Modern City Lisi

Modern City Lisi je prestižni stanovanjski kompleks s štirimi stavbami na ulici Permcerta v Tbilisiju. Arhitektura sledi evropski tradiciji, prebivalcem pa so na voljo prostorna stanovanja s panoramskimi zasteklitvami in energijsko varčnimi okni. Zunanje površine so v celoti urejene: krajinsko oblikovanje, cone za sprostitev odraslih in igro otrok, zaprt objekt s 24-urnim nadzorom. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo ravnovesje med udobjem prestolnice in umirjenim življenjskim ritmom v ekološki soseski ob jezeru Lisi.

Glavne prednosti kompleksa so lokacija v mirni zeleni soseski ob jezeru Lisi, obkroženi s parkom in nedaleč od umetniške vasi. Premišljena gradbeni koncept zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo, povečane okenske odprtine pa napolnijo stanovanja z naravno svetlobo. Prebivalcem so na voljo podzemno parkirišče, odprt bazen, zunanji fitnes, igrišče in 24-urno varovanje. Kompleks se ponaša z brezstičnim okoljem, elegantnimi vhodnimi skupinami, sodobno tehnološko opremo in krajinskim urejanjem. Širok nabor tlorisov in več možnosti plačila omogočajo nakup različnim kategorijam kupcev, za zanesljivost pa skrbi preverjeni razvijalec.

Stanovanjski kompleks se nahaja na ulici Permcerta (hišne številke 143–149), le 450 metrov od jezera Lisi in sosednjega parka. To mesto združuje bližino narave z infrastrukturo prestolnice. V bližini je kreativna umetniška vas, ki privablja umetnike in ljubitelje umetnosti, kilometer od kompleksa pa je hipodrom, ki lokaciji daje poseben čar in možnosti za prosti čas. Do središča Tbilisija lahko pridete v približno pol ure, tako da stanovalci niso ločeni od poslovnega in kulturnega življenja metropole. Hkrati se vsak dan vračajo v tiho, osamljeno okolje s svežim zrakom in zelenimi pokrajinami, ki je idealno za družine z otroki in zagovornike zdravega načina življenja.

Najbližjo okolico Modern City Lisi oblikuje jezero Lisi z urejenim parkom — priljubljena lokacija za sprehode, teke, kolesarjenje in piknike. V toplem vremenu so na voljo plažne cone in kavarne. V bližini kompleksa je umetniška vas — kulturni grozd z delavnicami, galerijami in neformalnim ustvarjalnim vzdušjem. V radiju enega kilometra je tudi hipodrom, kjer občasno potekajo tekmovanja in se lahko seznanite s konjeniškim športom. Vsakodnevna infrastruktura območja vključuje supermarkete, lekarne, izobraževalne ustanove in zdravstvene centre, kar prebivalcem prihrani potovanje v center po potrebščine.

Prometna dostopnost kompleksa je zasnovana za udobna vsakodnevna potovanja. 245 metrov od stavb je postajališče, od koder vsakih 35 minut vozi avtobus št. 329, ki povezuje sosesko s ključnimi točkami Tbilisija. Do postaj podzemne železnice »Važa-Pšavela« in »Državna univerza« je nekaj več kot tri kilometre — to omogoča hiter prestop na podzemno železnico in izogibanje prometnim zastojem. Za medkrajevna potovanja sta primerna železniška postaja in avtobusna postaja »Didube« — približno 7 kilometrov odpira dostop do potovanj po vsej Gruziji. Potovanje do središča prestolnice traja približno 30 minut, mednarodno letališče Tbilisi pa je dosegljivo v 45 minutah vožnje.

Kompleks se gradi po monolitno-karkasni tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in vzdržljivost konstrukcij. Štiri stavbe, visoke po štiri nadstropja, so zasnovane s poudarkom na zasebnosti: majhno število stanovanj na nadstropje zmanjšuje gostoto naselitve. Projekt vključuje energetsko varčna okna, povečane okenske odprtine in kakovostno toplotno izolacijo, prilagojeno lokalnim podnebnim razmeram. Stanovanja se predajajo v stanju »beli karkas«, kar odpira prostor za individualno oblikovanje notranjosti. Površine se gibljejo od 49 do 152 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro med kompaktnim studiem in prostorno družinsko rezidenco. Brezstično okolje in sodobne inženirske rešitve dopolnjujejo podobo stanovanj premium razreda.

Notranje dvorišče Modern City Lisi je zaprto pred nepooblaščenimi osebami in opremljeno z video nadzorom, ki deluje 24 ur na dan. Za otroke je opremljeno igrišče z gugalnicami in tobogani, za odrasle pa odprt bazen in zunanji fitnes. Tisti, ki imajo raje miren prosti čas, bodo cenili eko-paviljone in klopi, postavljene vzdolž sprehajalnih poti — primerne tako za družinske večere kot za samoten počitek. Zelenje je zasajeno z okrasnimi rastlinami, grmovnicami in drevesi, ki ustvarjajo estetsko in harmonično krajino. Za avtomobile prebivalcev se gradi podzemno parkirišče, gostje pa lahko uporabijo nadzemno parkirišče. Premišljena zunanja razsvetljava naredi večerne sprehode varne in prijetne.

Stanovanja v Modern City Lisi se prodajajo v vseh štirih stavbah — Bloki A, B, C in D. Gradnja se je začela v prvem četrtletju 2023, zaključek pa je načrtovan za začetek leta 2025. Trenutno so stavbe v fazi dokončanja, prodaja pa je že odprta. Cena se začne pri 73.500 dolarjev (Blok D) in doseže do 88.050 dolarjev (Blok C) za najmanjši lot. Razvijalec ponuja več načinov plačila, vključno z obročnim odplačevanjem, kar olajša načrtovanje proračuna. Širok razpon površin — od kompaktnih 49-metrskih možnosti do prostornih 152-metrskih — omogoča, da ponudbo naslovimo tako na vlagatelje kot na družine, ki iščejo stalno bivanje.

Modern City Development je gruzijsko razvojno podjetje, ki je na primarni trg nepremičnin v Tbilisiju vstopilo leta 2019 in si v kratkem času uspelo pridobiti ugled zanesljivega partnerja. Portfelj razvijalca vključuje več stanovanjskih kompleksov v različnih fazah izvedbe. Značilnost projektov je sodobna arhitektura, premišljena funkcionalnost in uporaba naprednih gradbenih tehnologij. Podjetje namenja posebno pozornost podrobnostim: od estetike fasad in vhodnih skupin do inženirske opreme stavb. Vsaka faza načrtovanja se izvaja natančno, kar omogoča ustvarjanje bivalnih prostorov, ki ustrezajo mednarodnim standardom kakovosti in se organsko vključujejo v mestno okolje.