DreamLand Saguramo

DreamLand Saguramo je nova vas individualnih hiš, ki se nahaja v naselju Arašenda, v slikoviti regiji Saguramo blizu Tbilisija. Projekt vključuje dvanajst enonadstropnih hiš na lastnih zemljiščih, pripravljenih za vselitev v tretjem četrtletju 2025. Vsaka hiša je zasnovana v skladu s sodobnimi zahtevami za udobje podeželskega življenja: prostorne tlorisne površine od 180 do 252,5 m², stropovi višine 2,9 metra in stene iz gazobetona, ki zagotavlja zanesljivo toplotno izolacijo. Vas ponuja miren način življenja v objemu narave naravnega rezervata Saguramo, a s priročnim dostopom do infrastrukture gruzijske prestolnice. Gradbenik projekta je podjetje LK Home Development.

Glavna prednost DreamLand Saguramo je kombinacija podeželskega miru in bližine Tbilisiju. Lastna hiša na zemljišču daje svobodo, ki je ni mogoče dobiti v stanovanju: zasebno območje brez sosedov za steno, možnost ureditve zemljišča po svojem okusu in uživanje v tišini. Hiše so zgrajene iz gazobetona – materiala, ki zagotavlja odlično toplotno izolacijo in zdravo notranjo klimo. Višina stropov 2,9 metra vizualno širi prostor. Na območju je urejeno dvorišče z otroškimi in športnimi igrišči ter nadzemno parkirišče za lastnike avtomobilov. Kupcem sta na voljo dve možnosti zaključka – zeleni okvir in premium okvir, kar omogoča prilagodljiv pristop k proračunu in stopnji dokončanosti hiše.

Vas DreamLand Saguramo se nahaja v naselju Arašenda, v regiji Saguramo, severno od Tbilisija. To je ena najbolj okoljsko ugodnih smeri v okolici gruzijske prestolnice. Območje je znano po svojih naravnih bogastvih: tukaj se razprostira naravni rezervat Saguramo, gričevnate pokrajine in čist gorski zrak pa ustvarjajo idealne pogoje za umirjeno življenje izven mesta. Hkrati ostaja Tbilisi s svojo poslovno, kulturno in socialno infrastrukturo lahko dosegljiv. Arašenda je tiha, zelena vas, kjer se tradicionalni gruzijski način življenja prepleta s slikovitimi pokrajinami, ki se odpirajo z vsakega zemljišča.

Najbližja okolica DreamLand Saguramo so hribi in gozdovi naravnega rezervata Saguramo, enega najstarejših zavarovanih naravnih območij v Gruziji. Ljubitelji aktivnega oddiha bodo tukaj našli široke možnosti za pešpoti, kolesarske ture in družinske piknike na svežem zraku. V okolici se nahajajo zgodovinski spomeniki starodavne Mchete – prve prestolnice Gruzije, vpisane na seznam svetovne dediščine UNESCO. V bližini vasi je na voljo potrebna osnovna infrastruktura: trgovine z živili in manjše lokalne tržnice. Za večje nakupe, restavracije in kulturne dogodke se lahko prebivalci odpravijo v Tbilisi, pot do katerega ni naporna in traja približno pol ure.

Dostopnost DreamLand Saguramo zagotavlja avtomobilska cesta, ki povezuje naselje Arašenda s Tbilisijem. Razdalja do središča prestolnice je približno 20–25 kilometrov, ki jih je mogoče prevoziti v 25–35 minutah z osebnim avtomobilom. Pot poteka skozi slikovita predgorja, kar vsako vožnjo spremeni v prijetno potovanje. Za prebivalce, ki imajo raje javni prevoz, so na voljo kombi taksiji in avtobusne linije iz Arašende v različne dele Tbilisija. V prihodnosti bi razvoj cestnega omrežja v tej smeri lahko dodatno skrajšal čas potovanja. Za potovanja po državi in mednarodne lete je priročno uporabiti Mednarodno letališče Tbilisi.

DreamLand Saguramo je kompleks dvanajstih enonadstropnih individualnih hiš, od katerih ima vsaka svoje zemljišče. Površine se gibljejo od 180 do 252,5 kvadratnih metrov, kar ponuja prostor za najrazličnejše tlorisne rešitve – od kompaktnega družinskega gnezda do rezidence z gostinskimi sobami in delovno sobo. Višina stropov 2,9 metra vizualno širi prostor in polni prostore z zrakom in svetlobo. Stene so zgrajene iz gazobetona – sodobnega gradbenega materiala, cenjenega zaradi trdnosti, majhne teže in odličnih toplotnih ter zvočnih izolacijskih lastnosti. Hiše se oddajajo v dveh variantah zaključka: »zeleni okvir« kupcu omogoča, da sam dokonča končno obdelavo po svojem okusu, »premium okvir« pa predvideva višjo stopnjo pripravljenosti za takojšnjo vselitev.

Območje vasi DreamLand Saguramo je urejeno s skrbjo za udobje vseh generacij prebivalcev. Notranje dvorišče je opremljeno z otroškimi igralnimi conami, kjer lahko mladi prebivalci varno preživljajo čas na svežem zraku pod nadzorom staršev. Za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga so na voljo športna igrišča. Ozelenitev območja ustvarja vzdušje urejenega parka: trate, okrasno grmičevje in odrasla drevesa oblikujejo prijetno pokrajino. Za lastnike avtomobilov je organizirano priročno nadzemno parkirišče. Koncept urejanja je podrejen ideji harmoničnega sobivanja z okoliško naravo: vas dobesedno toni v zelenju, iz oken hiš pa se odpirajo panoramski pogledi na hribe Sagurama.

Trenutno je v DreamLand Saguramo na voljo osem od dvanajstih hiš za nakup. Vsaka hiša nosi svoje ime, ki se nanaša na znamenite toponime Los Angelesa: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega in Malibu. Hiša Santa Monica je v celoti prodana. Cena se začne pri 296 250 denarnih enot za Broadway in se razlikuje glede na posamezno hišo in njeno površino – tako je prostoren Rodeo na voljo za 378 750. Vse razpoložljive hiše so v končni fazi gradnje in bodo predane v uporabo v tretjem četrtletju 2025. Kupci lahko izbirajo med dvema možnostma zaključka, pri čemer stopnjo dokončanosti hiše prilagodijo svojemu proračunu in željam.

Gradbenik projekta je podjetje LK Home Development – razvijalec, specializiran za stanovanjske nepremičnine v Gruziji. Podjetje daje poudarek kakovosti gradnje, premišljenim tlorisom in uporabi sodobnih materialov, ki ustrezajo trenutnim standardom energetske učinkovitosti. DreamLand Saguramo nadaljuje filozofijo gradbenika: solidne hiše iz gazobetona z visokimi stropovi, prostorna zemljišča, urejeno območje in lokacija v eni najboljših primestnih smeri Tbilisija. Izbira regije Saguramo odraža razumevanje tržnih trendov: vedno več ljudi daje prednost lastni hiši v naravi pred stanovanjem v velikem mestu, LK Home Development pa tej publiki ponuja kakovosten izdelek.