New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Novi stanovanjski kompleks na ulici Katlikos Abrahama Prvelega 7 združuje premišljen sodoben dizajn, zanesljivost konstrukcij in udobje vsakdanjega življenja. Dve stavbi z višino 19 in 23 nadstropij tvorita izrazit arhitekturni ansambel v eni izmed dinamično razvijajočih se četrti Tbilisija. Monolitna armiranobetonska konstrukcija, kakovostna toplotna izolacija fasad in energetsko varčna panoramska okna ustvarjajo optimalno mikroklimo v vsakem letnem času. Notranje dvorišče je zaprto in urejeno: stanovalci dobijo varen dvoriščni prostor s prostori za sprostitev, zelenimi površinami in podzemno parkirišče. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo funkcionalnost, estetiko in premišljen pristop k izbiri domovanja.

Kompleks izstopa med drugimi novogradnjami zaradi ugodne kombinacije lokacije, tehnične opreme in dostopnosti. Okrožje z razvito socialno in komercialno infrastrukturo odpravlja potrebo po daljših vožnjah za vsakodnevne potrebe. Visoki trije metri stropa, panoramska zasteklitev in evropske tlorise naredijo stanovanja svetla in prostorna. Stavbe se gradijo ob upoštevanju lokalne seizmične aktivnosti, fasade pa so izolirane z mineralno volno in obložene z vlaknocementnimi ploščami — to pomeni energetsko učinkovitost in privlačen videz. Zaprto dvorišče z video nadzorom, podzemno parkirišče, tih dvigalo in vhodne skupine, dostopne za gibalno ovirane osebe, ustvarjajo varno in udobno okolje. Dostopna cena, možnost hipoteke in ugled izkušenega razvijalca dopolnjujejo seznam prednosti.

Stanovanjski kompleks se nahaja v okrožju Saburtalo — enem največjih in najbolj dinamičnih v prestolnici. Ulica Katlikos Abrahama Prvelega poteka skozi živahni, a hkrati udobni del okrožja. Od tu je priročen dostop do ključnih mestnih prometnic: avenija Agmašenebeli je oddaljena le 480 metrov, redne avtobusne povezave pa lokacijo povezujejo s središčem in obrobjem. V bližini so šole, vrtci, univerze, supermarketi in zdravstvene ustanove. Približno dva kilometra stran teče reka Kura, v 35 minutah hoje pa se razprostira park Digomi — zelena oaza za sprehode in sprostitev. Takšna lega omogoča kombinacijo urbane mobilnosti z bližino naravnih znamenitosti.

Infrastruktura Saburtala pokriva skoraj vsa področja vsakdanjega življenja. V radiju nekaj kilometrov so banke, pošte, trgovine z živili in železnino, avtoservisi, vulkanizerstva, bencinske črpalke ter velika nakupovalna središča — »Tbilisi Mall« in »Megacenter Gladni«. Starši z otroki bodo cenili bližino vrtca št. 208, šol »Sihvi« in št. 221 ter zasebne šole Korali. Študentje in profesorji imajo lahek dostop do univerz Grigola Robakidzeja, Mednarodne črnomorske, Agrarne in Svobodne univerze. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo klinike »Imedi« in »Džo En«, otroška poliklinika in osrednja otroška bolnišnica. Za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga delujejo fitnes centri, stadioni in akademija Dinamo.

Prometna dostopnost kompleksa je ena njegovih ključnih prednosti. Najbližje avtobusno postajališče je oddaljeno 310 metrov: tu vozijo avtobusi št. 292, 293, 333, 338, 357, 384 ter potniški kombiji št. 460, 469, 527, 541, 551. Povprečni interval vožnje je deset minut, kar omogoča fleksibilno načrtovanje potovanj. Linija št. 293 vas pripelje do postaje metroja »Saradžišvili« v 15–20 minutah. Avtobusna postaja »Didube« in železniška postaja sta oddaljeni sedem kilometrov, Gldanska avtobusna postaja pa šest. Pot do letališča Šota Rustaveli traja približno pol ure. Priročen izvoz na avenijo Agmašenebeli, oddaljeno 480 metrov, omogoča hiter dostop do osrednjih in severnih okrožij Tbilisija.

Dve stavbi z višino 19 in 23 nadstropij sta zgrajeni na podlagi monolitne armiranobetonske konstrukcije s trdnimi temelji, zasnovanimi za potresne obremenitve regije. Ravna streha z mehko rolo hidroizolacijo in notranjo odvodnjavanje zanesljivo ščitita stavbe pred atmosfersko vlago. Zunanje stene iz opeke so dopolnjene s plastjo mineralne volne in vlaknocementno oblogo — to zagotavlja toploto in trajnost fasade. V stanovanjih so nameščena kovinsko-plastična okna z energetsko varčno zasteklitvijo, prostorni odprti balkoni pa dodajajo zrak in svetlobo. V vsakem vhodu deluje tiho dvigalo. Avle in skupni prostori so okusno opremljeni, vhodne skupine pa so zasnovane z upoštevanjem potreb gibalno oviranih oseb. Protipožarni sistemi in domofonska povezava so vključeni v osnovno opremo.

Zaprto dvorišče je osrednji element koncepta ureditve. Tu bodo opremljena otroška igrišča z gugalnicami in varnimi podlagami ter športna igrišča za telovadbo in dinamične igre. Sistem video nadzora pokriva dvorišče po obodu in zagotavlja mir stanovalcev ter varnost premoženja. Podzemno parkirišče rešuje vprašanje shranjevanja avtomobilov in sprošča nadzemni prostor za ozelenitev: načrtovana je zasaditev dreves, grmovnic in ureditev cvetličnih gred. Ulične svetilke in klopi v prostorih za sprostitev ustvarjajo prijetno vzdušje za počasne večerne sprehode. V pritličjih bodo nameščeni poslovni prostori — trgovine, kavarne in pisarne — ki bodo vsakdanje življenje naredili še bolj udobno.

Stanovanja se kupcem predajajo v stanju »bela gradnja«, kar daje svobodo za uresničitev individualnega dizajnerskega projekta. Razpon površin — od 46 do 124,8 kvadratnih metrov — zajema eno-, dvo- in trisobne tlorise, primerne tako za eno osebo kot za družino z otroki. Tri metre visoki stropi vizualno širijo prostor, panoramska okna pa napolnijo sobe z naravno svetlobo. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino ali s hipoteko pri TBC Bank, kar nakup naredi dostopen širokemu krogu strank. Gradnjo obeh stavb naj bi zaključili v četrtem četrtletju leta 2026. Za podrobne pogoje in trenutne cene se je treba obrniti na pisarno graditelja.

Na projektu sodeluje podjetje New Age Build, ustanovljeno leta 2021, v partnerstvu z izkušeno organizacijo NN Group. Obe podjetji se specializirata za gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov in sta se uveljavili na nepremičninskem trgu Tbilisija. V portfelju NN Group je vrsta uspešno realiziranih stanovanjskih kompleksov različnih ravni udobja. Ključna prednost graditelja je ekipa strokovnjakov z dolgoletnimi izkušnjami v gradbeništvu, sposobna reševati naloge kakršne koli zahtevnosti. Zahvaljujoč ugledu zanesljivega razvijalca in transparentnim pogojem sodelovanja uživata New Age Build in NN Group zaupanje kupcev.