Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Stanovanjski kompleks na ulici Tengiza Šešelidzeja 9b v Tbilisiju uteleša sodoben pogled na mestno gradnjo, kjer se inženirska zanesljivost povezuje s premišljeno ureditvijo. Projekt je namenjen širokemu krogu kupcev – od družin z otroki do tistih, ki iščejo praktično stanovanje z ugodno prometno dostopnostjo. Monolitno-okvirna konstrukcija devetnajstnadstropne stavbe zagotavlja varnostno rezervo, uporaba certificiranih materialov in evropskih gradbenih standardov pa jamči trajnost. Arhitekturni videz združuje stroge linije fasad s panoramskim zasteklitvijo in izrazito osvetlitvijo, kar ustvarja nepozabno silhueto v okoliški pozidavi. Kompleks oblikuje okolje, v katerem tehnična osnova in estetika delujeta skupaj.

Lokacija kompleksa odpira možnosti v aktivno razvijajoči se četrti prestolnice. Gradnja poteka po preverjeni monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja stabilnost in dolgo življenjsko dobo. Trimetrska višina stropov doda prostoru zračnosti, panoramska okna pa napolnijo stanovanja z naravno svetlobo. Podzemno parkirišče ščiti avtomobile pred vremenskimi vplivi, hitra dvigala olajšajo premikanje med nadstropji. Dvorišče z otroškim igriščem, prostori za sprostitev in zunanjimi telovadnimi napravami naredi območje funkcionalno za vse starosti. Varnost je zagotovljena z videonadzorom po obodu, oblikovalska ureditev preddverij pa poudarja status novogradnje. Raznolikost tlorisnih rešitev in možnosti nakupa omogoča izbiro stanovanja glede na različne potrebe.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju na ulici Tengiza Šešelidzeja 9b – v četrti, ki se dosledno razvija in postaja vse bolj privlačna za bivanje. Območje združuje dostop do glavnih prometnic z bližino zelenih površin, kar ustvarja ravnovesje med mestnim tempom in možnostjo sprostitve. V bližini teče reka Kura z urejenimi sprehajalnimi potmi ob bregu, Tbilisko jezero pa je oddaljeno približno štiri kilometre, kar ponuja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa na vodi. Skozi četrt poteka živahna prometna arterija, ki povezuje lokacijo s središčem in drugimi deli mesta. Takšen položaj ustreza tako tistim, ki dnevno potujejo v službo, kot tistim, ki cenijo možnost hitrega dostopa do narave.

V krogu petih do petnajstih minut hoje so skoncentrirani objekti, ki pokrivajo vsakodnevne potrebe prebivalcev. V bližini delujejo trgovska veriga, živilski trgovini, lekarne, bančne poslovalnice, pekarne in gostinski lokali – od kavarn do restavracij. Bencinske črpalke in servisne delavnice so prav tako v neposredni bližini. V desetih minutah vožnje se nahajajo nakupovalno-razvedrilni centri City Mall Gldani, Las Vegas in Mary s trgovinami, kinematografi in otroškimi igralnimi conami. Zdravstveno oskrbo predstavlja postaja reševalne pomoči na kilometer oddaljenosti in Centralna otroška bolnišnica, zobozdravstvene ordinacije ter klinike različnih specialnosti v treh kilometrih. Izobraževalne ustanove – šole št. 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, vrtec št. 89, šola-vrtec št. 167 ter Policijska akademija in East European University – oblikujejo celovito okolje za družine s študenti in otroki.

Štiristo metrov od kompleksa se nahaja postajališče, skozi katerega poteka več kot deset avtobusnih linij: št. 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 ter potniška vozila št. 431, 475, 512, 517, 518, 531. Razvejana mreža omogoča brez prestopanja potovati v različne dele prestolnice. Postaja podzemne železnice Saradžišvili je oddaljena 480 metrov – približno deset minut hoje, kar zagotavlja hiter dostop do središča. V dvajsetih minutah hoje se nahaja postaja Gledališče Ahmeteli. Za medkrajevna potovanja v treh kilometrih deluje Gldanski avtobusni kolodvor s progami po vsej državi. V šestih kilometrih sta avtobusna postaja in železniška postaja Didube, od koder vozijo tako regionalne kot mednarodne smeri. Pot do letališča Šota Rustaveli traja do 45 minut z avtomobilom.

