m2 at Nutsubidze 2

Stanovanjski kompleks m2 at Nutsubidze 2 se nahaja v tbilisijski četrti Saburtalo in predstavlja zaprt kvartal treh stolpnic z lastno urejeno okolico. Projekt združuje sodobne arhitekturne rešitve s funkcionalnim pristopom k organizaciji bivalnega prostora: spremenljiva višina stavb, ergonomski tlorisi, kakovostni gradbeni materiali. Kompleks je zasnovan za 694 stanovanj – od kompaktnih garsonjer do prostornih štirisobnih enot. Območje vključuje cone za sprostitev, poslovno infrastrukturo in zelene površine, kar ustvarja celovito okolje tako za stalno bivanje kot za naložbene namene.

Ključna prednost m2 at Nutsubidze 2 je lega v prestižnem Saburtalu z odlično prometno dostopnostjo. Postaja podzemne železnice »Važa-Pšavela« je oddaljena le nekaj minut hoje, v bližini pa potekajo trase šestih avtobusnih linij. Zaprto območje z rekreacijsko cono zagotavlja zasebnost in varnost. Tri vrste zaključnih del – bela konstrukcija, črna konstrukcija in popolna prenova – kupcu omogočajo svobodo izbire. Zanesljivost zagotavlja razvijalec m2, ki deluje na gruzijskem trgu od leta 2006 in je del holdinga Georgia Capital. Višina stropov 3 metre vsakemu prostoru doda zračnost in svetlobo.

Kompleks se gradi na naslovu: ulica Šalva Nucubidze 125a, v upravni četrti Saburtalo v mestu Tbilisi. To je gosto poseljen in dinamično razvijajoč se del prestolnice, kjer so skoncentrirani stanovanjski predeli, izobraževalne ustanove in trgovski objekti. Geografsko se lokacija nahaja približno v osrednjem delu mesta, z ugodnim dostopom do glavnih prometnic. Relief območja je pretežno ravninski, z občasnimi vzpetinami. Razdalja do zgodovinskega središča Tbilisija je približno 6–7 kilometrov, kar zagotavlja udobno povezavo z glavnimi znamenitostmi mesta brez vrveža turističnih con.

Infrastrukturna zasičenost četrti Saburtalo dela kompleks privlačen za družine in mlade strokovnjake. V neposredni bližini so trgovine z živili, lekarne, bančne podružnice, kavarne in restavracije z gruzijsko in mednarodno kuhinjo. V bližini je več šol in vrtcev ter zdravstvenih ustanov. Rekreacijske možnosti ponujajo parkovne površine in mestni parki v okolici. Večji nakupovalni centri – City Mall in drugi – so v 10–15 minutah z vozilom. Okolica se aktivno razvija: pojavljajo se novi lokali in storitve, kar pozitivno vpliva na likvidnost nepremičnin.

Prometna infrastruktura v bližini m2 at Nutsubidze 2 je ena najboljših v Saburtalu. V neposredni bližini objekta so na ulici Šalva Nucubidze urejena postajališča, skozi katera potekajo avtobusne linije št. 6, 47, 99, 107, 332 in 363. Do postaje podzemne železnice »Važa-Pšavela« je približno 6 minut počasne hoje, kar zagotavlja hitro povezavo z vsemi deli prestolnice. Vožnja z avtomobilom do Mednarodnega letališča Tbilisi traja približno 40 minut. 7 kilometrov od kompleksa se nahajata avtobusna in železniška postaja »Didube«, od koder odhajajo medkrajevne in primestne povezave.

Trije stolpi kompleksa – višine 15, 20 in 26 nadstropij – se gradijo po zanesljivi monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja stabilnost in trajnost konstrukcij. Fasada je izvedena v zadržani sodobni estetiki: vlaknocementne plošče nevtralnih odtenkov se kombinirajo z dekorativnimi lesenimi elementi, kar daje stavbam izrazit videz. V stanovanjih so nameščena energijsko učinkovita kovinsko-plastična okna s črnimi okvirji, odprti balkoni so zastekljeni. Razvijalec posveča pozornost okolju prijaznim materialom na vseh stopnjah gradnje. Višina stropov 3 metre vizualno širi bivalni prostor in prispeva k boljši cirkulaciji zraka.

Okolica kompleksa m2 at Nutsubidze 2 je zasnovana kot zaprt in varen prostor, dostopen samo stanovalcem. Notranje dvorišče združuje cone za različne scenarije preživljanja prostega časa: opremljeno otroško igrišče z varno podlago, športno igrišče za vadbo na prostem in krajinski vrt z okrasnimi rastlinami. Rekreacijska cona s klopmi in sprehajalnimi potmi ustvarja vzdušje podeželske oaze v mestnem okolju. Poslovni prostori v pritličjih so umeščeni tako, da ne motijo zasebnosti dvorišča. Podzemno in gostujoče parkirišče rešujeta vprašanje hrambe avtomobilov ter sproščata notranje območje prometa.

V stanovanjskem kompleksu so na voljo stanovanja s premišljeno ergonomijo: garsonjere ter 1-, 2-, 3- in 4-sobne različice, ki pokrivajo razpon površin od 34,2 do 147,5 kvadratnih metrov. Višina stropov 3 metre je standardni parameter za vse enote. Kupec lahko izbere enega od treh formatov zaključnih del: belo konstrukcijo, črno konstrukcijo ali popolnoma dokončano prenovo »na ključ«. To omogoča prilagoditev stanovanja tako za lastne potrebe kot za najemniški posel. Skupaj je v treh stolpih kompleksa 694 stanovanj. Stavbe so že predane: bloki so bili v uporabo predani postopoma od leta 2023 do 2025.

Gradbeno podjetje m2 izvaja projekt »m2 at Nutsubidze 2« in je del investicijskega holdinga Georgia Capital. Na trgu primarnih nepremičnin v Gruziji deluje od leta 2006, portfelj pa obsega več kot 16 projektov v različnih fazah dokončanosti. Poslanstvo razvijalca je graditi dostopna in energijsko učinkovita stanovanja, ki ustrezajo zahtevam širokega kroga kupcev. Podjetje stavi na transparentne pogoje nakupa, kakovost gradnje in spoštovanje napovedanih rokov predaje objektov. Aktualne cene in podrobnosti o tlorisih je mogoče preveriti na uradni spletni strani m2.