New Group Universitetskaya Ul

Stanovanjski kompleks na Univerzitetni ulici je sodoben arhitekturni projekt, v katerem se skladno prepletajo estetska izraznost, racionalna ergonomija in inženirska premišljenost. Sedemnadstropna stavba, zgrajena z monolitno-karkasno tehnologijo, izstopa iz okoliškega pozidave s panoramsko zasteklitvijo in oblikovalsko osvetlitvijo fasade. Projekt je namenjen širokemu krogu kupcev: od družin z otroki, ki cenijo mir urejene soseske, do vlagateljev, ki iščejo likvidne nepremičnine v prestolnem segmentu. Tu na površini od 49 do 354 kvadratnih metrov stoji 147 stanovanj s trimetrskimi stropi in prostimi tlorisi evropskega tipa. Dvonivojsko podzemno parkirišče, poslovni prostori v pritličju in okolje brez ovir za gibalno ovirane prebivalce tvorijo celovit ekosistem za življenje v prestižni soseski Vake.

Projekt združuje vrsto pomembnih prednosti, ki ga izpostavljajo med drugimi ponudbami na tbilisijskem trgu. Soseska Vake slovi po miru, obilici zelenja in dobri ekologiji — v bližini ni industrijskih obratov. V neposredni bližini so postaja metroja »Državna univerza« in postajališča javnega prevoza, kar omogoča hitra in udobna vsakodnevna potovanja po mestu. Sama stavba je zgrajena iz visokokakovostnih materialov z uporabo naprednih gradbenih tehnologij. Oblikovalski avli, tihi hitri dvigali tuje izdelave in elegantna arhitekturna osvetlitev fasade oblikujejo podobo prestižnega doma. Stanovanja se oddajajo v stanju »zeleni karkas« s trimetrskimi stropi, energetsko varčnimi panoramskimi okni in pripravljenimi inženirskimi napeljavami. Dvonivojsko podzemno parkirišče, varovano okolico stavbe z video nadzorom, krajinsko urejanje in poslovni prostori v nižjih nadstropjih dopolnjujejo seznam prednosti. Kupcem so na voljo hipotekarna posojila pri TBC Bank in obročno odplačevanje s pologom od 20%.

Kompleks se nahaja v prestolni soseski Vake na Univerzitetni ulici — v enem najbolj prestižnih in zelenih kotičkov Tbilisija. Soseska odlikuje uravnotežena pozidava, kjer so druga ob drugi stavbe srednje višine in sodobne visoke stavbe, številni parki, skveri in sprehajalne aleje pa ustvarjajo vzdušje zasebnosti sredi velemesta. Univerzitetna ulica poteka vzdolž prometne magistrale z urejenimi avtobusnimi povezavami. V radiju enega kilometra sta dve postaji metroja, kar prebivalcem zagotavlja udobno alternativo osebnemu prevozu. Ekološke razmere v soseski so ugodne zaradi odsotnosti večjih industrijskih objektov. Bližina glavnih prometnih arterij prestolnice omogoča hiter dostop do katere koli točke v mestu, sosedstvo Tbilisijske državne univerze pa daje lokaciji poseben intelektualni in kulturni pečat.

Infrastruktura soseske Vake zajema vsa področja vsakdanjega življenja, s čemer prebivalcem prihrani čas za dolga potovanja. Trgovine z živili in minimarketi so v neposredni bližini, raznolikost gostinskih lokalov — od prijetnih kavarn do restavracij in barov — pa bo zadovoljila vsakršne gastronomske želje. Tu delujejo dostavne službe hrane in priljubljeni pubi. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo zasebne klinike, zobozdravstvene ordinacije in center reproduktivne medicine Rayman. Ljubitelji nakupovanja imajo na voljo nakupovalno središče City Mall, kulturno-zabavne prostočasne dejavnosti pa so možne v Zaliko's Center. Na območju soseske delujejo bančne poslovalnice, lepotni saloni, bencinske črpalke in avtopralnice. Športna infrastruktura vključuje fitnes centre in športne komplekse. Družine z otroki bodo cenile bližino šol št. 126, 128, 151, vrtca »Semički«, kolidža in knjižnice Tbilisijske državne univerze. V desetih do petnajstih minutah vožnje so hipermarket Carrefour, park Vake, jezero Lisi s parkovnim območjem, hipodrom, Republiška bolnišnica in Bolnišnica št. 9.

Prometna dostopnost kompleksa na Univerzitetni ulici ga dela priročno izhodišče za gibanje po vsem Tbilisiju. Najbližje avtobusno postajališče je le 220 metrov od stavbe. Z intervalom približno dvajset minut tod vozijo linije št. 302, 304, 310, 311, 363, 392 ter kombinirano taksi št. 472. Za tiste, ki imajo raje metro, je postaja »Državna univerza« oddaljena 670 metrov — največ deset minut peš. Nekoliko dlje, v polmeru kilometra in pol, je postaja »Važa-Pšavela«, kar širi izbor podzemnih prog. V desetih minutah hoje je dosegljivo tudi postajališče hitrega mestnega prevoza »Univerza«. Za medkrajevna potovanja je priročno uporabiti železniško postajo in avtobusni kolodvor »Didube« — razdalja do njiju ne presega 8,2 kilometra. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je približno petinštirideset minut vožnje z avtomobilom, kar zagotavlja udobno logistiko za tiste, ki pogosto potujejo.

