Prestige Kostava

Stanovanjski kompleks Prestige Kostava se nahaja v Tbilisiju in predstavlja skrbno obnovljeno zgodovinsko upravno stavbo, znano kot »Gruz-neft«. Avtor izvirnega projekta je eden izmed izjemnih gruzijskih arhitektov 20. stoletja Mihail Neprincev. Podjetje Makro Konstrakšen je v partnerstvu s Ken Konstrakšen arhitekturno dediščino prejšnjega stoletja spremenilo v elitno stanovanjsko hišo, pri čemer je ohranilo duh in slog obdobja. Ob obnovljenem korpusu je bil zgrajen nov blok B, zasnovan v enaki estetiki, ki organsko dopolnjuje celoto. Projekt je bil zaključen leta 2025.

Prestige Kostava izstopa po ugodni legi v prestižni četrti Tbilisija in premišljeni ravni udobja. Prostorna stanovanja z višino stropa 3,1 metra, panoramska energetsko varčna zasteklitev in tiha dvigala Mitsubishi ustvarjajo vzdušje pravega elitnega bivanja. Na območju je urejeno varno zaprto dvorišče z otroškim igriščem, urejeno je podzemno parkirišče. Kompleks je v celoti prilagojen za osebe z omejenimi fizičnimi zmožnostmi. Na voljo so tako stanovanja s popolno opremo kot tudi možnosti »siva gradnja« za individualno oblikovanje. Projekt odlikuje visoka naložbena privlačnost, nepremičnino pa je mogoče kupiti z gotovino ali s hipoteko pri TBC Bank.

Kompleks Prestige Kostava se nahaja v prestolnici Gruzije – Tbilisiju, na naslovu ulica Meraba Kostava 65–67. To je osrednji del mesta z razvito infrastrukturo in udobno prometno dostopnostjo. Območje združuje poslovno dejavnost in miren ritem stanovanjskih četrti. V bližini je postaja metroja »Tehnična univerza«, do katere lahko pridete v približno enajstih minutah hoje. Bližina parkovnih površin, izobraževalnih in zdravstvenih ustanov naredi lokacijo privlačno tako za družine z otroki kot za poslovne ljudi, ki cenijo čas in mobilnost.

Območje okoli Prestige Kostava je bogato z raznoliko infrastrukturo. Do Tbiliskega živalskega vrta je le 300 metrov, park Mziuri pa je približno kilometer od hiše. V neposredni bližini so trgovske verige, minimarketi, lekarne, zobozdravstvene klinike in republiška bolnišnica. Za vsakodnevno prostočasne dejavnosti so na voljo številne kavarne, restavracije, bari ter McDonald's. Ljubitelji aktivnega življenjskega sloga bodo cenili bližnjo Športno palačo in fitnes center. V petih do desetih minutah vožnje so gradbeni trg »Eliava«, Osrednja tržnica, stadion »Dinamo Arena«, gledališče glasbe in drame. V bližini so bančne poslovalnice, pošta, lepotni saloni, bencinske črpalke in avtoservisi. Za družine z otroki – vrtci, šole in visokošolske ustanove, vključno z Tbilisko državno univerzo Džavačišvili, Ilia State University in Tehnično univerzo.

Prometna dostopnost Prestige Kostava je ena ključnih prednosti projekta. 190 metrov od kompleksa je postajališče, s katerega v desetminutnih intervalih odhajajo mestni avtobusi št. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 in kombinirani taksi št. 431, 465, 472, 539. Do postaje metroja »Tehnična univerza« je približno enajst minut hoje, kar zagotavlja hitro povezavo s katerim koli delom Tbilisija. Avtobusna postaja, avtobusni terminal in železniška postaja »Didube« so nekaj več kot pet kilometrov stran, kar odpira udobne poti za medkrajevna potovanja. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v približno tridesetih minutah z avtomobilom.

Osnova projekta je obnova upravne stavbe »Gruz-neft«, ki sta jo izvedli Makro Konstrakšen v sodelovanju s Ken Konstrakšen in je bila zaključena leta 2025. Zgodovinski blok A je ohranil arhitekturno identiteto stvaritve Mihaila Neprinceva: veličastna vežba z visokim stropom, elegantno preddverje in recepcijsko območje so postali njegova vizitka. Novi blok B je zgrajen v skladu z estetiko istega obdobja na zanesljivem monolitnem armiranobetonskem okvirju; zunanje stene so iz opeke s kakovostno izolacijo. Stanovalci obeh korpusov uporabljajo skupni glavni vhod in recepcijo zgodovinskega bloka A. Kompleks je opremljen z vsemi inženirskimi sistemi, požarno signalizacijo, na vhodih pa so nameščena izolirana vrata z domofoni. Vsaka sekcija ima predprostor, ki izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo.

Zunanja površina Prestige Kostava je spremenjena v udoben in varen prostor za stanovalce vseh starosti. Otroška igrišča so prekrita z gumijasto podlago, ki zmanjšuje tveganje poškodb, in opremljena z gugalnicami, tobogani in peskovniki. Počivališča z lesenimi klopmi in senčnicami vabijo k počasnim večernim sprehodom. Za osebe z omejenimi fizičnimi zmožnostmi je zagotovljeno brezstično gibanje po celotnem dvorišču in pri vhodnih skupinah. Notranje dvorišče je ozelenjeno: zasajena so drevesa, okrasno grmičevje, urejene so trate in cvetlični nasadi. Asfaltirane poti in dovozi zagotavljajo udoben dostop, urejeno je gostujoče parkirišče. Večerna razsvetljava naredi območje prijetno in varno v temnem času dneva.

V zgodovinskem bloku A je na voljo 17 ekskluzivnih apartmajev s površino od 100 do 150 kvadratnih metrov. Predani so v stanju »siva gradnja«, kar omogoča lastnikom, da samostojno oblikujejo notranjost po svojem okusu. Vstop v stanovanja je neposredno iz tihega dvigala Mitsubishi. Blok B šteje 51 stanovanj z raznolikimi tlorisi – od eno- do trisobnih. Za razliko od zgodovinskega korpusa se stanovanja v bloku B predajajo s popolno končno opremo po izbiri med dvema oblikovalskima variantama, ki se skladata s stilistiko kompleksa. V vseh stanovanjih so nameščena panoramska okna z dvoslojnim kovinsko-plastičnim profilom in energetsko varčno zasteklitvijo, predvideni pa so tudi odprti balkoni z rešetkastimi ograjami. Projekt izkazuje zanesljive kazalnike donosnosti s predvideno povrnitvijo naložbe v osmih letih. Stanovanje je mogoče kupiti z gotovino ali s hipoteko pri TBC Bank. Podrobne informacije so na voljo v prodajnem salonu, katerega naslov je naveden na uradni spletni strani.

Investitor projekta Prestige Kostava je podjetje Makro Konstrakšen (Maqro Construction). Ta stanovanjski kompleks je prvi objekt v liniji »Prestiž«, ki je odprl novo smer dejavnosti razvijalca. Obnovitvena dela na zgodovinski stavbi »Gruz-neft« so bila izvedena v sodelovanju s podjetjem Ken Konstrakšn. Makro Konstrakšen je specializiran za ustvarjanje visokokakovostnih stanovanj in izvaja projekte, kjer se sodobne gradbene tehnologije združujejo s skrbnim odnosom do arhitekturne dediščine. Podjetje daje poudarek premišljenim tlorisom, kakovostnim materialom in dolgoročni naložbeni vrednosti svojih objektov. Spletna stran investitorja vsebuje popolne informacije o realiziranih in tekočih projektih.