Mega Gldani

Mega Gldani je stanovanjski kompleks s štirimi stavbami v severnem delu Tbilisija, zasnovan s sodelovanjem italijanskih strokovnjakov podjetja Structurama. Stavbe odlikuje zadržana arhitektura, v notranjosti pa je na voljo širok izbor tlorisnih razporeditev – od kompaktnih garsonjer do prostornih družinskih stanovanj in dvostopenjskih dupleksov. Projekt je namenjen umirjenemu urbanemu življenju: v bližini so šole, vrtci in vsa potrebna vsakodnevna infrastruktura. Gradnja poteka s poudarkom na energetski učinkovitosti, požarni varnosti in trajnosti materialov.

Med ključnimi prednostmi Mega Gldani so premišljena konstrukcija stavb s trislojno toplotno izolacijo fasad in dvoslojno zvočno izolacijo medstanovanjskih sten, kar zagotavlja udobno notranjo klimo v vseh letnih časih. Podzemno parkirišče in parkirišče za goste rešujeta vprašanje avtomobila, urejeno notranje dvorišče z igralnimi in športnimi conami pa naredi kompleks priročen za družine z otroki. V bližini – postaja metroja »Gledališče Ahmételi« v nekaj minutah hoje, večji trgovski centri in trgovine. Stanovanja se predajajo v stanju »zeleni karkas« z individualnim plinskim ogrevanjem, kar vsakemu lastniku omogoča, da uresniči svoj projekt notranje opreme.

Kompleks se gradi v severnem delu Tbilisija, v četrti Gldani, na naslovu Kerčenska ulica 28. To je obstojen, miren predel z dostopom do metroja in raznovrstne mestne infrastrukture. Območje je domačinom dobro znano: tu se je že zdavnaj oblikovalo udobno okolje za življenje. V bližini so postaja metroja »Gledališče Ahmételi«, avtobusna postaja Gldani ter izvozi na glavne mestne magistrale. Oddaljenost do središča Tbilisija je približno 8 kilometrov, do železniške postaje »Tbilisi Potniška« prav tako 8 km.

Okolica Mega Gldani je še posebej privlačna za družine: v peš dostopnosti je več vrtcev – št. 89 in št. 169, ter šole št. 136, št. 160 in št. 167. Ljubitelji športa bodo cenili bližino športnega kompleksa »Ahmételi«, ljubitelji kulture pa Dramskega gledališča Ahmételi. Za vsakodnevne nakupe je v bližini velika gradnena trgovina »Albatros«, kar je priročno pri samostojnih prenovah. V petih do sedmih minutah hoje od postaje metroja so sodobni trgovski centri, kjer je mogoče kupiti izdelke vseh vrst. Od zdravstvenih ustanov sta v bližini postaja nujne medicinske pomoči in zobozdravstvena klinika Style Smile.

Dostopnost območja z javnim prevozom je ena njegovih opaznih prednosti. Postaja metroja »Gledališče Ahmételi« je od kompleksa oddaljena nekaj minut hoje. Površinsko povezavo zagotavljajo avtobusne linije št. 23, št. 24, št. 33 in št. 108, ki vozijo po Kerčenski ulici. Do avtobusne postaje Gldani je od tu dober kilometer – priročno za medkrajevna potovanja. Železniška postaja »Tbilisi Potniška« je oddaljena 8 kilometrov. Prebivalci kompleksa tako brez težav pridejo tako v središče prestolnice kot v druge dele mesta.

Pri gradnji Mega Gldani se uporabljajo napredne gradbene metode, ki povečujejo uporabne lastnosti in energetsko učinkovitost stavb. Fasadne stene so iz monolitnih armiranobetonskih plošč z reliefno površino; po končani gradnji jih prekrijejo z zaščitno plastjo, ki naj bi po izračunih ohranila videz objektov celo stoletje. Zunanje stene imajo trislojno izolacijo, medstanovanjske predelne stene pa dvoslojno, ki opravlja tudi funkcijo dušenja hrupa. V vsakem vhodu sta dva dvigala. Kompleks se priključi na vse centralne komunalne vode. Posebna pozornost je namenjena požarni zaščiti: predvidena so posebna stopnišča, vrata za zadrževanje dima in zasilno napajanje dvigal. Prebivalcem je na voljo prostorno podzemno parkirišče, na okoliškem zemljišču pa so urejene cone za sprostitev, otroška in športna igrišča ter kolesarske steze.

Okoliško zemljišče Mega Gldani je zasnovano kot celovit prostor za sprostitev in preživljanje prostega časa. Na notranjem dvorišču bodo otroška igrišča s sodobno opremo, cone za umirjen počitek s klopmi in zelenjem ter športno igrišče, namenjeno prebivalcem različnih starosti. Za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga bodo urejene kolesarske steze. Območje kompleksa bo zaprto in 24 ur na dan varovano, kar zagotavlja varnost in zasebnost. Celotna infrastruktura dvorišča je zasnovana tako, da lahko sosedje komunicirajo, otroci pa se igrajo pod nadzorom, ne da bi zapustili meje kompleksa.

V Mega Gldani so na voljo stanovanja z eno, dvema in tremi spalnicami ter dvostopenjski dupleksi z lastnimi dvorišči. Najmanjša površina razpoložljivih stanovanj se začne pri 37 m². Vsi prostori se kupcem predajajo v stanju »zeleni karkas« – z ometanimi stenami, notranjimi predelnimi stenami, estrihom tal in pripeljanimi vertikalnimi vodi v kopalnici. Električna napeljava je pripeljana do stanovanja. Ogrevanje v vsakem prostoru je individualno plinsko: kotel je nameščen na balkonu in priključen na sistem vnaprej. Takšen format omogoča novim lastnikom, da takoj začnejo z zaključnimi deli po lastnem okusu.

Projekt izvaja gradbeno podjetje MEGA CONSTRUCTION, ki je del skupine MEGA HOLDING. V isti holding spada tudi podjetje MEGA PRODUCTION – vodilni proizvajalec armiranobetonskih konstrukcij in sorodnih gradbenih materialov v državi. Opiranje na lastno proizvodnjo investitorju omogoča nadzor kakovosti materialov v vseh fazah gradnje kompleksa. Prejšnje faze – bloka A in B – sta že predana v uporabo in popolnoma prodana, kar govori o povpraševanju po projektu med kupci. Preostala bloka C in D sta v fazi gradnje s predvidenim zaključkom leta 2026.