Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze je sodoben stanovanjski kompleks v Tbilisiju, kjer se premišljena arhitektura sreča s praktičnim pristopom k organizaciji prostora. Enajstnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, ponuja 98 stanovanj različnih tlorisov – od kompaktnih garsonjer do prostornih trisobnih možnosti. Projekt je uresničen s skupnimi prizadevanji podjetij Laki Construction in razvojne družbe Roomix Development, ki je znana po pozornosti do kakovosti in inženirski natančnosti. Arhitekturno podobo je oblikoval biro AB5 pod vodstvom Laše Losaberidzeja: jedrnate linije fasade, kontrastna paleta in obsežna zasteklitev tvorijo izrazito, a harmonično silhueto v mestnem tkivu. Stanovanjski kompleks je zasnovan tako, da prebivalcem zagotavlja ravnovesje med dinamiko prestolniškega življenja in osebnim udobjem.

Stanovanjski kompleks Roomix Tsintsadze izstopa po ugodni legi z dobro prometno dostopnostjo in bližino postaje metroja »Tehniška univerza«, do katere je 11–13 minut hoje. V 165 metrih je avtobusno postajališče s progami, ki okrožje povezujejo s ključnimi točkami Tbilisija. Arhitektura stavbe je izvirna: panoramska okna, odprti balkoni, večnivojski sistem osvetlitve fasade. Višina stropov v stanovanjih dosega 2,95 m, kar vizualno širi prostor. V stavbi so nameščeni hitri dvigali OTIS, pripeljane so vse komunalne napeljave, vključno s plinom in centralnim ogrevanjem. Notranje dvorišče je urejeno: predvideni so igralni kotiček za otroke, prostori za sprostitev in fitnes center. Varnost zagotavljajo 24-urno varovanje, vratar in nadzorne kamere. Za lastnike avtomobilov je na voljo dvonivojsko podzemno parkirišče z 80 mesti. Stanovanje je mogoče kupiti s hipoteko ali na obroke.

Stanovanjski kompleks Roomix Tsintsadze se nahaja v Tbilisiju, v okrožju Saburtalo, na naslovu: ulica Sulhana Cincadze, 53. To okrožje združuje gosto mestno pozidavo in ugoden dostop do ključnih infrastrukturnih objektov. V bližini potekajo glavne prometnice, ki omogočajo hiter dostop do središča prestolnice in drugih okrožij. Do avenije Važa-Pšavela je nekaj minut hoje, kar odpira dostop do številnih trgovin, bank, lekarn in gostinskih lokalov. V peš dostopnosti se nahaja pomemben zeleni park – Centralni park (nekdanji park Kikavidze), kjer se lahko sprehodite med drevesi ali se ukvarjate s športom na svežem zraku. Lokacija je privlačna za družine z otroki zaradi bližine izobraževalnih ustanov, pa tudi za mlade strokovnjake, ki cenijo razvito prometno omrežje in bogato mestno okolje.

Okrožje okoli stanovanjskega kompleksa Roomix Tsintsadze odlikuje razvita socialna in komercialna infrastruktura. V peš dostopnosti so živilski supermarketi, pekarne, lekarne in bančne podružnice. V radiju enega kilometra je več šol in vrtcev, kar kompleks dela priročen za družine. V bližini so tudi zdravstvene ustanove, vključno s poliklinikami in zobozdravstvenimi ordinacijami. Ljubiteljem aktivnega življenjskega sloga bo ustrezala bližina Centralnega parka – do njega je približno 10 minut hoje, v njem pa so urejene tekaške proge, športna igrišča in prostori za piknike. Okrožje Saburtalo je eno najhitreje razvijajočih se v Tbilisiju: odpirajo se nove kavarne, restavracije z gruzijsko in mednarodno kuhinjo ter coworking prostori. Kljub temu stanovanjska okrožja ohranjajo razmeroma mirno vzdušje, široki pločniki in ozelenjene površine ob ulicah pa sprehode delajo prijetne.

Ena ključnih prednosti lokacije stanovanjskega kompleksa je bližina postaje metroja »Tehniška univerza« – pot do nje traja 11–13 minut hoje. To prebivalcem omogoča hiter pretok po glavnih linijah tbiliskega metroja in prihranek časa na vsakodnevnih poteh. V 165 metrih od kompleksa je najbližje avtobusno postajališče, od koder vozijo proge št. 332, 358 in 392 z minimalnim intervalom približno 9 minut. Mreža površinskega prometa povezuje okrožje s središčem, železniško postajo in spalnimi okrožji. Za avtomobiliste je organiziran udoben izvoz na glavne mestne prometnice, sama ulica Cincadze pa ne spada med najbolj obremenjene. Do železniške postaje Tbilisi je približno 10 minut vožnje, kar je priročno za medkrajevna potovanja. Mednarodno letališče je 40–45 minut vožnje z avtomobilom, kar zagotavlja predvidljiv čas poti za popotnike. Takšna lega ustvarja prilagodljive pogoje za izbiro poti in načinov premikanja po prestolnici.