Arhitektura kompleksa temelji na kontrastu gladkih in teksturiranih fasadnih površin. Panoramska okna ne le napolnijo prostore z dnevno svetlobo, temveč ustvarjajo tudi občutek lahkotnosti konstrukcij. Izstopajoči balkoni dajejo ritmičen vzorec, ki se spreminja glede na zorni kot in osvetlitev. Zvečer fasada z osvetlitvijo poudarja geometrijo stavbe in jo spreminja v opazen orientir soseske. Monolitno-okvirna osnova z dodatno toplotno izolacijo zagotavlja trdnost in energetsko učinkovitost. Inženirske rešitve vključujejo sisteme požarne varnosti in sodobne komunikacije, zasnovane za intenzivno uporabo. Dvigalna oprema prenese visoke obremenitve in je prilagojena za osebe z omejeno mobilnostjo. Vhodne skupine so opremljene z ojačanimi vrati in domofoni. Preddverja so obdelana z odpornimi materiali v nevtralnih tonih, kar vizualno širi prostor in ohranja urejen videz ob aktivni uporabi.

Dvoriščni prostor je organiziran po načelu večnamenskosti. Dovozne poti in vhodne skupine so prilagojene za osebe z omejeno mobilnostjo: klančine, široki prehodi in odsotnost ovir omogočajo dostopnost. Za otroke je opremljeno igralno območje z gugalnicami, tobogani in protipoškodbeno podlago. Zraven je nameščen sektor zunanjih telovadnih naprav, ki omogoča vadbo brez zapuščanja kompleksa. Pešpoti povezujejo funkcionalne dele dvorišča, ozelenjene aleje z okrasnimi drevesi in grmovnicami pa so dopolnjene s klopmi za sproščen počitek. Zelenice so vzdrževane. Podzemno parkirišče ščiti avtomobile pred padavinami in soncem. V temi dvorišče osvetljujejo svetilke sodobnega dizajna. Obod in ključne točke so pod videonadzorom, kar povečuje varnost bivalnega okolja.

Stanovanja v kompleksu so na voljo v fazi gradnje, ki se je začela v drugem četrtletju 2025. Dokončanje objekta je načrtovano za drugo četrtletje 2028. Kupcem so na voljo različni formati nakupa, ki omogočajo izbiro ugodne možnosti financiranja. Informacije o tlorisih, kvadraturah in pogojih posla so na voljo na uradni spletni strani graditelja in v prodajnem salonu. Preglednost na vseh stopnjah sodelovanja – od izbire stanovanja do podpisa pogodbe – je med načeli podjetja. Devetnajstnadstropna stavba vključuje stanovanja z zelenim okvirjem, kar daje bodočim lastnikom možnost, da sami določijo končno obdelavo. Možnost obročnega plačila in posvetovanja s strokovnjaki pomagajo pri usmerjanju v procesu nakupa.

Gradnjo vodi podjetje Nova Construction, ki deluje na trgu nepremičnin v Gruziji od leta 1996. V skoraj treh desetletjih si je razvijalec utrdil ugled zanesljivega igralca, zavezanega evropskim gradbenim normam in uporabi izključno certificiranih materialov. V projektih podjetja sodelujejo inženirji, projektanti in mojstri zaključnih del, ki nadzorujejo vsako fazo – od izračunov do predaje stavbe v uporabo. Tak pristop zagotavlja stabilno kakovost konstrukcij, njihovo odpornost na obremenitve in dolgo življenjsko dobo. Prednost so varnost in tehnološka dovršenost: dodelani so inženirski sistemi, uvedene so energetsko učinkovite rešitve, zasnovani so praktični tlorisi. Arhitekturni videz objektov združuje minimalizem z izrazitimi poudarki, kar jih naredi prepoznavne v mestnem okolju. Podrobne informacije o tehnologijah, tipologiji stanovanj in prednostih novogradenj so na voljo na spletni strani Nova Construction.