Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Stanovanjski kompleks na naslovu ulica Mihala Zičija 2–4 predstavlja petnadstropno stavbo klubskega formata v prestižni četrti Tbilisija. Projekt je realiziral graditelj NN Group in je bil v celoti zaključen v četrtem četrtletju leta 2024. Stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcije. V stavbi je na voljo 20 stanovanj z višino stropa 3 metre in zaključkom »bela konstrukcija«, kar lastnikom omogoča, da uresničijo po meri oblikovan projekt po svojem okusu. Površine stanovanj se gibljejo od 44,3 do 100,5 kvadratnih metrov — tu se najdejo možnosti tako za eno osebo kot za družino. Klubski format kompleksa pomeni majhno število sosedov, zasebnost in resnično intimno vzdušje.

Glavna prednost stanovanjskega kompleksa je njegova intimnost: le 20 stanovanj na petih nadstropjih ustvarja vzdušje zasebnega klubskega doma. Višina stropa 3 metre vsakemu prostoru doda zračnost in svetlobo, zaključek »bela konstrukcija« pa odpira prostor za individualno oblikovanje. Monolitno-okvirna konstrukcija stavbe zagotavlja trdnost in zvočno izolacijo. Kompleks je že predan v uporabo — kupec lahko takoj prične z obnovami ali vselitvijo. Celodnevni video nadzor in varovanje zagotavljata varnost stanovalcev. Potniško dvigalo dodaja udobje v vsakdanjem življenju. Lokacija na ulici Mihala Zičija omogoča dostop do razvitega mestnega okolja: restavracije, trgovine in parki so v peš razdalji.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju, v osrednjem delu mesta, na ulici Mihala Zičija. Ta četrt združuje avtentično arhitekturo starega Tbilisija in sodobno mestno infrastrukturo. Koordinate kraja — 41,697 severne zemljepisne širine in 44,795 vzhodne zemljepisne dolžine — kažejo na bližino ključnih znamenitosti prestolnice. V polmeru nekaj minut hoje se nahajajo živilski trgi, supermarketi, kavarne in bančne poslovalnice. Okolica je dobro ozelenjena: v bližini so urejeni parki in sprehajalne cone. Ulica Mihala Zičija je povezana z večjimi prometnimi žilami, kar omogoča hiter dostop do katerega koli konca mesta. Zgodovinski center, park Rike in žveplene kopeli so na kratki vožnji z avtomobilom ali javnim prevozom.

Okolica stanovanjskega kompleksa polni mestnega življenja v vseh njegovih pojavnih oblikah. V peš razdalji so gastronomske ustanove: od tradicionalnih gruzijskih pekarn do sodobnih restavracij avtorske kuhinje. V bližini delujejo zasebni zdravstveni centri, lekarne, lepotni saloni in fitnes studii. Za vsakodnevne nakupe so primerne tako majhne trgovine v bližini kot veliki supermarketi. Ljubitelji sprehodov bodo cenili bližino zelenih površin — parki in nasadi v soseski vabijo k lagodnim večernim sprehodom. Izobraževalna infrastruktura vključuje vrtce in šole, kar lokacijo naredi privlačno za družine. Tudi kulturno življenje ne zaobide te soseske: v bližini so razstavne dvorane, gledališča in koncertne prizorišča.

Prometna dostopnost kompleksa na ulici Mihala Zičija je na visoki ravni. Ulica se steka v mrežo osrednjih tbilisijskih magistral, po katerih je enostavno priti do železniške postaje, letališča ali zapustiti mesto. V neposredni bližini potekajo linije mestnih avtobusov, ki pokrivajo glavne četrti prestolnice. Postaje tbilisijske podzemne železnice so prav tako v dosegu — vožnja do njih traja le nekaj minut s kopenskim prometom ali taksijem. Za lastnike osebnih vozil so v soseski na voljo možnosti parkiranja. Razvit sistem car sharinga in agregatorjev taksijev omogoča še bolj prilagodljivo gibanje po mestu. Bližina osrednjih cestnih vozlišč omogoča izbiro optimalnih poti tudi v času prometnih konic.

Tehnične značilnosti kompleksa odražajo premišljen pristop h gradnji. Petnadstropna stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, preizkušeni v času in potresnih razmerah regije. V stavbi je nameščeno potniško dvigalo, ki deluje od vhoda do zgornjega nadstropja. Varnost stanovalcev zagotavljata celodnevni video nadzor in fizično varovanje. Stropi višine 3 metre so redka rešitev v sodobnih stanovanjih — vizualno širijo prostor in izboljšujejo naravno osvetlitev. Stanovanja se predajajo v stanju »bela konstrukcija«: stene so pripravljene za končno obdelavo, napeljave so razvedene. Projekt predvideva 20 stanovanj s površino od 44,3 do 100,5 kvadratnih metrov — raznolikost tlorisov omogoča izbiro stanovanja po želji.

Območje okoli stanovanjskega kompleksa je urejeno z mislijo na udobje vseh stanovalcev. Prostor ob stavbi vključuje cone za sprostitev, kjer lahko preživite čas na svežem zraku, ne da bi zapustili kompleks. Pešpoti so položene z udobno podlago, večerna razsvetljava pa omogoča varne sprehode kadarkoli podnevi ali ponoči. Ozelenitev dvorišča ustvarja prijetno mikroklimo in vizualno izolacijo od mestnega okolja. Predvidena so mesta za zbiranje odpadkov in cone za kratkotrajno parkiranje vozil. Kompaktnost pripadajočega zemljišča kompenzira bližina velikih mestnih parkov, ki so dostopni peš. Urejanje okolice je usmerjeno v ustvarjanje zasebnega, urejenega prostora za stanovalce klubskega doma.

Prodaja stanovanj v stanovanjskem kompleksu je odprta: stavba je bila v celoti predana v uporabo konec leta 2024. Kupcem je na voljo 20 stanovanj z zaključkom »bela konstrukcija« in višino stropa 3 metre. Izhodiščna cena stanovanj je 120.500 dolarjev — za natančnejšo ceno določenega stanovanja in trenutno razpoložljivost tlorisov priporočamo, da se obrnete na oddelek prodaje. Stanovanje je mogoče kupiti tako prek hipoteke pri partnerskih bankah kot z lastnimi sredstvi. Zaključena gradnja odpravlja tveganja nedokončanih projektov: stanovanje si lahko osebno ogledate, ocenite razgled in pričnete z obnovo takoj po sklenitvi posla. Pravna čistost objekta je potrjena s popolnim paketom dokumentacije.

Graditelj stanovanjskega kompleksa je podjetje NN Group — razvijalec z izkušnjami pri izvedbi stanovanjskih projektov v Tbilisiju. Podjetje se specializira za gradnjo večstanovanjskih stavb s poudarkom na kakovosti gradnje in spoštovanju napovedanih rokov. Predaja kompleksa v četrtem četrtletju leta 2024 brez zamikov potrjuje ugled odgovornega graditelja. V portfelju NN Group so projekti, v katerih je viden enoten pristop: monolitno-okvirna tehnologija, klubski format, sodobne inženirske rešitve. Kupci si lahko ogledajo druge objekte graditelja in se prepričajo o stabilnosti podjetja. Podrobne informacije o razvijalcu, vključno s portfeljem in kontakti, so na voljo na uradni spletni strani.