Arhitekturno podobo kompleksa Roomix Tsintsadze je oblikoval biro AB5 z arhitektom Lašo Losaberidzejem. Enajstnadstropna stavba monolitno-okvirnega tipa združuje funkcionalno raznolikost in premišljene skupne prostore. Fasada temelji na kontrastu svetlih in temnih tonov, jasne horizontalne in vertikalne linije pa tvorijo dinamično, a zadržano silhueto, ki se organsko vključuje v okoliško pozidavo. Velika okna ne le napolnjujejo notranje prostore z dnevno svetlobo, ampak služijo tudi kot samostojen arhitekturni prijem, ki stavbi daje lahkotnost. Notranje predelne stene med stanovanji in hodniki so iz keramičnih blokov, ki zagotavljajo učinkovito zvočno in toplotno izolacijo. V stavbi sta nameščeni dve dvigali OTIS za 8–12 oseb z gladkim in tihim delovanjem. Veža je oblikovana s kamnom LAMINAM in naravnim lesom, premišljena osvetlitev pa poudarja status in udobje. Vratarska služba, hitra dvigala in inženirska opremljenost tvorijo udobno okolje, kjer vsaka podrobnost deluje v prid udobju prebivalcev.

Zasebno dvorišče kompleksa Roomix Tsintsadze je zasnovano kot intimni prostor za sprostitev, zaščiten pred mestnim vrvežem. Krajinska ureditev vključuje trate iz večletnih trav, okrasna drevesa in grmovnice, tlakovane poti pa vodijo do zasebnih kotičkov s klopmi in senčnicami. Za otroke je urejeno igrišče s posebno varno podlago. Odrasli prebivalci bodo cenili mirne kotičke za branje in počasne pogovore na svežem zraku. Obod ozemlja je ograjen in pod 24-urnim varovanjem. V temi dvorišče osvetljuje sistem uličnih svetilk, ključne cone pa nadzirajo varnostne kamere. Dvonivojsko podzemno parkirišče z 80 parkirnimi mesti je umaknjeno izven rekreacijskih con, zaradi česar prostor ob stavbi ostaja popolnoma peščen. V pritličju bodo poslovni prostori: trgovine, kavarne, kemična čistilnica ter fitnes center s sodobno opremo. Tak pristop spreminja dvorišče v urejeno in varno nadaljevanje bivalnega prostora.

Stanovanja v kompleksu Roomix Tsintsadze se kupcem predajajo v stanju »zeleni okvir«, kar vključuje zaključena gradbena in inženirska dela. Vgrajena so okna v aluminijastem profilu z dvojno energetsko varčno zasteklitvijo, ki združujejo estetiko in toplotno učinkovitost. Vhodna vrata so kovinska, trdna. Notranje stene so zgrajene iz blokov in prekrite z ometom GIPER, pripravljenim za končno obdelavo. Medsobne predelne stene so iz plovčnih blokov, medstanovanjske pa iz keramičnih blokov, kar zagotavlja visoko raven zvočne izolacije. V prostore so napeljani elektrika z razdelilnimi omaricami, vodovod in kanalizacija v sanitarnih conah ter internet, televizija, plin in ogrevalni sistem. Balkoni so obloženi in opremljeni z ograjami iz kovine in kaljenega stekla. Tla so pripravljena za končno oblogo, nameščen je domofon. Površine stanovanj se gibljejo od 51,05 do 132,4 m², tlorisi pa od enosobnih do trisobnih. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino, hipoteko ali na obroke – podrobnosti so na voljo v prodajnem salonu gradbenika.

Stanovanjski kompleks Roomix Tsintsadze gradijo skupaj gradbeno podjetje Laki Construction, ustanovljeno leta 2019, in razvijalec Roomix Development. Slednji se je uveljavil kot zanesljiv udeleženec na trgu nepremičnin, ki stavi na inženirsko natančnost, trajnost konstrukcij in strogo upoštevanje projektnih rešitev. Portfelj podjetja Roomix Development zajema tako večstanovanjske stanovanjske komplekse kot poslovne objekte, kar priča o širokem razponu kompetenc in sposobnosti prilagajanja različnim segmentom. V vsakem projektu je posebna pozornost namenjena izboru materialov: njihovi odpornosti proti obrabi, estetskim lastnostim in skladnosti s sodobnimi standardi. Tak pristop omogoča stavbam, da ohranijo privlačen videz in strukturno celovitost desetletja. Kombinacija sodobnih tlorisnih rešitev in premišljene inženirske zasnove zagotavlja stabilno zanimanje za objekte podjetja Roomix Development ter potrjuje strokovno raven podjetja in njegovih partnerjev.