Green House Varketili

Green House Varketili je nov stanovanjski kompleks v Tbilisiju, zasnovan kot prostor za mlade družine, ki cenijo udobje in funkcionalnost. Arhitekti projekta so pozornost namenili vsaki podrobnosti: od ergonomskih tlorisov do premišljene infrastrukture znotraj soseske. Štiri stavbe tvorijo kamerno zasnovo z zaprtim ozemljem, kjer stanovalci dobijo tako zasebnost kot vse potrebno za vsakdanje življenje v peš razdalji.

Stanovanjski kompleks izstopa s številnimi močnimi stranmi. Območje se hitro razvija, izrazita arhitektura stavb pa projektu daje prepoznaven videz. Kupcem je na voljo širok izbor tlorisnih rešitev. Gradnja poteka z uporabo sodobnih metod in kakovostnih materialov. Stanovanja odlikujejo povečana višina stropov, panoramska energetsko učinkovita okna in prostorni balkoni. Vhodna skupina je urejena moderno in opremljena za dostop brez ovir. Dvorišče je pod 24-urnim videonadzorom in zaprto za nepooblaščene osebe. Na ozemlju so urejena otroška in športna območja ter kotički za sprostitev. Za lastnike avtomobilov so predvidena podzemna in nadzemna parkirna mesta. Med finančnimi prednostmi so dostopna cena stanovanj, možnost najema hipoteke in ugled zanesljivega razvijalca.

Kompleks se gradi v tbilisijskem okrožju Varketili, na ulici Mihaila Gahokidzeja 165. To je dinamično rastoč del mesta, kjer se združujeta mir stanovanjskih sosesk in bližina ključnih prometnih arterij. Lokacija je primerna tako za vsakodnevna potovanja v službo kot za lagodne sprehode: potrebne linije javnega prevoza so oddaljene komaj dvesto metrov, postaja metroja »Varketili« pa je manj kot tri kilometre stran. Infrastrukturna nasičenost območja omogoča pokritje večine vsakodnevnih potreb brez oddaljevanja od doma.

Infrastruktura okrožja, kjer je kompleks lociran, zajema vsa področja življenja. V radiju 5–10 minut z avtomobilom so številne šole: št. 105, št. 139, št. 145, št. 146, št. 157, št. 176, št. 178, št. 179, št. 182, »Zlata zibelka« in plesni studio Dance School. V bližini delujejo vrtci št. 37, št. 163 in Albioni School. Zdravstveno oskrbo predstavljajo laboratorij »Sinevo«, Centralna bolnišnica Tbilisi, nacionalni center za presejanje in 24-urne lekarne. Za nakupe stanovalci obiskujejo EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar in Nikora. Gastronomska karta okrožja je bogata z restavracijami, kavarnami, pizzerijami in bari za vsak okus. Za ljubitelje športa so na voljo ragbi in nogometno igrišče, parki in PS4 Game Room CLUB. Goste lahko namestite v bližnjih hotelih in hostlih, finančne zadeve pa uredite v lokalnih bančnih poslovalnicah. Zelene površine in parkovni nasadi dodajajo lokaciji svežino in spokojnost ter oblikujejo harmonično okolje za življenje.

Prometna dostopnost je eden pomembnih argumentov v prid kompleksu. Najbližje postajališče je oddaljeno 235 metrov: tu prometajo minibusi št. 413, št. 519 in št. 540, ki povezujejo okrožje z različnimi deli Tbilisija. Postaja metroja »Varketili« je oddaljena manj kot tri kilometre, kar omogoča hiter dostop do centra in drugih delov mesta brez prestopanja. Za potovanja izven prestolnice je primerna železniška postaja »Tbilisi-Passenger«, oddaljena devet kilometrov, in avtobusna postaja »Didube«, oddaljena dvanajst kilometrov. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v 20–25 minutah, kar bodo cenili tisti, ki pogosto potujejo ali sprejemajo goste.

Green House Varketili uteleša sodobne gradbene pristope in premišljeno coniranje. Štiri stavbe, visoke devet nadstropij, so zgrajene po monolitno-okvirnem principu z opečnimi zunanjimi stenami — takšna rešitev zagotavlja trdnost in prilagodljivost tlorisov. Arhitekturni videz se organsko vključuje v pozidavo novega okrožja Tbilisija, svetla paleta fasad in dekorativna osvetlitev pa poudarjata sodobno estetiko. Streha je ravna, s toplotnoizolacijskimi sloji in notranjim odvodnjavanjem. Zunanje stene so dodatno izolirane, obloga združuje fasadno opeko in dekorativni omet. V notranjosti so nameščena tovorno-potniška dvigala in sistem za nadzor dostopa. Inženirska omrežja so priključena na centralno mestno komunalno infrastrukturo. Vhodne skupine so prilagojene za gibalno ovirane stanovalce, v preddverjih so stene prekrite z dekorativnim ometom, tla pa s keramičnim granitom.

Zunanji prostor Green House Varketili je zasnovan tako, da lahko vsak stanovalec najde dejavnost po svojem okusu. Na ozelenjenem ozemlju so urejene trate z okrasnim grmičevjem in pisanimi gredicami, ki ustvarjajo slikovito pokrajino. Za sprehode in tihi počitek so urejene poti iz tlakovcev in nameščene klopi. Otroci bodo cenili igrišče s sodobnimi gugalnicami in tobogani, ljubitelji fitnesa pa cono z zunanjimi napravami za vadbo. Avtomobili so nameščeni v podzemni in nadzemni parkirni hiši, kar odpravlja problem pomanjkanja parkirnih mest. Po obodu je nameščen sistem 24-urnega videonadzora. Široki dovozi so zasnovani za prevoz specialnih vozil, večerno osvetlitev pa zagotavljajo ulične svetilke, ki dvorišče naredijo varno in prijetno kadar koli podnevi ali ponoči.

Stanovanja v kompleksu so na voljo v štirih blokih, od katerih sta dva — A in B — že na voljo za nakup. Blok A je popolnoma dokončan in pripravljen za vselitev, začetna cena v njem znaša 45.675 dolarjev. Blok B je v fazi gradnje. Preostala bloka C in D sta še v fazi načrtovanja, prodaja v njih še ni odprta. Vsi lokali se kupcem predajajo v stanju »bela konstrukcija«, kar daje svobodo za individualno končno obdelavo. Graditelj ponuja hipotekarne programe, kar nakup naredi dostopnejši za širok krog strank.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa Green House Varketili vodi podjetje Panacea, ki deluje na trgu od leta 1996. V skoraj treh desetletjih je realiziralo številne stanovanjske in poslovne objekte v različnih okrožjih Tbilisija ter si pridobilo ugled odgovornega razvijalca. Panacea se pri svojem delu osredotoča na visoke standarde kakovosti in varnosti, sistematično obvladuje nove tehnologije in izpopolnjuje storitve. Vsak naslednji projekt je za podjetje korak naprej in novi kompleks v Varketiliju ni izjema — namenjen je potrditvi njegove sposobnosti ustvarjanja dostojnih stanovanj za meščane.