New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Stanovanjski kompleks na ulici Demetre Tavdadebuli 15a je osemnadstropna novogradnja v tbilisijski četrti Saburtalo. Stavba združuje jedrnato geometrijo fasad z izrazitimi dekorativnimi elementi ter oblikuje prepoznaven arhitekturni videz. Projekt je namenjen kupcem, ki cenijo racionalne tlorise, povečano površino stanovanj in zanesljivo inženirsko opremo. Notranji prostori so bili načrtovani z upoštevanjem dolgoročne uporabe: uporabljeni so energetsko varčni okenski sistemi, rešitve za zvočno izolacijo in sodobne komunalne napeljave. Kompleks ponuja stanovanja z višino stropa do treh metrov, kar vizualno širi prostor in izboljšuje kroženje zraka. Značilnost projekta je zaprto dvorišče s krajinskim urejanjem in podzemno garažo.

Stanovanjski kompleks izstopa po premišljeni kombinaciji lokacije, tehnične opreme in udobja. Zaprto območje z video nadzorom zagotavlja zasebnost in varnost stanovalcev. Podzemna garaža sprejme 25 avtomobilov ter sprosti dvoriščni prostor za sprostitev in sprehode. Pri gradnji so uporabljeni kakovostni materiali in monolitno-okvirna tehnologija, ki povečuje potresno odpornost konstrukcije. Učinkovita zvočna izolacija sten in stropov zmanjšuje hrup iz sosednjih prostorov. Osebno dvigalo deluje z nizko ravnjo hrupa. Vhodne skupine so zasnovane brez ovir, zastekljeni vetrolovi pa zmanjšujejo toplotne izgube v hladni sezoni. Stanovanja se oddajajo z osnovno pripravo za zaključna dela, kar lastnikom omogoča uresničitev individualnega dizajna. Na voljo so različne sheme plačila, vključno z bančnim kreditiranjem.

Kompleks se gradi v Saburtalu — eni najbolj zelenih četrti Tbilisija. Lokacija je bogata z naravnimi površinami, odprtimi pokrajinskimi razgledi in mirnim vzdušjem, kar privablja družine in ljudi, ki imajo raje umirjen ritem življenja. Razdalja do nabrežja reke Kure ne presega treh kilometrov: ob reki so speljane sprehajalne poti, urejene so razgledne ploščadi in cone za sprostitev. Bližina vode širi možnosti za aktivno preživljanje prostega časa in lagodne sprehode. Okoljske razmere so ugodne: večjih industrijskih objektov v neposredni bližini ni, zrak ostaja čist, hrup v ozadju pa nizek. V bližini poteka glavna avtocesta, ki povezuje četrt s poslovnimi, kulturnimi in trgovskimi predeli mesta. Takšna kombinacija zelenega okolja, dobre ekologije in prometne dostopnosti naredi stanovanjski kompleks privlačno izbiro.

Infrastruktura četrti pokriva vse vsakodnevne potrebe prebivalcev. V peš oddaljenosti delujejo trgovske verige s 24-urnim obratovanjem, manjše trgovine in prodajalne z gospodinjskimi potrebščinami. Storitveni sektor vključuje frizerske salone, lepotne studie in različne servisne točke. Javno varnost zagotavlja v bližini locirana policijska postaja. Za ljubitelje prehranjevanja zunaj doma so v bližini odprte kavarne, prijetne restavracije, picerija, suši bari in manjše restavracije. Zdravstvene ustanove vključujejo kliniko „Imedi“, pediatrični center imena Žvanija, center „Džo En“ in več zobozdravstvenih ordinacij. Izobraževalno infrastrukturo predstavljata šola št. 186 v peš oddaljenosti ter vrtci za predšolske otroke. Športni objekti — igrišče za ragbi in tbilisijski velodrom z opremljenimi progami — so na kratki vožnji.

Prometna mreža četrti je dobro razvita in omogoča hiter dostop do kateregakoli dela mesta. Najbližje postajališče kombiniranega prevoza št. 541 se nahaja približno tristo metrov od kompleksa. Deset minut hoje stran, na ulici Petre Iberijskega, je dodatno postajališče, od koder vozijo avtobusi št. 302, 311, 314, 315 in kombiji št. 442, 460, 518, 539, 541. Postaja metroja „Saradžišvili“ je oddaljena sedem kilometrov — podzemna proga ostaja najhitrejši način za dostop do osrednjih in poslovnih četrti, zlasti v prometnih konicah. Avtobusna in železniška postaja „Didube“ sta nekaj več kot šest kilometrov stran: od tod odhajajo medkrajevni avtobusi in vlaki, ki povezujejo Tbilisi z večjimi mesti in turističnimi destinacijami. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v približno petinštiridesetih minutah z avtomobilom.

