Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Na naslovu ulica Lurdžkedi 1 se gradi sodobna dvanajstnadstropna stavba, ki ponuja stanovanja povišanega udobja v eni od četrti Tbilisija. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo kombinacijo premišljenega bivalnega prostora in priročne mestne lege. Monolitno-armiranobetonska konstrukcija z opečnatimi stenami zagotavlja zanesljivost, izrazita arhitekturna podoba pa stavbo naredi za opazen element lokalnega okolja. Dokončanje gradnje je načrtovano za začetek leta 2027.

Med ključnimi prednostmi stanovanjskega kompleksa je lastno urejeno območje s podzemno garažo, igralnimi in športnimi površinami ter sprehajalnimi conami. Stanovanja se oddajajo s tri metre visokimi stropi in energetsko varčno zasteklitvijo. Varnost zagotavlja 24-urni videonadzor, brezstični vhod in prostorna dvigala pa stavbo naredijo dostopno vsem kategorijam stanovalcev. V bližini so vrtec, trgovine in avtobusne postaje, poleg tega pa je na voljo hipotekarni program partnerske banke.

Kompleks se nahaja v četrti Gldani v Tbilisiju, na ulici Lurdžkedi — na območju z obstoječo stanovanjsko pozidavo in aktivno razvijajočo se socialno infrastrukturo. Četrt je dobro znana po svoji dostopnosti: do osrednjega dela prestolnice se lahko pride v 15–20 minutah z avtomobilom. V bližini je postaja metroja »Gledališče Ahmeteli«, le pet minut hoje. Ta kraj združuje mir stanovanjskih sosesk z bližino poslovnega in kulturnega življenja mesta.

V neposredni bližini stanovanjske stavbe so zbrani vsi potrebni vsakdanji objekti. Pet minut hoje stran je vrtec, kar je še posebej priročno za družine. V polmeru nekaj minut so trgovine z živili, lekarne, kavarne in zdravstvene ustanove. Avtobusna postaja Gldani, ki se nahaja 800 metrov stran, odpira dostop do prog po vsem Tbilisiju in naprej. Okrožje se aktivno pozidava, obenem pa ohranja zadostno število zelenih površin za sprehode.

Prometna dostopnost je ena glavnih prednosti kompleksa. Postaja metroja »Gledališče Ahmeteli« je pet minut hoje stran in povezuje četrt s katerim koli delom Tbilisija. V bližini je več avtobusnih postajališč z avtobusi št. 294, 313, 379 in minibusi št. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; interval vožnje je od 9 minut. Do avtobusne postaje Gldani je približno 800 metrov. Vožnja do postaje »Didube« (avtobusna in železniška postaja) traja približno 7 kilometrov, do mednarodnega letališča pa 40–45 minut z avtomobilom.

Edina stavba kompleksa ima 12 nadstropij in je izdelana po monolitno-armiranobetonski tehnologiji z opečnatim polnilom sten — takšna rešitev daje konstrukciji visoko trdnost. Fasade so obložene z dekorativnim ometom v kombinaciji z opečnimi elementi; barvna paleta vključuje temno sive, bele in rjave tone. V temi je stavba osvetljena z arhitekturno razsvetljavo, ki poudarja njeno geometrijo. Stanovanja imajo prostorne nezastekljene balkone in okna s kovinsko-plastičnimi okvirji, opremljenimi z energetsko učinkovito zasteklitvijo. Dvigala uvožene proizvodnje zagotavljajo tih tek. Varnostni sistemi vključujejo domofone in sodobno protipožarno signalizacijo. Vhodna skupina je opremljena z nadstreškom in klančino, hodniki in skupni prostori pa so obdelani s kakovostnimi materiali.

Prostor okoli stavbe se načrtuje kot večnamenski prostor za sprostitev stanovalcev vseh starosti. Notranje dvorišče bo zaprto pred nepovabljenimi, s 24-urnim videonadzorom na celotnem območju. Za otroke se opremlja igrišče z gugalnicami in tobogani, za odrasle pa cona z zunanjimi fitnes napravami. Ob sprehajalnih poteh bodo nameščene lesene klopi, naokoli pa bodo zasajena listnata drevesa, okrasno grmičevje in cvetoče rastline. Asfaltirani dovozi in pločniki zagotavljajo udoben dostop, ulična razsvetljava pa območje naredi varno v večernih urah. Podzemna garaža dvorišče osvobaja avtomobilov, zaradi česar je bolj prostorno.

Stanovanja v stavbi se prodajajo v fazi gradnje po ugodnih cenah. Kupcem je na voljo hipotekarni program prek partnerske banke, kar bistveno olajša postopek nakupa. Stanovanja se oddajajo v stanju »bela gradnja«, kar lastnikom daje svobodo pri izbiri končne obdelave. Projektna kapaciteta je približno sto stanovanj, kar zagotavlja intimno vzdušje in majhno število sosedov. Gradnja se je začela v prvem četrtletju 2024, predaja v uporabo pa je načrtovana za prvo četrtletje 2027. Prodaja je že odprta.

Gradnjo izvaja podjetje Portret Development, ki je na trg Tbilisija vstopilo leta 2023 in se osredotoča na gradnjo tako stanovanjskih kot poslovnih objektov. Od začetka delovanja si je razvijalec pridobil ugled zanesljivega gradbenika, ki posveča veliko pozornosti izbiri materialov, inženirski izdelavi in arhitekturni izraznosti vsakega projekta. Osnova pristopa je povezovanje sodobnih gradbenih tehnologij z estetiko in funkcionalnostjo, zaradi česar objekti podjetja ustrezajo zahtevam tako družinskih kupcev kot mladih strokovnjakov. Portret Development dosledno širi svoj portfelj v gruzijski prestolnici ter stavi na uravnotežen razvoj mestnih območij in spoštovanje okoljskih standardov. Nove pobude gradbenika so usmerjene v prenovo arhitekturne podobe Tbilisija.