Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Stanovanjski kompleks na ulici Eki Bežanišvili, 13 je sodoben projekt v glavnem mestu Gruzije, ki združuje premišljeno udobje in izrazito arhitekturo. Dvanajstnadstropna monolitno-okvirna stavba se gradi s pozornostjo do vsake podrobnosti: od fasadnih rešitev do inženirskih sistemov. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo mirno bivališče v okrožju z dobro ekologijo, ne da bi se pri tem odpovedali bližini poslovnega in kulturnega življenja Tbilisija. Kompleks ponuja stanovanja z visokimi stropi in ergonomskimi tlorisi, urejena okoliška površina pa ustvarja pogoje za popoln počitek.

Priročna lega v mirnem okrožju z zelenimi površinami in svežim zrakom. Izrazit arhitekturni videz z opečno oblogo in dekorativnim ometom. Panoramski razgledi skozi povečana okna. Visoka kakovost gradnje z uporabo toplotnih blokov in izboljšane zvočne izolacije. Stropi višine 3 metre, ki ustvarjajo občutek prostornosti. Podzemno parkirišče, ki dvorišče osvobaja avtomobilov. Tihi dvigala uvožene proizvodnje. Zaprt varovan prostor s 24-urnim videonadzorom. Ergonomski tlorisi z jasno ločitvijo zasebnih in skupnih prostorov. Dostopna cena in prilagodljivi pogoji nakupa, vključno s hipoteko pri TBC Bank. Zanesljiv graditelj s perspektivnim portfeljem projektov.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju na ulici Eki Bežanišvili, 13 – v okrožju z umirjenim življenjskim ritmom in razvito infrastrukturo. To je del prestolnice, kjer se mestna dinamika organsko prepleta s tišino stanovanjskih četrti. V neposredni bližini so parkovne površine, ki zagotavljajo dostop do sprehajalnih poti in svežega zraka. Okrožje je priročno za vsakdanje življenje: trgovine, lekarne in izobraževalne ustanove so v peš razdalji. Bližina ključnih prometnih arterij omogoča hiter dostop do središča Tbilisija, sama ulica pa ohranja intimno vzdušje, brez intenzivnega prometa.

Okolica kompleksa združuje zelene površine in potrebno mestno infrastrukturo. V bližini so parkovne površine, idealne za jutranji tek in družinske sprehode. V peš razdalji so trgovine z živili, kavarne, pekarne in manjše restavracije, kjer lahko prijetno preživite čas. Za družine z otroki je pomembna prednost prisotnost šol in vrtcev v okrožju. Zdravstvene ustanove in lekarne so prav tako v bližini, kar zagotavlja mir v vsakodnevnih opravkih. Okrožje odlikuje dobra ekologija in odsotnost industrijskih objektov, panorama bližnjih hribov pa dodaja slikovitost pogledom z oken.

Novogradnja se nahaja v območju odlične prometne dostopnosti. Postaji podzemne železnice »Didube« in »Gociridze« sta v polmeru enega kilometra – do njih lahko pridete v nekaj minutah. To povezuje kompleks s celotno prestolnico in omogoča izogibanje zastojem v prometnih konicah. Vožnja do središča Tbilisija z avtomobilom traja približno 15–20 minut. Najbližje avtobusno postajališče je le 120 metrov stran; tu vozijo linije št. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 in 395. Dodatno vozijo minibusi št. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 in 550 z intervalom približno 10 minut. Železniška postaja in avtobusna postaja »Didube« sta v 15 minutah hoje, mednarodno letališče pa je dosegljivo v pol ure z avtomobilom.

Projekt predstavlja dvanajstnadstropno stavbo na monolitno-okvirni osnovi, zgrajeno ob upoštevanju lokalnega podnebja in mednarodnih gradbenih standardov. Fasade so obložene z opeko in dekorativnim ometom v zadržani barvni shemi; zvečer se prižge arhitekturna osvetlitev, ki daje stavbi izrazitost. Stene iz toplotnih blokov zagotavljajo visoko toplotno izolacijo in energetsko učinkovitost, kar znižuje stroške ogrevanja. Ravna streha je opremljena s odtoki za trajno zaščito konstrukcije. Povečana kovinsko-plastična okna z energetsko varčnimi zasteklitvami napolnjujejo stanovanja z naravno svetlobo. Tiha dvigala z visoko nosilnostjo zagotavljajo udobno premikanje. Na vhodih v pritličju so predvidene cone za vozičke, domofonski sistem omogoča daljinsko upravljanje dostopa gostom. Notranjost vež in skupnih prostorov je oblikovana z naravnimi materiali v enotnem slogu, kar ustvarja vzdušje udobja in prestiža.

Okoliška površina kompleksa je zasnovana kot zaprt varovan prostor, kjer varnost podpira 24-urni videonadzor. Podzemno parkirišče odstrani avtomobile s površine, sprosti prostor za zelenice in sprehajalne cone. Na dvorišču je urejeno otroško igrišče z gugalnicami in tobogani, ki spodbuja aktivno preživljanje časa mladih stanovalcev. Za odrasle so predvidene prijetne pergole, senčne aleje in gredice z večletnim cvetjem. Zasajena drevesa in okrasni grmičevje tvorijo harmoničen krajinski ansambel. Asfaltirani pločniki in dovozi so položeni z mislijo na udobje tako pešcev kot voznikov. Sodobne ulične svetilke zagotavljajo mehko osvetlitev v večernem času, zaradi česar so sprehodi udobni in varni.

V kompleksu so na voljo stanovanja s premišljenimi tlorisi, kjer so skupni in zasebni prostori jasno ločeni. V ponudbi so apartmaji z dvema spalnicama s površino od 60 kvadratnih metrov. Višina stropov 3 metre in raznolikost kvadratuur odpirata svobodo za individualno oblikovanje notranjosti. Stanovanja se predajajo z delno obdelavo, kar omogoča lastnikom, da uresničijo lastne oblikovalske rešitve. Kovinsko-plastična okna z energetsko varčno zasteklitvijo in odprti balkoni dodajajo svetlobo in prostor. Stanovanje lahko kupite z gotovinskim plačilom ali izkoristite hipotekarne programe TBC Bank, kar nakup naredi dostopen brez prekomerne finančne obremenitve. Zaposleni v prodajnem uradu so pripravljeni svetovati o vseh možnostih tlorisov in pogojih posla ter pomagati izbrati optimalno rešitev za vsako stranko.

Gradnjo kompleksa vodi podjetje Livio Development – graditelj, ki se je uveljavil na nepremičninskem trgu Tbilisija. Podjetje stavi na kakovost materialov, spoštovanje rokov in transparentne pogoje sodelovanja. V portfelju razvijalca so projekti, združeni s pozornostjo do arhitekturne estetike in funkcionalnosti. Gradnja stavbe se je začela v četrtem četrtletju leta 2024, zaključek je načrtovan za četrto četrtletje leta 2026. Takšno planiranje priča o odgovornem pristopu do vsake faze del.