Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Nova stanovanjska stavba na ulici Nino Žvanija 45 je kompakten petnadstropni projekt, kjer je vsako od enaindvajsetih stanovanj dobilo izboljšane tlorisne zasnove. Arhitekti so stavili na prostornost in funkcionalnost: visoki trimetrski stropovi, široke okenske odprtine z energetsko učinkovito zasteklitvijo in odsotnost nepotrebnih predelnih sten ustvarjajo svetle notranje prostore. Stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja potresno varnost in svobodo pri individualni opremi. Projekt je zasnovan kot prostor za mirno življenje v enem najbolj zelenih in prestižnih kotičkov Tbilisija – v četrti Vake.

Glavne prednosti kompleksa ustvarjajo podobo premišljenega stanovanja nove generacije. Tu so se združili izrazita arhitektura fasad z opečno oblogo in dekorativnim ometom, okrepljena zvočna izolacija sten in stropov ter podzemno parkirišče. Med inženirskimi rešitvami izstopajo protipožarna signalizacija, večstopenjska zunanja in notranja razsvetljava, domofonski sistem in tihi dvigalo. Območje je popolnoma zaprto za nepooblaščene osebe, pod 24-urnim video nadzorom in varovanjem. Stanovanja se prodajajo v stanju »beli okvir« s stropi 3,0 m in površinami od 46 do 126,9 m². Za investitorje je projekt zanimiv zaradi zanesljivosti graditelja Lattice Development in raznolikosti možnosti nakupa.

Stavba se nahaja v četrti Vake, ki upravičeno velja za eno najuglednejših in najbolj udobnih za bivanje v Tbilisiju. Ulica Nino Žvanija, kjer stoji kompleks, odlikuje miren ritem, oddaljenost od večjih prometnic in hkrati bližina vsemu potrebnem. V peš dostopu so park Vake s svojimi znamenitimi zelenimi alejami in Želvje jezero, priljubljeno počivališče meščanov. Četrt slovi po obilici zasebnih in javnih šol, vrtcev, zdravstvenih ustanov različnih profilov. Tu se nahaja tudi Tbilisijska državna univerza Ivana Džavahišvilija. Infrastruktura Vakeja omogoča pester življenjski slog: kavarne, restavracije, banke, fitnes centri in trgovine so dobesedno za vogalom.

Okolica stavbe je polna objektov, ki zagotavljajo polno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih poteh. V peš dostopu so živilski marketi, supermarketi in specializirane trgovine, vključno s trgovinami formata »izdelki za dom«. Ljubitelji kulinaričnih odkritij bodo cenili bližino suši barov, picerij, restavracij gruzijske kuhinje in ambientnih pubov. Za lastnike avtomobilov so v bližini bencinske črpalke, avtopralnice in servisne postaje. Finančne zadeve se rešujejo v bančnih poslovalnicah in poštnih uradih, ki se nahajajo v sosednjih četrtih. Zdravstveni grozd četrti predstavljajo zobozdravstvene ordinacije, lekarne, Ameriški medicinski center, klinike »Medi«, »Lotus«, »CITO«, Bodyline, »Gera« in porodnišnica. Izobraževalna mreža zajema vrtce, šole in vodilne univerze: TDU Džavahišvili, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Za prosti čas so na voljo parki Gegešidze, Mziuri in Vere, Tbilisijski živalski vrt, bazen »Laguna Vere«. Kulturni program dopolnjujejo kinematografi »Čas kina« in »Amirani«, filmski klub »Cash«, Velika koncertna dvorana in filharmonija. Lepotni saloni in spa centri zaključujejo podobo uravnoteženega okolja za življenje in razvoj.

Prometna dostopnost kompleksa je premišljena tako za potnike javnega prevoza kot za voznike. Najbližje postajališče se nahaja le 200 metrov od vhodnih vrat; skozenj s presledkom približno 17 minut vozi minibus št. 466. Postaja metroja »Rustaveli« je manj kot dva kilometra od stavbe in zagotavlja povezavo z vsemi četrtmi prestolnice prek osrednje linije metroja. Prav tako je v pol ure hoje mogoče doseči spodnjo postajo tbilisijske vzpenjače – legendarne poti, ki vodi do panoramskih razgledov na Mtacmindo. Za tiste, ki potujejo iz mesta ali na potovanja, so pomembna vozlišča: avtobusna postaja »Didube«, avtobusna in železniška postaja »Didube« se nahajajo šest kilometrov stran. Vožnja z avtomobilom do mednarodnega letališča Šota Rustaveli traja približno trideset minut.

