Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Stanovanjski kompleks na naslovu ul. Kristiana Steven, 35 v Tbilisiju je šestnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in trajnost konstrukcije. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo ravnovesje med sodobno estetiko, funkcionalnostjo in udobjem vsakdanjega življenja. Fasade stavbe so obložene z obložno opeko in dekorativnim ometom, kar ustvarja izrazit in jedrnat videz, ki kompleks izstopa med okoliškimi objekti. Stene so iz opeke – materiala z odličnimi toplotnimi in zvočnimi izolacijskimi lastnostmi, zahvaljujoč katerim v stanovanjih skozi vse leto vlada ugodna mikroklima. Arhitekturna osvetlitev v večernih urah nežno poudarja geometrijo fasade in ustvarja prijetno vzdušje. Ravna streha je zaščitena z valjčno hidroizolacijo, premišljeni odtočni sistem pa učinkovito odvaja padavine. Notranji skupni prostori – avla in vhodna skupina – so oblikovani po avtorskem dizajnerskem projektu, kjer kakovostni materiali in umetniški poudarki določajo ton že od prvih korakov. V stavbi je nameščeno brezšumno dvigalo tuje proizvodnje, predviden je protipožarni sistem, brezžični vhod pa omogoča dostopnost kompleksa tudi za gibalno ovirane stanovalce.

Miren prestolniški okoliš z ugodno ekologijo je ena ključnih prednosti kompleksa. Do hiše so napeljane vse potrebne komunalne napeljave, izboljšana toplotna izolacija sten in večja energetsko varčna okna pa pomagajo zmanjšati stroške ogrevanja in hlajenja. Arhitektura povezuje klasične in sodobne rešitve: fasada iz obložne opeke v kombinaciji z dekorativnim ometom ustvarja prepoznaven videz. Notranje okolje je premišljeno do najmanjših podrobnosti: zaprt urejen dvorišče, veliko podzemno parkirišče, tri metre visoki stropovi v stanovanjih, odprti balkoni in ergonomske razporeditve. V stavbi je skupaj 84 stanovanj, kar zagotavlja intimno in mirno vzdušje. Oblikovanje vhodne skupine je izdelano po dizajnerskem projektu, malo hrupno dvigalo tuje proizvodnje pa dodaja udobje. Krajinsko urejanje, brezžična sredina, dostopna cena in različni načini nakupa – od gotovine do hipoteke banke TBC – delajo kompleks privlačno izbiro. Gradbenik Inno Development ima dolgoletne izkušnje in zanesljiv ugled.

Kompleks se nahaja v okrožju Saburtalo – enem najbolj iskanih in dinamično razvijajočih se okrožij Tbilisija. Ta lokacija združuje prednosti prestolniške infrastrukture z ugodno ekološko situacijo, saj v bližini ni večjih industrijskih obratov. Manj kot 900 metrov od hiše se razprostira parkovna površina, kjer lahko stanovalci sprehajajo med drevesi, dihajo svež zrak in počivajo od mestnega ritma. Okrožje je dobro preskrbljeno z družbenimi in komercialnimi objekti: šole, supermarketi, zdravstvene ustanove in kavarne so v peš razdalji, kar odpravlja potrebo po dolgih vožnjah za vsakodnevne potrebe. 430 metrov od novogradnje poteka živahna magistrala, ki omogoča hiter izvoz na ključne prometne arterije mesta in dostop do katere koli točke Tbilisija. Hkrati se hiša nahaja na ulici z zmernim prometom, kar ohranja tišino in mir v stanovanjih. Ugodna kombinacija bližine narave in mestnega udobja dela to lokacijo idealno za stalno bivanje.

Saburtalo je okrožje z razvito družbeno in komercialno infrastrukturo, kjer je vse potrebno v udobni dosegljivosti. V nekaj minutah peš so trgovine z živili, lekarne, bančne poslovalnice, fitnes centri in otroške izobraževalne ustanove. Za družine z otroki je pomembna prednost bližina šol in igrišč. Zdravstvene klinike in zobozdravstvene ordinacije so prav tako v bližini, kar zagotavlja hiter dostop do zdravniške pomoči. V okolici delujejo številne kavarne, pekarne in restavracije z gruzijsko in evropsko kuhinjo – od cenovno ugodnih lokalov do mest z avtorskim menijem. Okrožje slovi po obilici zelenja: poleg velike parkovne površine v 900 metrih so okoli hiše zasajena odrasla drevesa, ki ustvarjajo prijetno mikroklimo. Odsotnost industrijskih objektov in oddaljenost od preobremenjenih magistral prispevata k nizki ravni hrupa in čistemu zraku. Saburtalo zgodovinsko velja za prestižno smer: tukaj se aktivno gradijo sodobni stanovanjski kompleksi, odpirajo nove trgovine in urejajo javni prostori, kar pozitivno vpliva na naložbeno privlačnost nepremičnin.

