Optima Gldani

Stanovanjski kompleks Optima Gldani je desetnadstropna stavba s 40 stanovanji, ki se gradi v tbilisijski četrti Gldani. Projekt združuje izrazito arhitekturo s premišljenim notranjim okoljem: zaprto območje, okolje brez ovir, podzemno parkirišče in oblikovalska vhodna skupina. Stavba se gradi po monolitno-skeletni tehnologiji, predaja je predvidena v drugem četrtletju 2026. Arhitekturni videz dopolnjujeta nočna osvetlitev fasade in energetsko varčna zasteklitev, kar kompleks uvršča med opazne mejnike v okoliški pozidavi in postavlja visok standard vsakodnevnega udobja.

Med ključnimi prednostmi Optime Gldani so mirna lokacija v uveljavljeni stanovanjski četrti, bližina velikega parka ter več vrtcev v peš razdalji. Stavba je opremljena s tihimi dvigali tuje proizvodnje, podzemnim parkiriščem in sistemi videonadzora. Visoki stropi in ergonomske tlorisne zasnove od 45 do 129 m² omogočajo prilagajanje prostora individualnim potrebam. Energijsko varčna okna, sodobne komunikacije in lastna infrastruktura dvorišča ustvarjajo samozadostno okolje, kjer varnost in tehnološka dovršenost nista v nasprotju z udobjem.

Kompleks se nahaja na naslovu ulica Miheila Hergianija 1, v četrti Gldani. Park revolucije vrtnic je od hiše oddaljen le pet minut hoje, kar odpira dostop do sprehajalnih poti in zelenih površin kar od doma. Najbližja večja avtocesta poteka 85 metrov stran – dovolj daleč, da ne moti miru na dvorišču, a dovolj blizu za hiter izvoz v katerikoli del mesta. Tbilisijsko jezero z možnostmi za vodno rekreacijo je oddaljeno približno pet kilometrov. Razvita mreža javnega prevoza povezuje lokacijo s centrom in drugimi četrtmi prestolnice.

Četrt Gldani je bogata z družbeno in komercialno infrastrukturo. V peš razdalji deluje več šol – št. 71, 115, 132, 160, 167 – in vrtci št. 89, 107, 148, 216. V bližini so Policijska akademija, poštni uradi, cerkev sv. Jurija in drugi pravoslavni templji. Vsakodnevne nakupe je priročno opraviti v supermarketu Carrefour, pet do deset minut vožnje stran pa so hipermarket Gorgia Gldani, nakupovalna središča »Mega center Gldani«, City Mall Gldani, »Las Vegas« in »Champion«. Zdravstvene storitve nudita center nujne pomoči Malahaza Kaciašvilija in gruzijsko-nizozemska bolnišnica. Za prosti čas so na voljo Tbilisijsko dramsko gledališče Sandro Ahmethics, bazén »Gldani«, fitnes centri in športni kompleks »Ahmethici« ter številne kavarne, restavracije, McDonald's in KFC.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z več vrstami javnega prevoza. 95 metrov od hiše se nahaja postajališče potniškega minibusa št. 446. Manj kot pol kilometra stran, na ulici Omarja Hizanijšvilija, v intervalih približno šest minut vozijo avtobusi št. 304, 308, 323, 335, 339, 351 in minibusi št. 417, 480, 517. Postaja metroja »Gledališče Ahmethics« je oddaljena približno kilometer in pol, kar četrt povezuje s središčem Tbilisija brez prestopanja. Avtobusna postaja Gldani je priročna za medkrajevna potovanja, glavna železniška postaja »Tbilisi-Passenger« pa je oddaljena enajst kilometrov. Pot do mednarodnega letališča Šota Rustaveli traja 40–45 minut z avtomobilom.

Optima Gldani je desetnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-skeletni tehnologiji, ki zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcije. V stavbi so nameščena tiha potniška dvigala, vhodna skupina pa je urejena po individualnem oblikovalskem načrtu. Stanovanja so opremljena z energetsko varčnimi okenskimi sistemi in trdnimi kovinskimi vhodnimi vrati. Na balkonih so predvidene kovinske ograje. Kompleks vključuje 40 apartmajev s površino od 45 do 129 m² z različnimi možnostmi zaključne obdelave. Gradnja se je začela v tretjem četrtletju 2022, dokončanje pa je načrtovano za drugo četrtletje 2026.

Okoliško zemljišče je urejeno kot zaprt in varen prostor za vse starostne skupine. Po obodu so nameščene kamere za videonadzor in svetilke za ulično razsvetljavo. Dvorišče je ozelenjeno z listnatimi drevesi, grmovnicami in cvetličnimi gredicami, ki oblikujejo naravno krajino. Za otroke je na voljo igrišče z varno podlago proti poškodbam. Prostor za sprostitev je opremljen s klopmi, za gospodarske potrebe pa je določeno mesto s smetnjaki. Dovozne poti in pločniki so skrbno načrtovani, dopolnjeni z nišami za parkiranje gostov. Podzemno parkirišče ščiti vozila pred vremenskimi vplivi in zmanjšuje raven hrupa na dvorišču.

V kompleksu je na voljo 40 stanovanj s površino od 45 do 129 m². Kupcem so na voljo trije formati zaključne obdelave: črni skelet (gole stene z napeljanimi instalacijami), beli skelet (osnovna priprava prostora) in zeleni skelet (napredna obdelava z uporabo okolju prijaznih materialov in energetsko varčnih rešitev). Takšen razpon omogoča tako uresničitev individualnih oblikovalskih projektov kot tudi vselitev v dokončano stanovanje. Nakup je mogoč prek hipotekarnih programov TBC Bank. Aktualne ponudbe in pogoji so objavljeni na uradni spletni strani projekta. Minimalna cena stanovanja znaša 66.010 konvencionalnih enot.

Projekt izvaja podjetje Optima Development – investitor z večletnimi izkušnjami na trgu nepremičnin. Razvijalec se specializira za gradnjo stanovanjskih kompleksov, ki združujejo sodobne arhitekturne rešitve, napredne gradbene tehnologije in celovito urejanje okolice. Med načeli podjetja so spoštovanje napovedanih rokov predaje, transparentni prodajni pogoji in pozornost do kakovosti na vsaki stopnji izvedbe. Več informacij o portfelju projektov in ugledu investitorja je na voljo na uradni spletni strani.