Petnadstropna stavba na ulici Nino Žvanija 45 je zasnovana z orientacijo na trajnost in estetiko. Nosilna konstrukcija stavbe je monolitna armiranobetonska okvirna struktura, zasnovana za potresne obremenitve. Opečne stene so dopolnjene s fasadno obdelavo: kombinacija obložne opeke in dekorativnega ometa oblikuje prepoznavno podobo. Ob nastopu teme arhitekturna razsvetljava poudarja linije fasade in daje stavbi izraznost. Ravna streha je opremljena z organiziranim odvodnjavanjem. Notranje rešitve ne zaostajajo za zunanjimi: vhodna skupina s prostorno vežo in izoliranimi vrati, elegantne avle s preprostim dizajnom, sistem navigacije po nadstropjih. Stavba je priključena na mestna centralna omrežja, za stalno izmenjavo zraka pa je nameščeno dovodno-izpušno prezračevanje. Protipožarna signalizacija in domofoni skrbijo za varnost. Skupni prostori so zasnovani brez pragov in ovir, kar zagotavlja udobno gibanje gibalno oviranih prebivalcev. Edino tiho potniško dvigalo oskrbuje vse nivoje stavbe. Energijsko varčna zasteklitev zmanjšuje toplotne izgube in duši ulični hrup.

Prostor okoli stavbe je organiziran kot zasebno dvorišče zaprtega tipa, brez nepooblaščenih oseb in mestnega hrupa. Nadzor dostopa je podprt s sistemom video nadzora s kamerami, nameščenimi na ključnih točkah, in večerno razsvetljavo po celotnem obodu. Za lastnike avtomobilov je predvideno podzemno parkirišče, zahvaljujoč kateremu je nadzemni del brez avtomobilov in ohranja estetski videz. Pešpoti so tlakovane s kakovostnimi tlakovci, počivališča pa opremljena s klopmi iz okolju prijaznih materialov. Krajinsko oblikovanje vključuje okrasno grmičevje, listavce in urejene zelenice, ki dajejo dvorišču svežino in naravno privlačnost. V pritličju so nameščeni komercialni prostori – pripravljene površine za trgovine, kavarne ali pisarne, kar dopolnjuje infrastrukturo projekta in naredi življenje stanovalcev še bolj udobno.

Stanovanja v stavbi na ulici Nino Žvanija 45 se predajajo lastnikom v stanju »beli okvir«, kar odpira svobodo za oblikovalske rešitve in individualno končno obdelavo. V ekspoziciji so na voljo enote s površinami od 46 do 126,9 kvadratnih metrov – kompaktni studii in prostorne večsobne možnosti. Najnižja cena se začne pri 210.800 konvencionalnih enot. Graditelj Lattice Development ponuja več načinov plačila in prilagodljive pogoje nakupa, ki omogočajo izbiro udobne sheme izračuna. Stavba je v končni fazi pripravljenosti: gradnja se je začela konec leta 2021, predaja pa je načrtovana za tretje četrtletje leta 2025. Projekt je enako zanimiv tako za osebno bivanje kot kot naložbeno sredstvo v prestižni četrti prestolnice.

Razvojna družba Lattice Development deluje od leta 2018 in se je v tem času trdno uveljavila med vodilnimi akterji tbilisijskega trga stanovanjskih nepremičnin. Specializacija so projekti premium ravni, kjer se visoki gradbeni standardi združujejo s skrbnim zanimanjem za podrobnosti. Družba stavi na inovativne tehnologije in sodobne materiale, kar ji omogoča realizacijo objektov, ki presegajo pričakovanja bodočih stanovalcev. Vsako fazo – od arhitekturne koncepta do predaje ključev – spremlja natančen nadzor in upoštevanje zahtev strank. Načela Lattice Development temeljijo na transparentnosti poslov, osebni odgovornosti za rezultat in prizadevanju za dolgoročno vrednost ustvarjenih kompleksov. Arhitekturna izraznost, napredne inženirske rešitve in skrbno vključevanje stavb v obstoječo krajino so postali vizitka razvijalca. Stavbe Lattice Development postajajo organski del mestnega tkiva, poudarjajo njegove prednosti in oblikujejo harmonično bivalno okolje.