M Ul Mirian Mepe 94

Stanovanjski kompleks na ulici Mirian Mepe 94 je sedemnadstropna stavba v Tbilisiju, v kateri se sodoben arhitekturni slog povezuje s premišljenimi tehnološkimi rešitvami. Projekt je nastal s poudarkom na udobju vsakdanjega življenja: od ergonomskih tlorisov do kakovostne zvočne izolacije. Vsaka podrobnost stavbe, od vhodne skupine do inženirskih sistemov, je podrejena nalogi zagotavljanja največjega udobja in zasebnosti stanovalcev. Tu je le 86 stanovanj, kar zagotavlja intimno vzdušje in mir.

Kompleks izstopa po kombinaciji izrazite arhitekture, zaprtega območja in bogate infrastrukture. Med prednosti spadajo: perspektivna četrt, udobno prometno omrežje, bližina izobraževalnih ustanov, tih hiter dvigalo, zemeljsko parkirišče, 24-urni varnostni sistem. Stanovanja imajo povečana okna, prostorne balkone in 3 metre visoke strope. V pritličju so predvideni poslovni prostori. Za kupce sta na voljo hipoteka in obrok, kar nakup nepremičnine naredi ugoden.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju na naslovu: Ulica Mirian Mepe 94. Ta del mesta kaže trajnostni razvoj: pojavljajo se novi stanovanjski projekti, obnavlja se infrastruktura, odpirajo se trgovine in storitve. Lokacija zagotavlja dobro ravnovesje med mestno dinamiko in umirjenim življenjskim ritmom. V peš oddaljenosti so postajališča javnega prevoza, ki ta del prestolnice povezujejo s središčem in obrobjem. V bližini so izobraževalne ustanove, zaradi česar je kompleks primeren za družine z otroki.

V neposredni bližini stanovanjskega kompleksa se oblikuje popolno mestno okolje. V bližini so šole in druge izobraževalne ustanove, kar staršem prihrani dolga potovanja. V peš oddaljenosti se razvija ulična trgovina: prva nadstropja same stavbe so namenjena poslovnim prostorom, kjer se bodo v prihodnosti nahajale kavarne, lekarne, trgovine z živili in storitveni servisi. Četrt združuje stanovanjsko pozidavo z zelenimi površinami ter ustvarja udobno vzdušje za sprehode in vsakodnevna opravila.

Prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa je premišljena do potankosti. Postajališče je nekaj korakov stran: po ulici kralja Miriana vozi široka mreža linij – avtobusi št. 302, 311, 314, 315, 321, 335 in minibusi št. 422, 442, 460, 518, 539, 541. Do metro postaje »Saradžišvili« je manj kot 8 km, direktni avtobus št. 321 vozi 15–20 minut. Avtobusna postaja »Didube« in istoimenska železniška postaja sta 6 km stran. Glavna železniška postaja je oddaljena 10 km. Vožnja do letališča Šota Rustaveli z avtomobilom traja 40–45 minut.

Sedemnadstropna stavba je zgrajena z monolitno-okvirno tehnologijo, ki zagotavlja trdnost in trajnost konstrukcije. Stene so iz ekološke opeke, fasada je izolirana z učinkovito toplotno izolacijo in obložena z opeko z okrasnimi ploščami v umirjenih tonih. Ravna streha je zaščitena z mehko valjčno hidroizolacijo, opremljena z notranjimi odtoki. V stanovanjih so nameščena kovinsko-plastična okna z energijsko varčnimi steklenimi paketi, predvideni so odprti balkoni. Preddverja in skupni prostori so urejeni s kakovostnimi materiali in večstopenjsko razsvetljavo. Po celotnem kompleksu je zagotovljen dostop brez ovir. Sodobni požarni sistemi in celoten nabor inženirskih komunikacij dopolnjujejo tehnično opremljenost stavbe.

Zunanje površine so zaprte za nepooblaščene osebe in pod videonadzorom, kar zagotavlja zasebnost in varnost. Na dvorišču je načrtovano tematsko igrišče z gugalnicami, tobogani in atrakcijami za otroke različnih starosti. Celovita ozelenitev vključuje cvetlične grede, okrasne grmovnice in drevesa, ki ustvarjajo ugodno ekološko okolje. Sprehajalne poti in dovozi so osvetljeni s sodobnimi svetilkami, ki zvečer ustvarjajo prijetno vzdušje. Za avtomobile stanovalcev je urejeno zemeljsko parkirišče. Prva nadstropja so namenjena ulični trgovini: vsak poslovni objekt ima ločen vhod, visoke strope in panoramske vitrine.

Kupcem so na voljo eno-, dvo- in trisobna stanovanja – od 54 do 248 kvadratnih metrov, z višino stropa 3 metre. Nepremičnine se oddajajo v stanju »surov ovoj«: izveden je estrih s cevno napeljavo, ometane stene, nameščene električne vtičnice in priključene vse komunikacije. Ta format bistveno zmanjša stroške nadaljnjih prenov. V ceno je vključena montaža ogrevalnega sistema z radiatorji. Finančni pogoji vključujejo hipoteko prek TBC Bank in obrok s pologom 30%. Za podrobnosti o razpoložljivih možnostih se obrnite na prodajni urad.

Gradnjo izvajata podjetji GeoBuilder (ustanovljeno leta 2017) in m², ki deluje od leta 2015 in je del investicijskega holdinga Georgia Capital. Filozofija m² temelji na energetski učinkovitosti in uvajanju naprednih tehnologij, kar se odraža v vsakem vidiku stanovanjskega kompleksa. Prednostni nalogi investitorja ostajata visoka kakovost gradbenih del, skrbna priprava projektnih rešitev in dosledno upoštevanje varnostnih standardov na vseh stopnjah izvedbe.