Lux Build Per Mtskheta 15

Stanovanjski kompleks v ulici Mcheta 15 je utelešenje premišljenega urbanega bivanja v srcu Tbilisija. Osemnadstropna monolitno-okvirna stavba je bila dokončana v prvem četrtletju leta 2017 in se je od takrat uveljavila kot eden izmed uglednih projektov prestolniškega razvoja. Arhitekturna podoba kompleksa združuje sodobno estetiko s funkcionalnostjo: panoramska okna, oblikovana avla in odprti balkoni s steklenimi ograjami ustvarjajo izrazito vizualno podobo. V stavbi je skupaj 34 stanovanj z višino stropa tri metre in površinami od 46,4 do 174,7 kvadratnih metrov.

Stanovanjski kompleks izstopa po številnih prednostih, ki ga naredijo privlačnega za udobno bivanje. Stavba je v celoti predana v uporabo, kar pomeni, da je vselitev možna brez čakanja. Prostorni lokali s tri metre visokimi stropi in povečanimi okni napolnjujejo stanovanja z naravno svetlobo. V stavbi je en potniški dvigalo, urejeni so pogoji za gibalno ovirane stanovalce. Lastno podzemno parkirišče sprejme 55 avtomobilov, dopolnjujejo ga gostiška mesta. Varovanje območja poteka 24 ur na dan, nameščen je video nadzor. Zaprto dvorišče s krajinskim urejanjem ustvarja zasebno vzdušje. Majhno število stanovanj – samo 34 – zagotavlja intimnost in udobje.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju na naslovu: ulica Mcheta 15. To je območje z razvito urbano sredino, kjer so skoncentrirani stanovanjske četrti, izobraževalne ustanove, trgovski objekti in območja za sprostitev. Koordinate kraja – 41°42′ severne širine in 44°46′ vzhodne dolžine – umeščajo kompleks v osrednji del prestolnice, s priročnim dostopom tako do glavnih prometnic kot do tihih zelenih površin. Bližina avenije Rustaveli in ulice Iraklija Abašidze zagotavlja enostavno prometno povezavo s katerim koli delom mesta. Območje je dobro osvetljeno, ozelenjeno in v celoti opremljeno s potrebno infrastrukturo za vsakdanje življenje.

Infrastrukturna opremljenost območja si zasluži posebno pozornost. V neposredni bližini stavbe so trgovine z živili in gradbeni material, manjša trgovina, supermarket ter nakupovalni center »Grato Pašaž«. V bližini so lekarna, zobozdravstvena ambulanta, medicinski center »Lotus«, kemična čistilnica Pressto. V peš razdalji so vrtec, učni center in Ilia State University. Za prosti čas so na voljo fitnes klub, lepotni saloni, kavarne, bar, hotel. V polmeru dveh kilometrov so Okrogli park, park »Gegešidze«, Tbiliski živalski vrt, kino »Amirani«, velika koncertna dvorana. Med izobraževalnimi ustanovami izstopata Tbiliska državna univerza Javahišvili in več šol. Zdravstvene storitve nudijo otroška bolnišnica, Ameriški medicinski center »Tbilisi«, bolnišnica št. 9 in klinika »Gera«. Gastronomska karta območja vključuje McDonald's, sushi bar, picerijo, pub-e in restavracije.

Prometna dostopnost kompleksa je organizirana na dobri ravni. Do postaje metroja »Rustaveli« je manj kot dva kilometra, kar omogoča hiter dostop do katere koli linije tbiliskega podzemnega sistema. Neposredno po ulici Mcheta s petnajstminutnim intervalom vozi minibus št. 402. Tristo trideset metrov od stavbe, na ulici Iraklija Abašidze, se nahaja avtobusno postajališče za avtobusa št. 383 in št. 531. Za medkrajevna potovanja je na voljo osrednja avtobusna postaja »Ortačala«, ki je oddaljena manj kot osem kilometrov. Približno na enaki razdalji se nahaja železniška postaja in avtobusna postaja »Didube«.

Konstrukcijske in inženirske rešitve stanovanjskega kompleksa v ulici Mcheta 15 ustrezajo aktualnim gradbenim standardom in upoštevajo lokalno seizmično specifiko. Stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo armiranega betona, kar zagotavlja njeno trdnost in trajnost. Tlorisne rešitve stanovanj se odlikujejo po raznolikosti in sodobnem pristopu k organizaciji prostora. Okenski okviri so izdelani iz kovinsko-plastičnega energetsko varčnega profila z dvoslojnimi zasteklitvami, balkoni pa so opremljeni z ograjami iz kaljenega stekla. V stavbi delujejo centralne inženirske komunikacije, predvidena je požarno varnostni sistem in domofonska povezava. Skupne površine so opremljene po oblikovalskem projektu z uporabo kakovostnih materialov, dekorativnih elementov in večnivojske razsvetljave. Za gibalno ovirane stanovalce so ustvarjeni potrebni pogoji za gibanje.

Okoliški prostor kompleksa je zasnovan z upoštevanjem udobja in varnosti vseh kategorij stanovalcev. Notranji prostor je popolnoma zaprt za nepooblaščene osebe, kar je doseženo s 24-urnim varovanjem in sistemom video nadzora. Dvorišče je urejeno: izvedeno je krajinsko ozelenjevanje s sajenjem okrasnega grmičevja in dreves, urejene so cvetlične grede. Po obodu stavbe so položene pešpoti in asfaltirani dovozi, ki zagotavljajo udobno gibanje tako peš kot z avtomobili. Podzemno parkirišče s 55 parkirnimi mesti rešuje vprašanje shranjevanja avtomobilov, gostiška mesta pa omogočajo udobno sprejemanje obiskovalcev. Koncept urejanja okolice združuje estetiko ozelenitve s praktičnostjo vsakodnevne uporabe.

Stanovanja v stanovanjskem kompleksu so na voljo za nakup – status gradbenega objekta je »predan v uporabo«, prodaja je odprta. Kupcem so na voljo lokali z zaključkom »bela gradnja«, kar daje svobodo pri ustvarjanju notranjosti po lastnem okusu. Površine se gibljejo od 46,4 do 174,7 kvadratnih metrov, kar pokriva potrebe tako samskih stanovalcev kot družin. Najnižja cena lokala znaša 183.750 denarnih enot. Predvideni so različni načini plačila, vključno s hipotekarnim kreditiranjem, kar nakup približa širokemu krogu potencialnih lastnikov. Graditelj izvaja prilagodljive pogoje prodaje, usmerjene v potrebe strank.

Gradnjo kompleksa je izvedla družba Lux Build – razvijalec, specializiran za gradnjo stanovanj povišanega udobja. Organizacija deluje na gradbenem trgu od leta 2012 in je v tem času nabrala solidne izkušnje pri izvedbi projektov v Tbilisiju. Portfelj graditelja sestavljajo stanovanjski kompleksi, namenjeni kupcem, ki cenijo kakovost arhitekture, zanesljivost konstrukcij in premišljenost tlorisov. Lux Build posveča pozornost vsem fazam razvoja – od izbire lokacije do končne obdelave skupnih prostorov – ter si prizadeva ustvarjati projekte, ki se organsko vključujejo v urbano okolje in ohranjajo aktualnost desetletja.