujeta vprašanje parkiranja osebnih vozil.

V kompleksu je na voljo izbor tlorisov za vsak okus: od kompaktnih garsonjer do prostornih štirisobnih apartmajev s površino od 36 do 103 kvadratnih metrov. Vsa stanovanja se kupcem predajajo v stanju »zeleni okvir« — kar daje svobodo pri oblikovanju notranjosti po lastnih željah, kar omogoča uresničitev individualnih oblikovalskih zamisli. Trimetrski stropi ustvarjajo volumen in zračnost, kovinsko-plastična okna z dvojno zasteklitvijo pa prispevajo k varčevanju z energijo in tišini. Vsako stanovanje je dopolnjeno z odprtim balkonom, ki ga lahko spremenite v osebni prostor za sprostitev. Finančni pogoji so prilagojeni različnim možnostim: na voljo so celotno plačilo, hipotekarno kreditiranje pri TBC Bank in fleksibilno obročno odplačevanje z začetnim pologom od 10 %. Prodajna pisarna je odprta za posvete: strokovnjaki bodo pomagali izbrati primerno možnost in izpeljali transakcijo od prvega obiska do prevzema ključev.

Za projektom Impel Verde stoji razvojno podjetje Impel Development, ki ima za seboj leta uspešne realizacije stanovanjskih objektov na gruzijskem trgu. Gradbenik dosledno sledi načelom odgovorne gradnje, pri čemer enako pozornost namenja kakovosti materialov, arhitekturni estetiki in trajnosti konstrukcij. Vseh sedem blokov kompleksa se gradi z uporabo monolitno-okvirne tehnologije, kar potrjuje zavezanost podjetja visokim inženirskim standardom. Gradnja se je začela leta 2023 in prve stavbe so že dosegle fazo pripravljenosti, popolna dokončanje projekta pa je načrtovano postopno do konca leta 2028. Impel Development kupcem ne ponuja zgolj kvadratnih metrov, ampak premišljen bivalni prostor, kjer vsaka podrobnost — od vhodne skupine do krajinskega oblikovanja — deluje v prid udobju in dolgoročni vrednosti nepremičnine.