Nn Group Ul Khomli 27

Stanovanjski kompleks na ulici Homli 27 (parcela 15/119) je sedemnadstropna stavba v Tbilisiju, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji. Arhitekturni videz stavbe združuje izrazite evropske linije s preprostim sodobnim dizajnom. Fasade so obložene z opeko v belo-rjavi barvni shemi, kar daje stavbi eleganten in zadržan videz. V kompleksu je zasnovanih 48 stanovanj s premišljenimi tlorisi, visokimi trimetrskimi stropi in velikimi okni, ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo udobno bivališče v prestolniški četrti z razvito infrastrukturo in dobro prometno dostopnostjo.

Ključne prednosti kompleksa so ugodna lokacija v bližini parka Lisi in jezera, bližina šol in vrtcev ter sodobna inženirska oprema. Stavba izstopa z izrazitim arhitekturnim videzom in visoko kakovostjo gradnje. Okolica je urejena in prilagojena gibalno oviranim stanovalcem. Med prednosti sodijo podzemno parkirišče, tih dvigalo, lepo oblikovana vhodna skupina, prostorna okna in trimetrski stropi. Skupaj 48 stanovanj, priključenih na centralne komunalne napeljave, zagotavlja intimno vzdušje brez pretirane gneče. Graditelj ponuja dostopne cene in prilagodljive pogoje nakupa.

Kompleks se gradi v Tbilisiju na naslovu ulica Homli 27. To je mirna četrt prestolnice, kjer se udobje mestnega življenja združuje z bližino naravnih območij. Le nekaj minut hoje stran je park Lisi z jezerom – priljubljena točka za sprehode, tek in družinske izlete. Četrt je opremljena s potrebno družbeno infrastrukturo: v bližini so šole, vrtci, zdravstvene ustanove in trgovine. Prometno omrežje je razvito: avtobusne linije in postaja metroja »Delisi«, oddaljena manj kot dva kilometra, povezujejo lokacijo s središčem in drugimi deli mesta.

V radiju kilometra in pol od kompleksa je skoncentriranih veliko lokalov za vsakdanje življenje in prosti čas. Tukaj delujejo kavarne, restavracije, slaščičarne, picerije, pa tudi trgovina z živili, veriga supermarketov, lekarne in bančne poslovalnice – vse potrebno je vedno pri roki. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo zasebna zobozdravstvena klinika, Republiška bolnišnica, klinika »Aversi«, Kavkaški medicinski center in otroška poliklinika – vse so oddaljene 5–15 minut vožnje. Park Lisi ponuja plažo, cone za sprostitev in paintball klub, kar ustvarja pogoje za aktiven oddih in mirne sprehode na svežem zraku. Za družine z otroki je pomembna prisotnost osnovnih šol št. 102, 170, 126, 151 in 171 v peš dostopnosti. Državna medicinska univerza Tbilisi je oddaljena približno 25 minut hoje.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena tako s kopenskim javnim prevozom kot z metrojem. 450 metrov od hiše je postajališče na ulici Kapaneli B., kjer vozijo avtobusi št. 332, 388 in 398 z intervalom približno 20 minut. Postaja metroja »Delisi« je oddaljena manj kot dva kilometra – to je priročen način za hiter dostop do katere koli točke prestolnice, mimo prometnih zastojev. Za potovanja izven Tbilisija sta šest kilometrov oddaljena železniška postaja in avtobusna postaja »Didube«, od koder vozijo medkrajevne linije. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v 40–45 minutah z avtomobilom.

Sedemnadstropna stavba na ulici Homli je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja trdnost konstrukcije in visoko energijsko učinkovitost. Graditelj uporablja okolju prijazne materiale, kar ustvarja zdravo bivalno okolje. Zunanje stene so zidane iz opeke – odpornega in zanesljivega materiala, ki dobro zadržuje toploto in zmanjšuje stroške ogrevanja. Fasada je obložena z opeko v belih in rjavih tonih, kar daje hiši eleganten videz. Ravna streha je opremljena z notranjimi odtoki. V notranjosti je nameščeno tiho dvigalo, protipožarni sistemi in sodobna inženirska oprema. Vhodi so kakovostno zaključeni, vhodna skupina pa je prilagojena za neoviran dostop gibalno oviranih oseb.

Okolica kompleksa se načrtuje s posebno pozornostjo do podrobnosti. Cone za sprostitev so opremljene s klopmi in koši za smeti, za stanovalce in goste je predvideno nadzemno parkirišče. Organizirana je priročna mreža dovoza in pešpoti. Sodobne ulične svetilke zagotavljajo dobro vidljivost v temi in ustvarjajo prijetno vzdušje. Na območju so urejene cvetlične grede, zasajeni so okrasni grmi in drevesa, ki ustvarjajo urejeno in estetsko pokrajino. Sprehajalne aleje vabijo k počasnim večernim sprehodom. Varnost 24 ur na dan nadzoruje sistem video nadzora, ki pokriva celoten obod, kar stanovalcem daje občutek zaščite in miru.

V kompleksu je 48 stanovanj s skrbno premišljenimi tlorisi in visokimi trimetrskimi stropi. Prostorna svetla bivališča z velikimi okni so napolnjena z naravno svetlobo. Stanovanja se oddajajo z zaključkom »bela konstrukcija«: vgrajena so kovinsko-plastična okna z energijsko varčnimi zasteklitvami, zanesljiva vhodna vrata, napeljane so vse inženirske napeljave. Projekt predvideva odprte balkone brez zasteklitve, ki omogočajo uživanje v panoramskih razgledih in svežem zraku. Stanovanje je mogoče kupiti z gotovino ali s hipotekarnim kreditom – podrobnosti o razpoložljivih pogojih in možnostih plačila so na voljo v pisarni gradbenega podjetja. Tak pristop naredi nakup prilagodljiv in priročen, bodoči stanovalci pa dobijo sodobno bivališče, ki ustreza visokim standardom kakovosti.

Gradnjo kompleksa vodi podjetje Aura Development, ustanovljeno leta 2022. Mladi, a ambiciozni graditelj se je že uveljavil na nepremičninskem trgu Tbilisija. Aura Development stavi na inovativne pristope in sodobne tehnologije ter ustvarja bivalne prostore, ki združujejo funkcionalnost, estetiko in trajnost. Pri vsakem projektu so upoštevani aktualni arhitekturni trendi, nove stavbe pa se organsko vključujejo v mestno krajino. Podjetje si prizadeva ne le graditi kvadratne metre, temveč oblikovati celostno okolje za udobno življenje, kjer bo vsak kupec našel svoj idealen dom v prestolnici. Predaja objekta je načrtovana za prvo četrtletje leta 2027.