Isani Star

Isani Star je nov stanovanjski kompleks na ulici Navtlugi 14–16 v tbilisijski četrti Isani. Arhitekturni projekt združuje izrazit sodoben videz in premišljeno funkcionalnost, kar ustvarja udobno okolje za mestno življenje. 23-nadstropna stavba se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in vzdržljivost konstrukcij. Fasada v zadržani barvni shemi z večerno osvetlitvijo se harmonično vključuje v okoliško pozidavo, povečane okenske odprtine pa stanovanja napolnjujejo z naravno svetlobo. Kompleks je namenjen tistim, ki cenijo ravnovesje med dinamiko prestolnice in spokojnostjo urejenega zaprtega dvorišča.

Isani Star izstopa po ugodni legi v soseski z razvito infrastrukturo in dobro prometno dostopnostjo. Do središča Tbilisija je približno deset minut vožnje, nabrežje s slikovitimi pogledi na reko pa je le nekaj minut hoje. Arhitekturna zasnova kompleksa vključuje visoke stropove, panoramska okna in prostorne nezastekljene balkone. V stavbi so nameščeni hitri tovorno-potniški dvigali uvožene proizvodnje, vhodne skupine pa so prilagojene za osebe z omejeno mobilnostjo. Območje kompleksa je zaprto in pod 24-urnim videonadzorom. Lastno podzemno parkirišče odpravlja potrebo po iskanju mesta za avtomobil. Za najmlajše stanovalce je urejeno igralno območje z varno podlago, raznolikost tlorisnih rešitev pa omogoča izbiro stanovanja po vsakršnih željah.

Stanovanjski kompleks Isani Star stoji na parceli na naslovu ulica Navtlugi 14–16 v uveljavljeni četrti Isani. To je ena izmed hitro razvijajočih se sosesk Tbilisija, kjer mestna infrastruktura organsko sobiva z zelenimi površinami. Le nekaj deset metrov stran poteka velika prometna arterija, ki sosesko povezuje s preostalim delom prestolnice. Razvejana mreža avtobusnih linij in bližina postaje podzemne železnice »Isani« (približno kilometer) zagotavljajo hitro povezavo z vsemi točkami mesta. Ekološke razmere so ugodne: industrijskih obratov v okolici ni. Dve minuti hoje je nabrežje, primerno za lagodne sprehode. 830 metrov stran se razprostira park Arthurja Leista — zelena površina, idealna za sprostitev na svežem zraku in umik v senco dreves.

Četrt Isani je bogata z objekti za vsakodnevne potrebe. V krogu kilometer od Isani Star so živiljske trgovine, supermarket Carrefour City, pekarne, slaščičarne ter kavarne in restavracije z gruzijsko in evropsko kuhinjo. V bližini so nakupovalni center »Isani«, poslovni center in olimpijski bazen za plavanje in fitnes. Bencinske črpalke, bančne poslovalnice in hoteli so prav tako v peš dostopnosti. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo splošna bolnišnica, zobozdravstvena klinika in 24-urne lekarne v oddaljenosti treh kilometrov. Družine z otroki bodo imele vse pri roki: v bližini so šoli št. 81 in št. 99, vrtec št. 215, kolidž Imedi in Univerza za humanistiko v Tbilisiju. Tako so vse ključne potrebe stanovalcev — od vsakodnevnih nakupov do izobraževanja in prostega časa — pokrite neposredno v soseski.

Prometna dostopnost Isani Star je ena njegovih pomembnih prednosti. Najbližje postajališče javnega prevoza je približno sto metrov od kompleksa. Po ulici Richarda Holbrooka vozijo avtobusi št. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 ter linija »Tbilisi — Tetritskaro«. Interval vožnje je približno deset minut. Na voljo so tudi minibusi št. 523, 545, 547, 550, 557 ter smeri »Tbilisi — Bolnisi« in »Tbilisi — Dmanisi«. Postaja podzemne železnice »Isani« je oddaljena približno kilometer in omogoča hiter dostop do osrednjih in obrobnih predelov prestolnice. Avtobusni postaji »Isani« in »Ortačala« sta petnajst minut hoje. Za medkrajevna potovanja so priročni železniška postaja »Naftlugi« in avtobusna postaja »Samgori« — obe v dveh kilometrih oddaljenosti. Vožnja do mednarodnega letališča Šota Rustaveli z avtomobilom traja 25–30 minut.

