New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — kompakten stanovanjski objekt v Tbilisiju, zasnovan za le 24 stanovanj. Arhitekturni projekt združuje drzen dizajn s tehnološkimi rešitvami: panoramska okna, monolitno-okvirna konstrukcija stavbe, energetsko učinkovita zasteklitev v kovinsko-plastičnem profilu. Osemnadstropna stavba se gradi v skladu s sodobnimi urbanističnimi trendi, kjer sta zasebnost in estetika v ospredju. Fasada poudarja izrazito podobo hiše, premišljene tlorisne zasnove s površino od 74 do 81 kvadratnih metrov pa ustvarjajo prostor za individualno oblikovanje notranjosti.

Stanovanjski kompleks izstopa od konkurence s številnimi močnimi lastnostmi. Najprej je to format z malo stanovanji — le 24 rezidenc, kar zagotavlja zasebnost in intimno vzdušje. Trimetrski stropi vizualno širijo prostor, panoramska okna polnijo sobe s svetlobo, energetsko varčna zasteklitev pa ščiti pred hrupom in mrazom. Stavba ima tihi potniški dvigalo in varno podzemno parkirišče. Dvorišče je zaprto za nepooblaščene osebe, urejeno in opremljeno z otroškim igriščem. Brezbarvno okolje in estetska vhodna skupina dopolnjujeta sliko. Stanovanja se prodajajo v formatu bele konstrukcije, kar odpira svobodo pri oblikovanju. Na voljo je hipotekarno posojilo pri partnerski banki TBC Bank. Projekt izvaja preverjeni razvijalec New Group, ki deluje na trgu od leta 2016.

Stavba se gradi na naslovu: ulica Petra Kavtaradzeja 19. To je območje z že obstoječo pozidavo, kjer sobivajo stanovanjske četrti, izobraževalne ustanove in komercialna infrastruktura. Koordinate parcele so 41.72000248° severne širine in 44.72469002° vzhodne dolžine — kar postavlja objekt v zahodni del Tbilisija, nedaleč od kampusa Državne univerze. Lokacija je dobro prometno povezana: več mestnih magistral poteka v bližini, kar zagotavlja hitro povezavo s središčem glavnega mesta in izvozi iz njega. Peš dostop do dveh postaj podzemne železnice naredi območje privlačno za tiste, ki dnevno uporabljajo javni prevoz.

V neposredni bližini kompleksa se nahaja Tbilisijska državna univerza — pomembno izobraževalno središče glavnega mesta. V bližini delujejo šole, vrtci, trgovine z živili in supermarketi, lekarne in bančne poslovalnice. Na peš razdalji so kavarne, pekarne in restavracije s hitro prehrano, ki oskrbujejo tako domačine kot študente. Zdravstvene ustanove — klinike in zobozdravstvene ordinacije — so prav tako v polmeru nekaj sto metrov. Za sprehode in sprostitev so na voljo parki in aleje, značilni za ta zeleni predel Tbilisija. Bližina univerzitetnega kampusa ustvarja intelektualno, mlado in dinamično okolje, desetletja obstoječa infrastruktura pa novim prebivalcem prihrani čakanje, da območje »pridobi« potrebne storitve.

Prometna dostopnost projekta je ena njegovih ključnih prednosti. Najbližje avtobusno postajališče je oddaljeno 130 metrov od hiše. Po ulici Petra Kavtaradzeja z intervalom približno 12 minut vozijo avtobusi linij št. 298, 301, 304 in 383, ter minibusi št. 472 in 551. Do postaje podzemne železnice »Državna univerza« — približno 800 metrov, nekoliko dlje, okoli 850 metrov, je postaja »Važa-Pšavela«. Alternativa je postaja mestne železnice »Univerza«, oddaljena deset minut hoje. Ta kombinacija nadzemnega in podzemnega prevoza omogoča prilagodljivo načrtovanje poti po vsem glavnem mestu. Za medkrajevna potovanja sta primerna avtobusna in železniška postaja »Didube«, oddaljeni nekaj več kot osem kilometrov. Mednarodno letališče Šote Rustavelija je dosegljivo v približno 45 minutah vožnje z avtomobilom.

