Kera Vazisubani

Kera Vazisubani je nov stanovanjski kompleks v soseski Vazisubani, ki združuje premišljene tlorise, sodobno arhitekturo in miren ritem prestolniškega življenja. Projekt predstavlja 11-nadstropno stavbo s stanovanji povišanega udobja, kjer vsaka podrobnost – od inženirskih rešitev do oblikovanja fasad – deluje v prid udobju bodočih prebivalcev. Kompleks je namenjen tistim, ki cenijo ravnovesje med mestno dinamiko in umirjenim življenjem v objemu zelenja.

Med ključnimi prednostmi kompleksa so bližina šol in vrtca, mirno vzdušje soseske Vazisubani ter postaja metroja v peš razdalji. Arhitektura stavbe izstopa po svoji izvirnosti, gradnja je izvedena po visokih standardih z uporabo naprednih tehnologij. Stropovi višine 3 metre, energetsko varčna zasteklitev, 24-urni video nadzor in varovanje, potniško in tovorno dvigalo, eleganten vhodni del oblikujejo raven udobja, ki ustreza pričakovanjem sodobnih meščanov. Urejeno dvorišče s krajinskim zelenjem, nadzemno in podzemno parkirišče, dostopne cene, hipotekarni programi in obročno odplačevanje delajo kompleks privlačno izbiro za širok krog kupcev.

Kompleks se gradi v tbilisijski spalni soseski Vazisubani na naslovu Ulica Šandora Petefija 48/50. Ta del gruzijske prestolnice je znan po ugodnih okoljskih razmerah: tukaj ni večjih industrijskih objektov ali železniških prog. Pozidava soseske združuje zadostno gostoto z otoki zelenja in ustvarja udobno bivalno okolje. V bližini stavbe poteka cesta, ki omogoča hiter dostop do katere koli točke Tbilisija. Nekaj kilometrov stran se nahaja Tbilisijsko jezero – priljubljeno mesto meščanov za sprehode in sprostitev v naravi, ki daje možnost oddiha od mestnega vrveža.

Infrastruktura soseske Vazisubani prebivalcem zagotavlja vse potrebno v neposredni bližini. V bližini kompleksa delujejo šole in vrtec, kar je še posebej priročno za družine z otroki. V peš razdalji so trgovine z živili, lekarne in drugi objekti za vsakodnevne potrebe. Poslovni prostori v nižjih nadstropjih samega kompleksa so namenjeni kavarnam, trgovinam in pisarnam ter dopolnjujejo lokalno infrastrukturo. Bližina Tbilisijskega jezera odpira možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti na svežem zraku. Miren, pretežno stanovanjski značaj soseske prispeva k umirjenemu življenjskemu slogu brez mestnega hrupa.

Prometna dostopnost Kera Vazisubani je ena od pomembnih prednosti projekta. Le petdeset metrov od stavbe se nahaja postajališče, ki ga oskrbujejo mestni avtobusi št. 319, 325, 350, 377 in minibusi št. 455, 493. Interval vožnje je 10–15 minut, kar odpravlja dolgo čakanje. Postaja metroja »Varketili« je oddaljena dober kilometer – peš pot do nje traja približno četrt ure. V pol ure počasne hoje lahko pridete do postaje metroja in železniške postaje »Naftlugi« ter avtobusne postaje »Samgori«. Dva kilometra stran je izvoz na Kahetijsko avtocesto, ki odpira hiter dostop do drugih delov mesta. Mednarodno letališče Tbilisi je dosegljivo v 15–20 minutah z avtomobilom.

Dvanajstnadstropni korpus Kera Vazisubani ima pravokotno obliko in ponuja stanovanja izboljšanih tlorisov kategorije »komfort«. Projekt je zasnovan z upoštevanjem lokalnih podnebnih razmer in potresnih zahtev ter ustreza mednarodnim standardom. Osnova konstrukcije je armiranobetonski monolitni okvir, ki zagotavlja zanesljivost in dolgo življenjsko dobo. Fasade so obložene s keramično opeko, vlaknocementnimi ploščami in okrasnim ometom, kar ustvarja izrazit arhitekturni videz. Ravna streha z notranjim odvodnjavanjem je zaščitena z mehko rolo hidroizolacijo. Zunanje stene so izolirane za večjo energetsko učinkovitost. Vsako stanovanje ima prostoren nezastekljen balkon s kovinskimi rešetkastimi ograjami. Velika okna z energetsko varčno zasteklitvijo v kovinsko-plastičnih okvirjih zagotavljajo odlično insolacijo. Stanovanja so priključena na vse centralne komunalne vode: plin, vodovod, elektriko in kanalizacijo. V stavbi so nameščena potniška in tovorna dvigala ter protipožarna signalizacija. Skupni prostori in preddverja so urejeni s kakovostnimi materiali in sodobnim dizajnom, vhodni del pa je prilagojen za osebe z omejeno mobilnostjo in starše z otroškimi vozički.

Okoliška površina Kera Vazisubani se načrtuje kot celovit prostor za sprostitev in druženje sosedov. Tu bodo asfaltirani dovozi in pešpoti s tlakovci. Urejene bodo cone za sprostitev s klopmi, pergolami in koši za smeti – prebivalci bodo lahko preživljali čas na svežem zraku v objemu zasajenih dreves in okrasnih rastlin. Za otroke so predvidena igrišča z varnostno podlago, za odrasle pa cona za vadbo na prostem in igrišča za športne igre. Organizirana so gostujoča parkirna mesta ter podzemno parkirišče za stanovalce. Po obodu dvorišča deluje sistem video nadzora, v temi območje osvetljujejo stilizirane svetilke. V prvih nadstropjih stavbe so poslovni prostori za trgovine, kavarne ali pisarne, kar krepi samozadostnost kompleksa.

Kupcem so na voljo stanovanja velikosti od 42 do 157 kvadratnih metrov – od garsonjer do trisobnih variant, kar omogoča izbiro optimalne kvadrature za vsakršne potrebe. Višina stropov 3 metre vizualno širi prostor in dodaja zračnost notranjosti. Na voljo je več vrst zaključnih del: od sive gradnje, ki daje svobodo za samostojno oblikovanje, do premium zaključnih del, ki omogočajo vselitev takoj po prevzemu stanovanja. Plačilo je možno v gotovini, prav tako pa delujejo hipotekarni programi banke TBC Bank in obročno odplačevanje s pologom od 15%. Podrobni pogoji kreditiranja in aktualne cene so predstavljeni na uradni spletni strani graditelja ali v pisarni podjetja.

Razvijalec projekta je podjetje Oda, ki se je uveljavilo na gradbenem trgu Tbilisija. Graditelj se specializira za stanovanjske objekte ter stavi na uporabo inovativnih materialov in naprednih gradbenih tehnologij. Ta pristop zagotavlja zanesljivost in visoko kakovost vsakega izvedenega projekta. Oda nenehno spremlja trende v panogi ter uvaja najboljše prakse za ustvarjanje resnično sodobnih in udobnih bivalnih pogojev. Ugled odgovornega razvijalca in usmerjenost v nenehno izboljševanje so podjetje uvrstili med vidne igralce na nepremičninskem trgu prestolnice.