Stanovanjski kompleks Isani Star je 23-nadstropna stavba, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji z zunanjimi stenami iz toplotnih blokov — ta rešitev zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Streha je ravna, neuporabna, z večslojno hidroizolacijo, ki zanesljivo ščiti pred atmosferskimi padavinami. Fasada je obložena z vzdržljivimi ploščami, večerna arhitekturna osvetlitev pa poudarja strogo geometrijo stavbe. Vhodna vrata so izolirana, kar ohranja udobno temperaturo v vežah. V stavbi so nameščena sodobna tovorno-potniška dvigala z gladkim delovanjem. Skupni prostori so obdelani s kakovostnimi materiali: preddverja so oblikovana v sodobnem slogu. Inženirski sistemi — vodovod in električna omrežja — so priključeni na centralne mestne komunalne vode. Predvideni so inovativni požarnovarnostni sistemi, brezbarvno okolje na vhodnih skupinah pa kompleks naredi dostopen za osebe z omejeno mobilnostjo.

Okoliški prostor Isani Star je zasnovan kot zaprt prostor, usmerjen v varnost in udobje stanovalcev. Dostop nadzorujejo sodobni domofoni, sistem videonadzora pa pokriva ključna območja kompleksa. Za avtomobiliste je urejeno podzemno parkirišče, ki rešuje problem parkiranja v gosti mestni pozidavi. Na dvorišču je otroško igrišče z varno podlago, gugalnicami in tobogani. Za odrasle so predvidene cone za sprostitev z nadstrešnicami in klopmi. Pešpoti in dovozi so skrbno načrtovani, ozelenitev pa vključuje drevesa in cvetlične grede, ki oblikujejo prijeten krajinski videz. Zvečer je območje osvetljeno s sodobnimi svetilkami, kar povečuje varnost in udobje premikanja v temi. Na nižjih nadstropjih so poslovni prostori, kjer se bodo odprle trgovine in storitvene dejavnosti — vse potrebno bodo stanovalci našli, ne da bi zapustili kompleks.

V Isani Star je na voljo 260 stanovanj z raznovrstnimi tlorisi, prilagojenimi različnim družinskim sestavam in življenjskim slogom. Apartmaji se novim lastnikom predajajo z delno obdelavo, kar daje svobodo pri izbiri dizajna in materialov za končno opremo. Vsi prostori so priključeni na centralne inženirske vode, tako da se lahko urejanje začne takoj po prevzemu ključev. Visoki stropovi vizualno širijo prostor in dodajajo zračnost. Odprti balkoni brez zasteklitve so izrazit element fasade in omogočajo uživanje v panoramskih razgledih. V stanovanjih so nameščena kovinsko-plastična okna z dvojno zasteklitvijo, ki zagotavljajo energijsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Za kupce so na voljo različni načini plačila, vključno s hipotekarnim kreditiranjem. Strokovnjaki prodajnega oddelka so pripravljeni nuditi svetovalno podporo in pomagati pri pripravi dokumentacije na vseh stopnjah posla.

Gradnjo kompleksa Isani Star izvaja podjetje New Star 2015 — razvijalec z izkušnjami pri izvajanju projektov na tbilisijskem trgu. V letih delovanja si je organizacija ustvarila ugled zanesljivega investitorja, usmerjenega v visoke standarde kakovosti in inovativne pristope. Portfelj podjetja vključuje objekte, v katerih je premišljena vsaka podrobnost — od arhitekturnega videza do inženirske opreme. New Star 2015 spremlja projekt na vseh stopnjah: načrtovanje, gradnja, ureditev okolice. Pri gradnji se uporabljajo napredne tehnologije in kakovostni materiali, kar zagotavlja trajnost stavb in udobje bivanja. Podjetje se še naprej razvija, uvaja nove metode in pristope, da bi kupcem ponudilo sodobna stanovanja, ki ustrezajo trenutnim zahtevam nepremičninskega trga.