m2 at Mirtskhulava

Stanovanjski kompleks m2 na Mircxulavi je obsežen projekt razvijalca m², ki se gradi vzdolž nabrežja reke Kure. Zaprto ozemlje združuje deset stavb z višino od 14 do 25 nadstropij, podzemno parkirišče in urejeno notranje dvorišče. Arhitektura je zasnovana v sodobnem slogu z umirjeno barvno paleto, stanovanja pa so zasnovana z odprtimi balkoni in višino stropa tri metre. Kupcem je na voljo širok nabor tlorisov ter različne možnosti zaključnih del. Projekt izvaja izkušeno podjetje, ki deluje na gruzijskem trgu od leta 2006.

Projekt izstopa po kombinaciji rečne panorame, premišljene ureditve in prometne dostopnosti. Zaprto dvorišče z otroškimi in športnimi conami, sprehajalni bulvar ob Kuri in bližina metro postaje »Didube« ustvarjajo udobno vsakdanje okolje. Med prednosti sodijo podzemno in gostinsko parkirišče, prostorni prostori s trimetrskimi stropi ter prilagodljivost pri izbiri stanovanj – od kompaktnih studiev do petsobnih možnosti s površino do 160 kvadratnih metrov. Graditelj uporablja monolitno-okvirno metodo in okolju prijazne materiale, kar zagotavlja trajnost in energetsko učinkovitost stavb.

Kompleks se nahaja v soseški Didube v prestolnici, na naslovu ulica Alio Mircxulava 9–11, v neposredni bližini reke Kure. Zemljišče se razteza vzdolž nabrežja, kar stanovalcem omogoča dostop do sprehajalne cone ob vodi. V peš razdalji je postaja metroja »Didube« – pot do nje traja približno deset minut. V bližini deluje tudi druga najpomembnejša avtobusna postaja v Tbilisiju, ki oskrbuje medkrajevne in mednarodne linije. Infrastrukturo območja sestavljajo trgovine, izobraževalne ustanove in objekti za vsakodnevne storitve.

Soseška Didube harmonično združuje zgodovinski značaj in sodobno mestno dinamiko. V peš razdalji od kompleksa so živilske tržnice, vključno s slovito Didubijsko tržnico, šole, vrtci in zdravstvene ustanove. Nabrežje Kure, ki meji na območje kompleksa, služi kot naravna rekreacijska cona za sprehode in sprostitev. V bližini je več mestnih parkov in zelenic, raznolikost kavarn, restavracij in trgovin pa pokriva vsakodnevne potrebe stanovalcev.

Prometna infrastruktura okoli kompleksa zagotavlja hitro povezavo s katerim koli delom mesta. Postaja metroja »Didube« je približno deset minut hoje in povezuje soseško s središčnimi in obrobnimi četrtmi Tbilisija. Na istem območju je avtobusna postaja – druga po številu potnikov v prestolnici – od koder vozijo linije po Gruziji in v tujino. Številna postajališča mestnih avtobusov in minibusov, razpršena po sosednjih ulicah, dopolnjujejo podobo: do ključnih poslovnih, trgovskih in kulturnih točk se lahko pripeljete brez presedanja.

Deset stavb različnih višin – od 14 do 25 nadstropij – tvori izrazit arhitekturni ansambel s skupno površino več kot 25 tisoč kvadratnih metrov. Pri gradnji se uporablja monolitno-okvirna tehnologija, pri zaključnih delih pa kakovostni okolju prijazni materiali. Fasade so zasnovane v umirjenih tonih, vsako stanovanje ima odprt balkon. Višina stropov v prostorih je tri metre, kar notranjosti daje dodaten volumen in zračnost. Kompleks je zasnovan z mislijo na energetsko učinkovitost in udobno bivanje.

Notranje območje stanovanjskega kompleksa je urejeno po načelu zasebnega dvoriščnega prostora brez dostopa za nepovabljene. Ozelenitev vključuje trate, grmičevje in sprehajalne aleje, za stanovalce pa so opremljeni sodobno otroško igrišče in športni prostori. Koncept ureditve se nadaljuje na nabrežje Kure, ki dejansko postane naravno nadaljevanje dvorišča. Podzemna etaža je namenjena parkirišču, zaradi česar je nadzemni prostor popolnoma sproščen za počitek in igro. Gostinska parkirna mesta so predvidena po obodu zemljišča.

V kompleksu je načrtovanih 2166 stanovanj, s površinami od 39,9 do 160 kvadratnih metrov. Tlorisne rešitve segajo od enosobnih do petsobnih, kar omogoča izbiro družinam vseh velikosti, študentom ali investitorjem, ki razmišljajo o oddaji v najem. Končna višina stropov je tri metre. Na voljo so tri vrste zaključnih del po izbiri kupca: beli okvir, črni okvir in popolnoma dokončana obnova. Del stavb je že predan in vseljen, preostali bloki so v fazi gradnje s predvidenim zaključkom leta 2026.

Projekt izvaja razvijalec m² – eden največjih akterjev na gradbenem trgu v Gruziji, ki deluje od leta 2006. Podjetje je del investicijskega holdinga Georgia Capital in se specializira za stanovanjske komplekse s poudarkom na energetsko učinkovitih rešitvah, kakovostni infrastrukturi in poprodajnih storitvah. V letih delovanja je graditelj izvedel številne projekte in si pridobil sloves zanesljivega partnerja. Podrobne informacije o tlorisih, aktualnih cenah in pogojih nakupa so objavljene na uradni spletni strani gradbenega podjetja.