INO

INO je novi stanovanjski kompleks v središču Tbilisija, ki se nahaja na ulici Zakarije Paliašvili 22. Projekt predstavlja 12-nadstropno stavbo, zgrajeno po monolitno-karkasni tehnologiji, ki zagotavlja visoko trdnost in vzdržljivost konstrukcije. V stavbi je na voljo le 40 stanovanj, kar ustvarja intimno in resnično zasebno vzdušje. Višina stropov dosega 3,10 metra, kar prostorom daje občutek zračnosti in jih napolnjuje z naravno svetlobo. Kompleks je namenjen tistim, ki cenijo klubski format bivanja in se niso pripravljeni sprijazniti z vrvežem prenatrpanih stanovanjskih sosesk. Konec gradnje je načrtovan za četrto četrtletje leta 2026.

Glavna prednost stanovanjskega kompleksa INO je kombinacija prestižne lokacije in intimnosti. Le štirideset stanovanj v dvanajstnadstropni stavbi zagotavlja minimalno gostoto sosedov in visoko raven zasebnosti. Monolitno-karkasna tehnologija gradnje povečuje potresno odpornost stavbe in njene zvočnoizolacijske lastnosti. Stropovi višji od treh metrov vizualno širijo prostor in odpirajo široke možnosti za oblikovalske rešitve. Podzemno parkirišče prebivalcem prihrani iskanje prostega mesta na dvorišču. Bližina kulturnih in poslovnih središč Tbilisija naredi kompleks enako primeren tako za bivanje kot za naložbene namene.

Kompleks INO se nahaja na zemljišču na ulici Zakarije Paliašvili v enem najuglednejših predelov Tbilisija — Vakeju. Ta ulica nosi ime velikega gruzijskega skladatelja in je sama po sebi pomemben naslov. Okrožje Vake slovi po obilici zelenja, razviti družbeni infrastrukturi in mirnem vzdušju. V neposredni bližini so park Vake, številne kavarne z gruzijsko in evropsko kuhinjo, tržnice s kmetijskimi pridelki in butiki lokalnih oblikovalcev. Od tu je priročen dostop tako do zgodovinskega središča kot do poslovnih četrti Saburtala. Lokacija je enako dobra za družine z otroki, mlade strokovnjake in starejše prebivalce.

Bližnja okolica stanovanjskega kompleksa INO ustvarja udobno okolje za vsakdanje življenje. Okrožje Vake je znano po svojih zelenih dvoriščih in mirnih ulicah, kjer je prijetno sprehajanje kadar koli podnevi. V nekaj minutah hoje se razprostira park Vake — eden izmed priljubljenih krajev za sprostitev meščanov. Tu so otroška igrišča, teniška igrišča, fontane in urejene aleje. V bližini delujejo supermarketi, zasebni zdravstveni centri, lekarne in bančne poslovalnice. Za družine z otroki je pomembna prisotnost več šol in vrtcev v peš razdalji. Gastronomski prizor okrožja si zasluži posebno omembo: od klasičnih hinkalnic do restavracij vrhunske kuhinje.

Prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa INO je na visoki ravni. Ulica Zakarije Paliašvili ima priročen izvoz na avenijo Važa-Pšavela — eno ključnih mestnih prometnic, ki povezuje središče Tbilisija s severnimi okrožji. Pot do avenije Rustaveli, kjer so skoncentrirane vladne in kulturne ustanove, traja približno deset minut z avtomobilom. V bližini potekajo mestne avtobusne linije, ki omogočajo prestopanje do postaj podzemne železnice brez dodatnih prestopov. Okrožje ima dobro razvito taksi službo, za lastnike avtomobilov pa je v kompleksu na voljo prostorno podzemno parkirišče. Tudi peš infrastruktura je na visoki ravni: pločniki so široki, osvetljeni in prijetni za sprehode.

Stanovanjski kompleks INO izstopa s premišljenimi tehničnimi rešitvami. Dvanajstnadstropna stavba je zgrajena po monolitno-karkasni tehnologiji, ki zagotavlja svobodo notranje razporeditve in odpornost na zunanje obremenitve. V projektu so nameščena dvigala, ki oskrbujejo vsa nadstropja. Podzemno parkirišče rešuje problem shranjevanja avtomobilov, kar je še posebej dragoceno v gosti mestni pozidavi. Stanovanja se oddajajo brez notranje obdelave, kar daje kupcem popolno svobodo pri uresničevanju lastnih notranjih zamisli. Višina stropov 3,10 metra je redek pokazatelj za sodobna stanovanja, ki omogoča uresničevanje zahtevnih oblikovalskih projektov z večnivojsko osvetlitvijo in medetažnimi prostori.

Okolica stanovanjskega kompleksa INO bo urejena v skladu s sodobnimi zahtevami za udobno mestno okolje. Projekt predvideva ozelenitev prostora ob stavbi s sajenjem okrasnih grmovnic in dreves, značilnih za podnebje Tbilisija. Pešpoti bodo tlakovane z obstojnimi materiali in opremljene z mehko osvetlitvijo za večerne sprehode. Na dvorišču je načrtovan prostor za sprostitev z malimi arhitekturnimi oblikami. Koncept urejanja okolice nadaljuje splošno filozofijo kompleksa — zasebnost, estetika in funkcionalnost. Podzemno parkirišče omogoča, da je dvorišče brez avtomobilov in postane popolnoma peš prostor.

Prodaja stanovanj v stanovanjskem kompleksu INO poteka neposredno pri gradbeniku. Trenutno so vsi loti v statusu »na voljo«, kar kupcem ponuja širok izbor razporeditev in nadstropij. Gradnja je v aktivni fazi, zaključek del je načrtovan za četrto četrtletje leta 2026. Najnižja cena stanovanja znaša 250.660 ameriških dolarjev. Stanovanja se predajajo v stanju shell and core, kar bodočim lastnikom omogoča, da notranjo obdelavo izvedejo po svojem okusu. Majhno število stanovanj — le štirideset — ustvarja pogoje za oblikovanje dobre sosedske skupnosti. Pogoji plačila in možnosti obročnega odplačevanja se dogovorijo v pisarni gradbenika.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa INO izvaja podjetje M M 22 — razvijalec z izkušnjami pri izvedbi projektov v Tbilisiju. Gradbenik se osredotoča na gradnjo stanovanj v segmentu poslovnega razreda, pri čemer stavi na intimne komplekse z majhnim številom stanovanj. Prioritete podjetja so kakovost gradnje, spoštovanje napovedanih rokov in pozornost do arhitekturne podobe stavb. V portfelju M M 22 je več dokončanih in v gradnji objektov v prestižnih okrožjih glavnega mesta Gruzije. Izbira monolitno-karkasne tehnologije in višina stropov, ki presega standardne vrednosti, kažeta, da gradbenik ne varčuje pri konstrukcijskih rešitvah.