Osemnadstropna stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcije. V hiši je nameščeno tiho potniško dvigalo, zasnovane pa so tudi brezbarvne poti za gibalno ovirane stanovalce. Panoramska zasteklitev z energetsko varčnimi steklenimi paketi v kovinsko-plastičnem profilu ne daje fasadi le sodoben videz, ampak tudi učinkovito izolira pred zunanjim hrupom in temperaturnimi nihanji. Pod zemljo je urejeno parkirišče, ki rešuje vprašanje shranjevanja avtomobilov brez škode za dvoriščni prostor. Na dvorišču je predvideno otroško igrišče, prostori za počitek s klopmi in zelenjem. Dvorišče je zaprto za nepooblaščene osebe, po obodu pa so nameščene kamere za 24-urni video nadzor in ulične svetilke. Skupno je v hiši 24 stanovanj z višino stropa tri metre in površino od 74 do 81 kvadratnih metrov.

Prostor okoli hiše se načrtuje s poudarkom na udobju, varnosti in funkcionalnosti. Notranje dvorišče je izolirano od nepooblaščenih oseb in spremenjeno v zasebno cono za sprostitev: tu bodo sprehajalne poti, klopi, okrasno zelenje in otroško igrišče z gugalnicami. Dovozne in pešpoti so organsko vključene v krajino ter povezujejo ključne točke kompleksa. Nadzemna parkirišča za goste niso predvidena — vsa vozila so nameščena v podzemni garaži, tako da dvorišče ostaja prosto za ljudi in ne za avtomobile. Varnost zagotavlja video nadzor, ki pokriva glavne dele dvorišča in oboda ter deluje 24 ur na dan. Večerna razsvetljava s svetilkami ustvarja udobno in mirno vzdušje. Za stanovalce z omejeno mobilnostjo so predvideni široki prehodi in brezbarvne poti — tako znotraj stavbe kot na okoliškem zemljišču.

Projekt obsega 24 stanovanj, kar ga naredi resnično intimnega. Vsi stanovanjski enoti se prenašajo na lastnike v stanju bele konstrukcije — to omogoča samostojno načrtovanje končne obdelave in uresničitev osebnih oblikovalskih preferenc. Površina se giblje od 74,4 do 81,4 kvadratnih metrov, tri metre visoki stropi pa dodajajo zrak in svetlobo tudi kompaktnim prostorom. Balkoni so predvideni nezastekljeni in se lahko uporabljajo kot dodaten prostor za sprostitev v toplejšem delu leta. Okenski okviri in vrata so opremljeni z energetsko varčnimi steklenimi paketi v kovinsko-plastičnem profilu, ki zanesljivo preprečujejo ulični hrup in prepih. Finančni pogoji vključujejo tako stoodstotno plačilo kot hipotekarno posojilo pri TBC Bank s prilagodljivimi programi kreditiranja. Zaposleni v prodajnem uradu svetujejo pri vseh fazah posla, značilnostih stanovanj in možnostih prilagoditve bivalnega prostora. Podrobne informacije so na voljo tudi na uradni spletni strani razvijalca.

Razvojno podjetje New Group deluje na gruzijskem trgu od leta 2016. V tem času je realiziralo vrsto stanovanjskih in poslovnih objektov ter si pridobilo ugled odgovornega in stabilnega igralca. Temelj pristopa razvijalca je usmerjenost v okolju prijazne tehnologije in ustvarjanje varnega, udobnega bivalnega okolja. Ekipo sestavljajo izkušeni strokovnjaki, ki nenehno osvajajo aktualne gradbene metodologije in jih uvajajo v projekte podjetja. Zavezanost kakovosti in inovacijam omogoča New Group, da ohranja trdne položaje v industriji in privablja vedno več kupcev, ki cenijo zanesljivost in premišljenost bivalnih prostorov.