Maginvest Ul Lertsami 7

Večnadstropna novogradnja na ulici Lercami, 7 je klubski dom v predelu Isani, kjer se udobje in premišljena razporeditev prostorov združujeta z mirnostjo stanovanjske četrti. Projekt obsega 70 stanovanj z visokimi stropi, visokimi 3 metre, in raznolikimi tlorisi, ki omogočajo izbiro doma tako za družino kot za posameznika. Stavba se nahaja v notranjosti naselja, stran od prometnega hrupa, a hkrati ohranja odlično povezavo s središčem Tbilisija. Arhitekturna zasnova je usmerjena v sodoben mestni način življenja: potniška dvigala, zaprto območje in zemeljsko parkirišče dopolnjujejo funkcionalnost stavbe.

Glavna prednost kompleksa je lega v mirni zeleni četrti Isani z razvito infrastrukturo in dobro prometno dostopnostjo. Do brežine Kure ni več kot pol kilometra, kar sprehode ob reki naredi del vsakodnevnega prostega časa. Višina stropov tri metre daje občutek prostornosti tudi v kompaktnih tlorisih. Zaprto območje zagotavlja zasebnost in varnost, dve potniški dvigali pa odpravljata čakanje v konicah. V pritličjih so predvideni poslovni prostori, kar v prihodnosti pomeni trgovine in storitve neposredno v stavbi. Projekt izvaja zanesljiv tbiliski gradbenik.

Novogradnja se gradi v predelu Isani na ulici Lercami, hišna številka 7. To je obstoječe stanovanjsko območje Tbilisija s pretežno srednje visoko pozidavo in obilico zelenih površin. Stavba se nahaja znotraj četrti, kar učinkovito blokira hrup z glavne ceste, ki poteka približno dvesto metrov stran. Bližina reke Kure je še ena prednost lokacije: do nabrežja lahko pridete peš v nekaj minutah. Območje se aktivno razvija, hkrati pa ohranja umirjen življenjski ritem, ki ga cenijo tako domačini kot prišleki.

Isani je eden od samozadostnih predelov vzhodnega Tbilisija z dobrim naborom vsakodnevnih storitev. V bližini so trgovine z živili, lekarne, pekarne in kavarne. V radiju kilometra delujejo vrtci in osnovne šole, kar lokacijo naredi priročno za družine. Zdravstvene ustanove, vključno z zasebnimi klinikami in ambulantami, so prav tako v bližini. Zelenice ne predstavljajo le urejene okolice stavbe, temveč tudi parke ob Kuri, kjer se lahko sprostite ali tečete. Trgovine, bančne poslovalnice in fitnes centri dopolnjujejo podobo oblikovanega mestnega okolja.

Do postajališča javnega kopenskega prometa je približno 200 metrov — po ulici Gabriela Salosi vozijo avtobusi linij št. 55 in št. 72. Postaja metroja »Isani« je oddaljena približno dva kilometra, kar je kratka vožnja z avtobusom ali avtomobilom. Skoraj na enaki razdalji se nahajata avtobusna postaja »Samgori« in železniška postaja »Naftlugi«. Do glavne avtobusne postaje »Ortačala« je približno kilometer in pol. Z avtomobilom pot do mednarodnega letališča Šota Rustaveli traja približno 25 minut.

Sedemnadstropna stavba z enajstimi nivoji obsega 70 stanovanj s površino od 40 do 120 kvadratnih metrov. Višina stropov dosega tri metre, kar vizualno širi prostor in odpira možnosti za oblikovalske rešitve z medetažami ali večnivojsko razsvetljavo. Stanovanja se predajajo v stanju »bela konstrukcija« — lastniki samostojno izberejo končno obdelavo in slog notranjosti. V stavbi delujeta dve potniški dvigali, za avtomobile je predvideno zemeljsko parkirišče na varovanem zaprtem območju. V pritličjih so nameščeni poslovni prostori, ki jih bodo v prihodnosti zasedle trgovine, pisarne ali podjetja za storitve.

Okolica stavbe se načrtuje po načelih brezbarjernega okolja, kar zagotavlja udobno gibanje oseb z omejeno mobilnostjo in staršev z vozički. Dvorišče se ozelenjuje: sadijo se drevesa, urejajo cvetlične grede in trate, ki tvorijo prijeten zelen obod. Sodobna ulična razsvetljava naredi območje varno in prijetno za večerne sprehode. Za sprostitev na prostem so opremljene posebne cone s klopmi in malimi arhitekturnimi oblikami. Avtomobili stanovalcev so parkirani na zemeljskih parkirnih mestih, urejenih znotraj parcele.

V novogradnji so na voljo eno-, dvo- in trisobni apartmaji s premišljeno razporeditvijo in stropi višine tri metre. Razpon površin je od 40 do 120 kvadratnih metrov. Vseh 70 stanovanj se kupcem preda v zaključku »bela konstrukcija«, kar je vključeno v osnovno ceno. Glavni način plačila je celoten znesek v gotovini; pogoji za hipoteko in obročno odplačevanje se dogovorijo individualno s predstavniki gradbenika. Aktualne informacije o tlorisih, cenah in možnostih nakupa lahko dobite neposredno pri prodajnem oddelku podjetja Maginvest.

Gradnjo stanovanjske stavbe na ulici Lercami, 7 izvaja podjetje Maginvest — podjetje, specializirano za gradnjo stanovanjskih nepremičnin v Tbilisiju. Gradbenik je usmerjen v izvajanje projektov, ki ustrezajo potrebam sodobnega meščana: kakovostni materiali, funkcionalni tlorisi in urejena okolica. Transparentni prodajni pogoji in individualni pristop do strank oblikujejo ugled podjetja na prestolnem nepremičninskem trgu.