Prometna mreža okrožja Saburtalo zagotavlja udobno povezavo z vsemi deli Tbilisija. 560 metrov od kompleksa, na ulici kralja Miriana, je avtobusna postaja, ki oskrbuje linije št. 302, 311, 314, 315, 321 in 335. Te linije pokrivajo ključne točke mesta in omogočajo hiter dostop do poslovnih in kulturnih središč. Vzporedno vozijo linijski taksiji št. 422, 442, 460, 518, 539 in 541 z intervalom 10–15 minut – priročna možnost za tiste, ki cenijo hitrost in fleksibilnost premikanja. Postaja metroja »Saradžišvili« je oddaljena 8 kilometrov; avtobus št. 321 povezuje kompleks z njo brez presedanja v 15–20 minutah. Za medkrajevna potovanja sta v 6 kilometrih avtobusna in železniška postaja »Didube«, od koder vozijo linije v regije Gruzije. Centralna železniška postaja Tbilisija je približno 10 kilometrov oddaljena. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v 40–45 minutah z avtomobilom, kar naredi daljša potovanja in poslovne lete dostopne brez nepotrebnih težav.

Stanovanjski kompleks na ulici Kristiana Steven, 35 izstopa po premišljeni kombinaciji tehnoloških in arhitekturnih rešitev. Šestnadstropni objekt je zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja visoko potresno odpornost in dolgo življenjsko dobo. Opečne stene zagotavljajo zanesljivo zvočno izolacijo med stanovanji in zaščito pred temperaturnimi nihanji. V stanovanjih so predvideni tri metre visoki stropi, ki krepijo občutek prostornosti in polnijo prostore s svetlobo. Okenske konstrukcije so povečanih dimenzij, z energetsko varčnimi zasteklitvami, kar zmanjšuje toplotne izgube in raven uličnega hrupa. Vsako stanovanje ima odprt balkon, ki širi uporabni prostor. Razporeditve so ergonomske in premišljene tako, da lahko lastnik prostore prilagodi svojim potrebam. Notranja obdelava skupnih prostorov je izvedena po dizajnerskem projektu z uporabo kakovostnih materialov. Dvigalo tuje proizvodnje odlikuje nizka raven hrupa in gladko delovanje. Kompleks je opremljen s sodobnim protipožarnim sistemom, vhodna skupina pa je zasnovana v skladu z načeli brezžične sredine.

Okoliš kompleksa je zasnovan kot zaprt in varen prostor, dostopen le stanovalcem in njihovim gostom. Po obodu je nameščen večnivojski sistem videonadzora, ki 24 ur na dan spremlja dogajanje na dvorišču in dovozi. Za obiskovalce so določena začasna parkirna mesta, da obiski ne povzročajo nevšečnosti. Ključni element infrastrukture je podzemno parkirišče, kjer vsak lastnik avtomobila dobi parkirno mesto, zaščiteno pred vremenskimi vplivi in nepooblaščenim dostopom. Na dvorišču so urejene cone za sprostitev z vrtnimi klopmi, kjer lahko preživite čas s sosedi ali berete knjigo na svežem zraku. Krajinsko urejanje vključuje cvetlične grede, okrasne grmičevje in odrasla drevesa, ki ustvarjajo zelen in senčen videz dvorišča. Premišljen sistem ulične razsvetljave poudarja estetiko območja v večernem času in zagotavlja varno premikanje. Dodatno so predvidene sprehajalne aleje, tekaške in kolesarske poti – vse zato, da lahko stanovalci ohranjajo aktiven življenjski slog, ne da bi zapustili kompleks.

V stanovanjskem kompleksu so na voljo stanovanja s površino od 28 do 97 kvadratnih metrov. Kupcem so na voljo studii in različice z dvema, tremi ali štirimi spalnicami, kar pokriva potrebe tako samskih in mladih parov kot velikih družin. Vsaka razporeditev je premišljena tako, da lahko lastnik uresniči lastne dizajnerske ideje in prostor prilagodi individualnemu načinu življenja. Stanovanja se prodajajo v stanju »zeleni okvir«: napeljane so vse komunalne napeljave, izveden je estrih z razvodom cevi, nameščene so električne vtičnice, stene so pripravljene za končno obdelavo. Tak format omogoča bistveno zmanjšanje stroškov prenove in takojšen začetek ustvarjanja notranjosti, ki odraža osebni okus. Stanovanje je mogoče kupiti z gotovino ali s hipotekarnim programom banke TBC, kar širi dostopnost kompleksa za različne kategorije kupcev. V stavbi je skupaj 84 stanovanj – intimno število, ki zagotavlja mirno in dobrososedsko vzdušje. Za dodatne informacije o pogojih nakupa in možnostih financiranja se lahko obrnete na prodajni urad.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa na ulici Kristiana Steven, 35 izvaja podjetje Inno Development – gradbenik z dolgoletnimi izkušnjami in stabilnim ugledom na nepremičninskem trgu Tbilisija. Podjetje se specializira za gradnjo sodobnih stanovanjskih hiš, ki združujejo kakovostne materiale, premišljene razporeditve in napredne gradbene tehnologije. V portfelju Inno Development je vrsta realiziranih projektov v prestolnici, od katerih vsak odlikuje pozornost do podrobnosti in spoštovanje napovedanih rokov oddaje. Pri gradnji tega kompleksa se uporablja monolitno-okvirna tehnologija, zaključna obdelava fasad pa je iz obložne opeke in dekorativnega ometa – rešitev, preverjenih v praksi in času. Začetek gradnje je bil v drugem četrtletju 2024, zaključek del pa je načrtovan za tretje četrtletje 2026. Kupci lahko računajo na transparentne pogoje posla ter na hipotekarno podporo partnerske banke TBC. Izbira Inno Development je zaupanje v pravno čistost objekta in kakovost njegove izvedbe.