Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Novi stanovanjski kompleks na Cxnetsko šosė 73a je 12-nadstropna stavba v eni od zelenih četrti Tbilisija. Projekt se izvaja po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcije. Stavba vključuje 84 stanovanj s prostim tlorisom v stanju "surova gradnja" — to daje bodočim prebivalcem popolno svobodo pri individualnem oblikovanju notranjosti. Gradnja se je začela v četrtem četrtletju 2023, dokončanje pa je načrtovano v drugem četrtletju 2026. Za lastnike avtomobilov je urejeno podzemno parkirišče, udobno premikanje med nadstropji pa omogoča dvigalo. Stanovanjski kompleks uspešno združuje mirnost primestnega vzdušja z dostopnostjo mestne infrastrukture.

Glavna prednost kompleksa je premišljena kombinacija arhitekture in lokacije. Monolitno-okvirna konstrukcija zagotavlja potresno odpornost in odsotnost nosilnih sten v stanovanjih, kar odpira široke možnosti za preureditev. Stanje "surova gradnja" omogoča vsakemu lastniku, da uresniči oblikovalski projekt po svojem okusu, ne da bi preplačal za končno obdelavo. Podzemno parkirišče rešuje težavo shranjevanja avtomobila in sprošča prostor ob stavbi. Višina 12 nadstropij ponuja panoramske poglede na okolico, majhno število stanovanj — le 84 — pa ustvarja intimno in prijetno okolje brez občutka prenaseljenosti. V bližini je izvoz na Cxnetsko šosė, kar olajša poti v center in iz mesta.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju na naslovu Cxnetsko šosė 73a. To je jugozahodni del prestolnice, ki meji na vznožje hribov, s čistim zrakom in milejšo mikroklimo v primerjavi s središčnimi četrtmi. V bližini teče reka Vera, ki ustvarja naravni zeleni koridor. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo umirjen življenjski ritem, a želijo ostati v mestnih mejah. Do zgodovinskega središča Tbilisija se z avtomobilom pride približno v 15–20 minutah, glavne prometne žile pa so v neposredni bližini. Območje se aktivno pozidava s sodobnimi stanovanjskimi objekti, kar oblikuje novo udobno bivalno okolje.

Infrastruktura četrti vključuje vse potrebno za vsakodnevno življenje. V peš dostopu so trgovine z živili, lekarne in manjše kavarne. V bližini so vrtci in šole, kar kompleks naredi privlačen za družine. Ljubitelji aktivnega počitka lahko uživajo v sprehajalnih conah ob reki Veri in parkovnih površinah, značilnih za ta del mesta. Četrt združuje zasebni sektor in novo večnadstropno pozidavo, kar ohranja občutek prostornosti. Do večjih nakupovalnih središč in hipermarketov se z avtomobilom pride v nekaj minutah. Relativna oddaljenost od turističnega toka zagotavlja tišino in zasebnost, kar je redko v središču prestolnice.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z neposrednim dostopom na Cxnetsko šosė — eno ključnih magistral jugozahodne smeri Tbilisija. Po šosėju vozi javni prevoz, ki povezuje četrt s postajami podzemne železnice in središčem mesta. Z avtomobilom pot do postaje podzemne železnice "Sadguris moedani-2" traja približno 10–15 minut, odvisno od obremenjenosti cest. Razvita ulično-cestna mreža omogoča hiter dostop do avenije Važa-Pšavela, od koder je dostop do glavnih poslovnih in kulturnih točk prestolnice. Izvoz proti primestnim rekreacijskim območjem je prav tako priročen — smer vodi do Cxnetija in okoliških rekreacijskih območij.

Osnovo projekta predstavlja 12-nadstropni korpus, zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji. Ta način gradnje zagotavlja visoko trdnost stavbe in odpornost na zunanje vplive. V notranjosti je 84 stanovanj, ki se oddajajo lastnikom v stanju "surova gradnja": izdelane so stene, predelne stene in osnovne komunikacije, medtem ko končna obdelava ostaja po presoji lastnika. Ta rešitev omogoča izogibanje nepotrebnim stroškom in uresničitev notranjosti v želenem slogu. Stavba ima dvigalo in podzemno parkirišče. Arhitekturni videz je preprost in se vključuje v sodobno pozidavo četrti. Gradnja kompleksa se je začela konec leta 2023, predaja je načrtovana za sredino leta 2026.

Zunanje površine so zasnovane s poudarkom na udobju in funkcionalnosti. Podzemno parkirišče omogoča sprostitev nadzemnih površin od avtomobilov in njihovo uporabo za ozelenitev in cone za počitek. Predvideni so sprehajalne poti, otroško igrišče in mesta za tihi počitek s klopmi in zelenimi nasadi. Koncept urejanja je usmerjen v ustvarjanje zasebnega dvorišča, zaprtega pred neznanci in mestnim hrupom. Osvetlitev območja zagotavlja varnost v temnem času. Stanovanjski kompleks harmonično dopolnjuje naravno pokrajino vznožja, ozelenitev dvorišča pa vizualno nadaljuje zeleni masiv doline reke Vere.

Prodaja stanovanj v kompleksu poteka neposredno pri gradbeniku — podjetju Invest Development. Kupcem so na voljo enote v različnih nadstropjih 12-nadstropne stavbe. Vseh 84 stanovanj se prodaja s prostim tlorisom, kar omogoča prilagodljivost pri razporeditvi prostora. Pogoji plačila in trenutne cene se preverijo v prodajnem oddelku razvijalca. Objekt je v fazi gradnje, zato imajo bodoči lastniki možnost nakupa nepremičnine v zgodnji fazi po ugodnejši ceni. Začetek gradnje je bil v četrtem četrtletju 2023, načrtovani zaključek pa v drugem četrtletju 2026. Gradbenik je pripravljen zagotoviti vso potrebno dokumentacijo ter spremljati posel na vsaki stopnji.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa na Cxnetsko šosė 73a vodi podjetje Invest Development. Gradbenik se specializira za gradnjo sodobnih stanovanjskih objektov v Tbilisiju, pri čemer uporablja sodobne tehnologije in materiale. Za ta projekt je izbrana monolitno-okvirna tehnologija, ki se je uveljavila kot zanesljiva rešitev za večnadstropno gradnjo. Razvijalec nadzoruje vse faze izvedbe — od načrtovanja do zagona v uporabo, kar zagotavlja skladnost z gradbenimi normami in standardi kakovosti. V portfelju podjetja je več uspešnih projektov v glavnem mestu Gruzije, kar potrjuje njegov ugled na nepremičninskem trgu. Predaja objekta je načrtovana za drugo četrtletje 2026.