Stavba se gradi z monolitno-karkasno tehnologijo, ki zagotavlja povečano potresno odpornost in trajnost konstrukcije. Višina stropov dosega tri metre, kar v kombinaciji s panoramskimi okni ustvarja občutek prostornosti in napolnjuje apartmaje z naravno svetlobo. Fasada je opremljena z energetsko varčno zasteklitvijo, ki zmanjšuje toplotne izgube v hladni sezoni in ščiti pred pregrevanjem poleti. V stavbi so nameščena tiha hitra dvigala tujega proizvajalca. Za stanovalce je na voljo dvonivojsko podzemno parkirišče, ki rešuje vprašanje parkiranja avtomobilov brez škode za urejenost dvorišča. Okolica stavbe je pod 24-urnim video nadzorom in opremljena z zapornico. V stavbi so ustvarjeni pogoji za gibalno ovirane osebe. V pritličjih so poslovni prostori, kar odpira možnosti za razvoj podjetništva in storitvenih dejavnosti neposredno v stavbi. Oblikovalski avli in skupni prostori poudarjajo prestižni status projekta. Inženirski sistemi so izdelani v skladu s sodobnimi zahtevami energetske učinkovitosti in udobja.

Prostor okoli stavbe je organiziran tako, da lahko vsak stanovalec najde udoben prostor za počitek in druženje. Krajinsko urejanje vključuje urejene tratne površine, cvetlične grede in zasajena drevesa, ki ustvarjajo naravno mikroklimo in vizualno harmonijo. Pešpoti in pločniki so zasnovani z vidika varnosti vseh kategorij prebivalcev, vključno z otroki in starejšimi. Po obodu dvorišča so nameščene klopi v obkrožju zelenih nasadov. Vstop na območje nadzoruje zapornica, sistem 24-urnega video nadzora pa pokriva celoten obod, kar zagotavlja varnost in mir. Dvonivojsko podzemno parkirišče omogoča sprostitev nadzemnega prostora od avtomobilov ter ohranja njegovo čistočo in estetiko. V večernem času je dvorišče osvetljeno z oblikovalskimi svetilkami, ki poudarjajo arhitekturni slog kompleksa in ustvarjajo prijetno intimno vzdušje. Poslovne površine v nižjih nadstropjih stavbe dopolnjujejo funkcionalnost območja ter spreminjajo stavbo v samozadostno okolje, kjer se prepletata zasebno življenje in poslovna dejavnost.

Kupcem so na voljo apartmaji z dvema, tremi, štirimi in šestimi sobami — od 49 do 354 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro možnosti tako za manjšo družino kot za tiste, ki potrebujejo več prostora. Stanovanja se predajo v stanju »zeleni karkas«: v prostorih so izvedena osnovna inženirska dela, nameščene električne vtičnice, stene so pripravljene za končno obdelavo, trdna vhodna vrata s kakovostnimi ključavnicami pa so že montirana. Takšen format daje bodočim lastnikom svobodo pri izbiri zaključnih materialov in oblikovanja notranjosti, hkrati pa prihrani čas in sredstva pri grobih delih. Trimetrski stropi in panoramska okna vizualno širijo prostore, premišljeni tlorisi evropskega tipa pa pomagajo racionalno izkoristiti vsak meter. Nakup je možen z gotovino, s hipotekarnim posojilom pri TBC Bank ali obročnim odplačevanjem s pologom od 20%. Gradnja se bo zaključila v drugem četrtletju 2026. V prodajnem salonu je mogoče dobiti nasvete o pogojih posla, si ogledati tlorise in pojasniti podrobnosti. Projekt združuje napredne tehnologije, estetiko in finančno dostopnost ter kupcem odpira pot do udobnega življenja v prestižni tbilisijski soseski.

Podjetje New Group deluje na gruzijskem nepremičninskem trgu od leta 2016 in se je izkazalo kot odgovoren razvijalec, ki dosledno izvaja stanovanjske in poslovne objekte. Ključno načelo gradbenika je okolju prijazen pristop in usmerjenost v trajnostni razvoj, kar se odraža v vsakem projektu. Stavbe New Group odlikuje uvajanje inovativnih tehnologij, ki zagotavljajo zanesljivost, trajnost in sodoben arhitekturni videz. Uspeh podjetja v veliki meri določa njegova ekipa — izkušeni strokovnjaki gradbene panoge, katerih profesionalnost in strokovno znanje omogočata ustvarjanje objektov, ki ustrezajo aktualnim pričakovanjem kupcev. Razvijalec stavi na stabilnost, visoke standarde kakovosti in pozornost do potreb strank. Vsak predan objekt potrjuje zavezanost podjetja svojemu poslanstvu: oblikovati prostor, kjer se uresničujejo ambiciozni načrti prebivalcev in odpirajo nove perspektive. Nenehen razvoj in širitev baze strank krepita položaj New Group kot zanesljivega igralca na prestolnem nepremičninskem trgu.