Asgard Towers

Asgard Towers je obsežen večnamenski kompleks v Tbilisiju, ki združuje stanovanjske, poslovne in trgovske vsebine. Projekt vključuje dve 19-nadstropni stavbi — Block A in Block B, zgrajeni po monolitno-armaturni tehnologiji. Gradnja se je začela v tretjem četrtletju leta 2023, zaključek pa je načrtovan za tretje četrtletje leta 2027. Arhitekturna zasnova je usmerjena v ustvarjanje samozadostnega okolja, kjer prebivalci ne dobijo le udobnih stanovanj, temveč tudi dostop do pisarn, nakupovalnega središča in strešne restavracije. Kompleks ima štirinivojsko podzemno parkirišče, dvigala in obsežno notranjo infrastrukturo: od bazena in SPA do otroškega igralnega prostora in poslovnega centra. Stanovanja se predajajo s popolno zaključno obdelavo, višina stropov pa dosega tri metre.

Glavna prednost Asgard Towers je kombinacija stanovanjskega prostora s celovitim poslovnim in rekreacijskim okoljem v okviru enega projekta. Prebivalcem so na voljo bazen, SPA cona, fitnes in otroška soba za zabavo, pa tudi poslovni center in pisarniški prostori. Štirinivojsko podzemno parkirišče rešuje problem shranjevanja avtomobilov v gosti mestni pozidavi. Višina stropov tri metre in popolna zaključna obdelava odpravljata potrebo po porabi časa in denarja za prenovo. Monolitno-armaturna konstrukcija zagotavlja zanesljivost in trajnost stavb, prisotnost strešne restavracije pa projektu dodaja status in odpira panoramske poglede na mesto.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju na naslovu ulica Samtredia, 50a. To je območje z aktivno razvijajočim se mestnim okoljem, kjer se prepletata stanovanjska gradnja in komercialna dejavnost. Koordinate objekta — 41.74117633° severne geografske širine in 44.77218384° vzhodne geografske dolžine — kažejo na lokacijo v osrednjem delu glavnega mesta Gruzije, v bližini ključnih prometnih arterij. Lokacija je primerna tako za vsakodnevno življenje kot za poslovanje: v bližini potekajo magistrale, ki povezujejo okrožje z zgodovinskim središčem in izvoznimi cestami iz mesta. Tbilisi z zmernim podnebjem, bogatim kulturnim življenjem in razvito storitveno infrastrukturo to mesto naredi privlačno tako za stalno bivanje kot za naložbe v nepremičnine.

Okolica Asgard Towers tvori uravnoteženo mestno okolje. V peš dostopnosti so trgovine z živili, lekarne, bančne poslovalnice in objekti za vsakodnevne storitve. Stanovanjsko pozidavo območja predstavljajo pretežno sodobne hiše in kompleksi, kar ustvarja enoten arhitekturni kontekst. V bližini je več mestnih parkov in zelenic, primernih za sprehode in sprostitev z otroki. Izobraževalna infrastruktura vključuje šole in vrtce. Poleg tega se območje aktivno polni z gostinskimi obrati: kavarnami, pekarnami in restavracijami različnih cenovnih segmentov. Lastno nakupovalno središče na ozemlju kompleksa dopolnjuje lokalno ponudbo trgovine in storitev, kar naredi vsakodnevne scenarije življenja čim bolj udobne.

Prometna dostopnost Asgard Towers je zagotovljena z bližino glavnih prometnic Tbilisija. Ulica Samtredia ima priročen izvoz na ceste višjega reda, ki povezujejo območje s središčem glavnega mesta in obrobnimi smermi. V nekaj minutah hoje potekajo mestne avtobusne linije, ki omogočajo hiter dostop do ključnih točk mesta. Postaje tbilisijske podzemne železnice so prav tako v območju prometne dostopnosti kompleksa, kar je še posebej pomembno za tiste, ki imajo raje brezgužvni železniški prevoz. Za avtomobiliste kompleks ponuja štirinivojsko podzemno parkirišče, kar v celoti pokriva potrebo po shranjevanju osebnih vozil. Taksi in storitve car sharinga v tem okrožju zanesljivo delujejo in dopolnjujejo sliko prometne povezanosti.

Asgard Towers se odlikuje s premišljeno tehnično opremljenostjo. Dve 19-nadstropni stavbi se gradita po monolitno-armaturni tehnologiji — to zagotavlja odpornost na potresne obremenitve in svobodo pri načrtovanju tlorisov. Višina stropov v stanovanjih je tri metre, kar daje občutek prostornosti in omogoča uresničitev oblikovalskih zamisli z večnivojsko osvetlitvijo. Vsi bivalni prostori se predajajo s popolno zaključno obdelavo, vključno s končnim ometom sten, talnimi oblogami, vodovodno napeljavo in elektriko. V stavbi so predvidena dvigala, ki oskrbujejo vsa nadstropja. Dodatno je kompleks opremljen s centraliziranimi inženirskimi sistemi, ki ustrezajo sodobnim standardom energetske učinkovitosti. Kombinacija monolitno-armaturne konstrukcije, visokih stropov in kakovostne zaključne obdelave oblikuje stanovanja nadpovprečnega tržnega razreda.

Ozemlje Asgard Towers se načrtuje ob upoštevanju načel udobnega mestnega okolja. Notranje dvorišče kompleksa je namenjeno ozelenjeni rekreacijski coni, brez avtomobilskega prometa. Krajinsko ozelenjevanje vključuje okrasna drevesa, grmovnice in trate, ki oblikujejo zasebni prostor za počitek prebivalcev. Poleg tega projekt predvideva postavitev lastnega bazena in SPA cone kot dela urejenega območja, dostopnega prebivalcem. Otroška soba za zabavo je dodatek k zunanjim igralnim elementom. Organizacija podzemnega parkirišča na štirih nivojih je omogočila maksimalno sprostitev nadzemnega dela kompleksa od avtomobilov, zaradi česar so pešpoti znotraj območja varne in prijetne.

Trenutno je prodaja v Asgard Towers ustavljena — obe stavbi, Block A in Block B, imata status frozen. Gradbena dela so prav tako zamrznjena. Projekt se je začel v tretjem četrtletju leta 2023, zaključek je načrtovan za tretje četrtletje leta 2027. Razvijalec je podjetje Kempinski. Potencialni kupci naj upoštevajo, da informacije o minimalni ceni enot še niso objavljene, prav tako ni podatkov o natančnem številu stanovanj. Znani pa so osnovni parametri stanovanj: popolna zaključna obdelava, trimetrski stropi, prisotnost dvigal in štirinivojskega podzemnega parkirišča. Ob ponovni vzpostavitvi prodaje se pričakuje, da bodo pogoji nakupa in cene objavljeni naknadno.

Gradnjo Asgard Towers vodi podjetje Kempinski — razvijalec, katerega ime je povezano z velikimi projekti na področju stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. V portfelju razvijalca so objekti, ki se odlikujejo s celovitim pristopom k organizaciji bivalnega okolja, kjer prebivalci dobijo ne le stanovanja, temveč tudi spremljajoče storitve. Za Asgard Towers je bil izbran format večnamenskega kompleksa: stanovanja dopolnjujejo pisarniški prostori, nakupovalno središče, strešna restavracija, bazen in SPA. Projekt se izvaja na naslovu ulica Samtredia, 50a. Gradnja se je začela leta 2023, načrtovani zaključek pa je leto 2027. Dodatne informacije o razvijalcu so na voljo na spletni strani Kempinski.