Lisi New Yard

Lisi New Yard je stanovanjska četrt novega formata, ki združuje udobje mestnega življenja in bližino narave. Ansambel sedmih petnadstropnih stavb se nahaja v enem najbolj ekoloških kotičkov Tbilisija, v bližini jezera Lisi. Arhitekturna zasnova poudarja jedrnatost in sodobnost, okoliška pokrajina z obilico zelenja pa ustvarja občutek podeželskega zatočišča znotraj velemesta. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo tišino, svež zrak in umirjen ritem, ne da bi se pri tem odpovedali vsem prednostim razvite mestne infrastrukture.

Ključne prednosti kompleksa zajemajo širok spekter vidikov – od lokacije do kakovosti gradnje. Okrožje se ponaša z ugodnimi ekološkimi razmerami, izrazita arhitektura pa se ujema z naravnim okoljem. V peš dostopu je na voljo vsa potrebna infrastruktura. Pri gradnji se uporabljajo naravni materiali, okrepljena toplotna in zvočna izolacija. Prostor stanovanj vizualno širijo višji stropi, premišljene tlorisne zasnove pa ustrezajo najrazličnejšim potrebam. Območje je ozelenjeno, urejeno in 24 ur na dan varovano. Stanovalci uporabljajo tihe dvigale, elegantno oblikovane avle in lastno podzemno parkirišče. Vsi komunalni priključki so centralni, na voljo so fleksibilni pogoji plačila: hipoteka in obročno odplačevanje naredita nakup dostopen in naložbeno privlačen. Zanesljivost potrjujejo dolgoletne izkušnje graditelja.

Kompleks se gradi na ulici Avto Varazi 99, v neposredni bližini jezera Lisi – ene glavnih naravnih znamenitosti Tbilisija. To je zahodni del prestolnice, ki se aktivno razvija, a hkrati ohranja miren, skoraj letoviški značaj. Razdalja do središča mesta znaša približno štirideset minut z vozilom. V bližini poteka večja avtocesta, ki povezuje okrožje z drugimi deli Tbilisija. Zaradi ugodne lege bodoči stanovalci dobijo možnost združevanja umirjenega življenja sredi slikovitih zelenih površin z lažjim dostopom do vseh ključnih točk gruzijske prestolnice.

Vsakodnevna infrastruktura je skoncentrirana v radiju petih do desetih minut hoje od stanovanjskih stavb. Za družine z majhnimi otroki so v bližini vrtci št. 201, »Geo-Park« in »Leader Land Nucubidze«. Izobraževalni grozd vključuje britansko in ameriško šolo ter izobraževalne ustanove »Mecignobaruhucesi«, »Millenium« in SŠ št. 102. Dva kilometra od kompleksa so univerzalni nakupovalni center, trgovine z živilsko in gospodinjsko opremo, lekarna, bančne poslovalnice, kavarne, restavracije, picerija, frizerski salon in zobozdravstvena ordinacija. Glavna naravna prednost lokacije je bližina jezera Lisi z obsežnim parkovnim območjem, ki vabi k sprehodom, teku in sprostitvi v naravi v vsakem letnem času.

Prometno omrežje okoli novogradnje je dobro razvito in omogoča hiter dostop do različnih koncev mesta in izven njega. Le 240 metrov od kompleksa se nahaja postajališče javnega prevoza, kjer vozi avtobus št. 329 s pogostnostjo približno vsakih 50 minut. Postaji podzemne železnice »Važa-Pšavela« in »Državna univerza« sta oddaljeni štiri kilometre – do njiju ni težko priti. Približno devet kilometrov stran sta železniška postaja in avtobusna postaja »Didube«, od koder vozijo linije v različne regije države. Vožnja do osrednjega dela Tbilisija traja približno 40 minut, pot do mednarodnega letališča pa približno 45 minut, kar je še posebej priročno za stanovalce, ki pogosto potujejo.

Stanovanjski ansambel sestavlja sedem petnadstropnih stavb, zasnovanih v enotnem sodobnem slogu. Arhitekturna podoba je občutljivo umeščena v naravni kontekst ter ustvarja vzdušje udobja in vizualne harmonije. Nizka gradnja in odsotnost višinskih dominant v okolici krepita občutek prostornosti in svobode. Konstrukcijska osnova je monolitna armiranobetonska skeletna konstrukcija, ki zagotavlja trdnost in prilagodljivost tlorisnih rešitev. Notranje in zunanje stene so zidane iz opeke, izolirane z okolju prijaznim materialom, fasadna obloga pa je iz opeke. V prostorih so nameščena panoramska kovinsko-plastična okna z energetsko učinkovitimi zasteklitvami, ki zagotavljajo odlično zvočno izolacijo in vzdrževanje udobne notranje klime. Vhodi so opremljeni s tihimi dvigali, avle in hodniki so obdelani z dekorativnim ometom in keramičnim granitom. Vhodne skupine imajo zasteklitev s toplotno izolacijo in domofonski sistem. Notranja razsvetljava je skrbno premišljena: osvetlitev sten in stropov ustvarja toplo, prijetno vzdušje, posebni prostori za otroške vozičke pa dodajajo udobje v vsakdanjem življenju.

Zunanji prostor Lisi New Yard je bil zasnovan s poudarkom na udobju in varnosti vseh stanovalcev. Na dvorišču so urejena igrala za otroke različnih starosti in športna igrišča, ki odraslim omogočajo, da ostanejo aktivni, ne da bi zapustili območje kompleksa. Za sproščujoč počitek na svežem zraku so postavljene lesene pergole in klopi. Krajinsko urejanje vključuje sajenje odraslih dreves, okrasnih grmovnic in cvetličnih gred, kar ustvarja prijetno, skoraj parkovno okolje. Pešpoti so tlakovane z betonskimi ploščami, ob njih so nameščene svetilke za večerno osvetlitev. Avtomobili so parkirani v podzemni garaži, za goste so na voljo nadzemna parkirna mesta. Kompleks je opremljen s sodobnimi varnostnimi sistemi: vhodna vrata imajo ojačane ključavnice, 24-urni videonadzor pa nadzoruje obod in skupne prostore.

Stanovanja se oddajajo lastnikom v stanju »bela konstrukcija«, kar pušča največ svobode za individualno oblikovanje. Površina bivalnih prostorov zajema razpon od 46 do 115 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro primernega stanovanja tako za eno osebo kot za veliko družino. V ponudbi so eno-, dvo- in trisobni apartmaji. V vsakem prostoru so nameščeni kovinsko-plastični okenski bloki z energijsko varčnimi zasteklitvami, predvideni pa so tudi odprti balkoni z ograjami. Visoki stropi vizualno povečujejo prostornino sob, obilna zasteklitev pa jih napolnjuje z naravno svetlobo. Načini financiranja vključujejo hipoteko in obročno odplačevanje, podrobnejše pogoje pa je mogoče preveriti na uradnem portalu graditelja ali neposredno v prodajnem salonu.

Za izvedbo projekta je odgovorno podjetje Premium House, ki deluje na gradbenem trgu od leta 2016. Organizacija se je uveljavila kot zanesljiv razvijalec, ki dosledno izpolnjuje obveznosti glede kakovosti in rokov oddaje objektov. Pretekli uspešno zaključeni projekti pričajo o visoki usposobljenosti in usklajenem delu ekipe. Ugled odgovornega partnerja in zaupanje strank sta temelj za trajnostno rast podjetja in dvig njegovih dejavnosti na nove ravni. Podrobne informacije o portfelju in tekočih pobudah graditelja so na voljo na njegovi uradni spletni strani.