Osemnadstropna stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo armiranobetonskega okvirja povečane trdnosti. Takšna shema enakomerno porazdeljuje obremenitve ter zagotavlja stabilnost konstrukcije ob upoštevanju potresne aktivnosti regije. Arhitekturni volumen je kompakten, z jasnimi vertikalnimi linijami in simetrično silhueto. Fasada temelji na kontrastu svetlih sten in vertikalnih plošč v toplem lesnem odtenku, ki potekajo skozi več nivojev in ustvarjajo ritmično strukturo. Horizontalne balkonske linije z jedrnatimi kovinskimi ograjami dodajajo fasadi reliefnost: globina balkonov ustvarja izrazite sence. Veliki okvirni vstavki kontrastne barve obdajajo balkonske sklope in vizualno delijo fasado na odseke. Spodnji nivo je urejen z zastekljenimi izložbenimi površinami, zgornja nadstropja so videti bolj monolitna. Okna so velika, pravokotna, z dvojno zasteklitvijo v kovinsko-plastičnem profilu. V temnem času arhitekturna osvetlitev poudarja teksturo materialov in obrise dekorativnih elementov. V notranjosti so osebno dvigalo, protipožarni sistemi, domofonski nadzor, izolirani vetrolovi. Predsobe so obdelane z obstojnimi materiali v umirjeni barvni shemi.

Dvoriščna površina je organizirana po načelu funkcionalnega coniranja: poti, ploščadi in zelene površine tvorijo urejen in udoben prostor. Obod je pod 24-urnim video nadzorom — kamere pokrivajo dvorišče in vhodne skupine, kar povečuje varnost. Za sprehode in kolesarjenje so speljane ločene poti z odporno podlago. Ob poteh so postavljene ulične svetilke jedrnatega dizajna, ki enakomerno osvetljujejo glavne smeri premikanja v večernih urah. Ozelenitev vključuje listavce, okrasne grmovnice in trajnice, izbrane glede na sezonsko menjavo. Zelene kompozicije so nameščene ob alejah in v bližini con za sprostitev, vizualno blažijo pozidavo. Za miren počitek so opremljene klopi in sprehajalne aleje v senci dreves. V pritličju stavbe so predvideni poslovni prostori za kavarne, manjše restavracije, pisarne ali podjetja za storitve. Podzemna garaža s 25 parkirnimi mesti rešuje vprašanje shranjevanja avtomobilov, ne da bi zamašila dvorišče.

Kompleks ponuja stanovanja s površino od 46 do 87 kvadratnih metrov z dvo- in trisobnimi tlorisi. Višina stropa dosega tri metre, kar vizualno povečuje notranji volumen in izboljšuje naravno prezračevanje prostorov. Stanovanja se predajajo v stanju „bela konstrukcija“: izvedena je razvod napeljav, postavljene so notranje predelne stene v skladu z načrtom, tla so izravnana z estrihom in pripravljena za polaganje končnih oblog — parketa, ploščic, laminata ali linoleja. Stene so pripravljene za zaključna dela, kar skrajša pripravljalno fazo prenove. Okenske konstrukcije z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo toplotno in zvočno izolacijo. Odprti balkoni povečujejo uporabno površino in so primerni za ureditev cone za sprostitev ali ozelenitev. Nepremičnino je mogoče kupiti z lastnimi sredstvi ali s kreditom prek TBC Bank. Svetovanje o pogojih posla, pravnih vidikih in podpora na vseh stopnjah nakupa so na voljo pri strokovnjakih prodajnega oddelka. Podrobne informacije so objavljene na uradni spletni strani razvijalca.

New Group Plus 2025 je razvojna družba, ki se je uveljavila na gradbenem trgu Gruzije zaradi sistematičnega pristopa in stabilne kakovosti dela. Vsak objekt je podvržen celotnemu ciklu nadzora: od inženirskih izračunov in izbire materialov do montaže konstrukcij. Pri načrtovanju se uporabljajo monolitno-okvirne tehnologije, ki zagotavljajo potresno odpornost in trajnost stavb. Podjetje posveča pozornost estetiki: fasade odlikuje izrazita geometrija, skrbne proporcije in premišljeni dekorativni poudarki. Notranji tlorisi so razviti s poudarkom na praktičnosti, racionalnem coniranju in funkcionalni prilagodljivosti prostorov. Uporabljajo se odporni materiali, sodobni inženirski sistemi, kakovostna toplotna in zvočna izolacija. Pri delu sodelujejo izkušeni inženirji, projektanti in strokovnjaki, kar zagotavlja natančnost dokumentacije in skladnost z gradbenimi standardi. Tak pristop je okrepil zaupanje kupcev in podjetju omogočil, da je zavzelo vidno mesto med razvijalci v državi.